版商品房買賣合同范文商品房買賣合同甲方：（出售方）_______________地址：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：（購買方）_______________地址：__________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方出售其所有權(quán)擁有的房屋，乙方購買該房屋，本協(xié)議具有法律效力，雙方當事人均必須嚴格遵守。一、房屋基本信息1.地塊編號：_______________2.房屋坐落地址：_______________3.建筑面積：_______________4.用途：_______________5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________6.交房時間：_______________7.其它：_______________二、房屋交接1.房屋交付時，甲方應當出具房屋交付書面證明，乙方應當在接受房屋之前進行驗收，并且簽署驗收意見。2.乙方履行完畢本協(xié)議規(guī)定的全部付款義務后，甲方應當在3個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并把房屋產(chǎn)權(quán)證（或合法的產(chǎn)權(quán)憑證）交付乙方。三、交易價格及付款方式1.房屋交易價格：_______萬元（小寫：_____________元）。2.乙方按照以下方式支付房屋交易款：（1）首付：_______萬元（小寫：_____________元），甲方接受該筆房屋交易首付后，即視為開始履行該買賣合同。（2）中期付款：乙方應于______年______月______日前，向甲方支付中期付款______萬元（小寫：_______________元）。（3）貨款尾款：乙方應于______年______月______日前，向甲方支付貨款尾款______萬元（小寫：_______________元）。四、產(chǎn)品服務內(nèi)容1.除法律法規(guī)規(guī)定的保修范圍外，甲方同意按照國家有關法律規(guī)定和約定，負責在該買賣合同約定的保修期內(nèi)保修房屋，并按照房屋質(zhì)量問題實施相應維修，直至將房屋質(zhì)量問題得到解決。2.本買賣合同中不能移轉(zhuǎn)者，適用國家有關法律法規(guī)之規(guī)定。五、違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議規(guī)定支付全部房屋交易款或者按照約定的時間進行支付，甲方有權(quán)解除買賣合同并有權(quán)要求返還給甲方其支付的全部款項，乙方應當承擔相應違約責任。2.乙方應按照第三條規(guī)定的時間、金額等付款，如乙方未能及時支付或支付不足，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算標準為未支付款項利率的3倍。六、買賣合同的變更和解除1.在本協(xié)議生效前，任何一方不得單方面解除，也不得變更協(xié)議內(nèi)容。2.在本協(xié)議生效后，任何一方變更或解除合同，應當經(jīng)過雙方協(xié)商一致或者依照法律、行政法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定辦理。七、爭議解決1.雙方因本協(xié)議執(zhí)行問題發(fā)生糾紛時，應當協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁，所產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔。八、適用法律1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本協(xié)議內(nèi)容如與現(xiàn)行法律法規(guī)相違背，以相關法律法規(guī)為準。九、效力與執(zhí)行等1.本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方均具有法律效力。2.對本協(xié)議的不履行、或履行不完全、不正確，任何一方均有權(quán)請求至人民法院強制執(zhí)行，對不履行或者履行不完全，不正確的違約方應承擔全部責任和費用，同時還要承擔其他相應的法律責任。十、其他1.本買賣合同自雙方簽定后生效，自始至終始終有效，不得以任何理由或方式單方面解除。2.無論是甲方還是乙方，均不得將合同項下的權(quán)利和義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應承擔相應的違約責任。3.本協(xié)議文字表述要準確、明確，有爭議問題以中文表述為準。本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力