房產(chǎn)抵押借款合同范本房產(chǎn)抵押借款合同范本甲方（出借人）：（姓名/名稱）_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號碼_______，住所/地址_______。乙方（借款人）：（姓名/名稱）_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號碼_______，住所/地址_______。鑒于甲方需要向乙方提供借款服務(wù)，乙方需要向甲方提供房屋抵押擔(dān)保，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本信息1.1借款金額：人民幣（大寫）_______元整，小寫_________元。1.2借款用途：用途為_________。1.3借款期限：從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4利率：年利率_______%。第二條各方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）在合同簽訂后，及時向乙方提供借款；（2）借款期限內(nèi)，按照借款協(xié)議要求收取利息及相關(guān)費用；（3）在借款到期日前催促乙方按期還款，并檢查乙方提供的抵押物情況；（4）對借款的使用進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照借款協(xié)議的規(guī)定使用借款；（5）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）在本協(xié)議生效之日起，按照借款協(xié)議要求提供抵押物；（2）按照借款協(xié)議約定的期限按時還款，并按照約定支付利息及相關(guān)費用；（3）抵押物的保管和維護(hù)，確保抵押物不受任何損害和貶值；（4）不得將本合同項下的借款或抵押物用于非法、違禁活動，不得侵犯他人合法權(quán)益；（5）如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條履行方式及期限3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將借款款項全部支付到乙方指定的賬戶。3.2本合同規(guī)定的期限是不可更改的。除非雙方協(xié)商一致并經(jīng)過書面確認(rèn)，否則借款期限不得提前還款。3.3乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的期限和方式還款。如乙方不能按照合同要求還款，乙方應(yīng)在還款期限前提出書面申請，并獲得甲方同意后再辦理相關(guān)手續(xù)。3.4如果乙方在合同規(guī)定的期限內(nèi)未能全部償還借款本息，甲方有權(quán)提起訴訟或請求仲裁，并要求處置抵押物，以獲得賠償。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未按照約定向乙方提供借款，應(yīng)支付違約金，違約金的金額為借款本金的_______%。（違約金未來得及支付的，應(yīng)按照逾期的利率計算罰息。）4.2如果乙方未按照約定按時還款，應(yīng)支付違約金，違約金的金額為剩余本息的_______%。（違約金未來得及支付的，應(yīng)按照逾期的利率計算罰息。）4.3甲、乙雙方一方違約的，對不履行協(xié)議項下的義務(wù)所導(dǎo)致的一切損失，由違約方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同采用書面形式，雙方簽章后生效。5.2本合同的簽訂、生效、履行和解除適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。5.3本合同一經(jīng)簽訂，對甲、乙雙方均具有法律約束力，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行各項義務(wù)，確保本合同的法律效力和可執(zhí)行性。第六條其他6.1本合同未盡事項由雙方協(xié)商解決。6.2本合同中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)議解決，如協(xié)商不成，甲方或乙方任一方可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：