2/16安徽省電梯維保合同（示范范本）安徽省電梯維保合同（示范范本）:

安徽省工商行政管理局

制定

安徽省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局

說(shuō)明

1．本合同為示范文本，推舉合同雙方自愿選擇使用，合同雙方可在不違法律、法規(guī)和有關(guān)平安技術(shù)規(guī)范規(guī)定的前提下，對(duì)本合同的條款進(jìn)行協(xié)商修改。

2．本合同所述電梯包括乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道。

3．使用單位，即電梯使用管理者，是指具有電梯管理權(quán)利和義務(wù)的單位或個(gè)人。

4．維保單位，是指取得相應(yīng)電梯維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，在本地從事電梯維?；顒?dòng)的單位。

5．日常維保，是指對(duì)電梯進(jìn)行檢查和清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、更換易損件等日常維護(hù)和保養(yǎng)性工作。（其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整和更換易損件不應(yīng)轉(zhuǎn)變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。）

6．保養(yǎng)時(shí)間，是指每次完成保養(yǎng)項(xiàng)目所需的現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間；不包括在現(xiàn)場(chǎng)維保時(shí)，發(fā)覺(jué)電梯存在問(wèn)題時(shí)需要通過(guò)增加維保項(xiàng)目（內(nèi)容）予以解決的時(shí)間。

7．本合同不含電梯重大修理、改造項(xiàng)目，如需重大修理、改造，應(yīng)另簽合同或協(xié)議。（電梯的修理、重大修理、改造的定義詳見(jiàn)：國(guó)務(wù)院特種設(shè)備平安監(jiān)督管理部門關(guān)于電梯施工類別劃分的規(guī)定）。

使用單位（甲方）__________________

維保單位（乙方）__________________

為貫徹“平安生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯平安運(yùn)行，防止事故發(fā)生，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備平安法》、《特種設(shè)備平安監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章》（TSGT5001-2023）等規(guī)定，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。

第一條乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》中列明的電梯供應(yīng)維保和緊急救援服務(wù)。保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)掩蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項(xiàng)目，電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特別保養(yǎng)項(xiàng)目，及與電梯平安運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。

第二條乙方供應(yīng)維保服務(wù)的方式：

□清包：只供應(yīng)維保所需工具和勞務(wù)，不供應(yīng)任何免費(fèi)電梯零部件；

□半包：供應(yīng)維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)供應(yīng)單價(jià)在人民幣_(tái)___元以下（含本數(shù)）電梯零部件；

□全包：供應(yīng)維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)供應(yīng)大部分電梯零部件。

服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)供應(yīng)本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和修理所需零部件的價(jià)格和人工費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和修理工作的費(fèi)用需甲方另行支付。

第三條維保期限

本合同商定維保期限自______年_____月__日起至______年_____月___日止，期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿前壹個(gè)月重新簽訂合同。

第四條維保費(fèi)用

共____臺(tái)電梯，合同期維保費(fèi)：總計(jì)人民幣_(tái)________元，大寫：_______________。

第五條結(jié)算

1．甲方按（□月□季□半年□年）支付維保費(fèi)，詳細(xì)支付時(shí)間和金額為：______

2．甲方需支付零部件費(fèi)用的，按（□月__□季__□半年__□年_）支付，支付時(shí)間為當(dāng)次維保結(jié)束后的十個(gè)工作日之內(nèi)。

3．支付方式：□現(xiàn)金___□支票___□匯到乙方指定帳戶

第六條甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1．有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同商定實(shí)施維保方案的狀況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、平安技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，電梯平安性能是否良好。

2．有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯供應(yīng)維保服務(wù)人員的持證上崗狀況，有權(quán)拒絕無(wú)證人員開(kāi)展維?；顒?dòng)。有權(quán)要求乙方人員聽(tīng)從本單位現(xiàn)場(chǎng)平安管理，對(duì)不聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)平安管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。

3．除國(guó)家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外，有權(quán)托付特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方根據(jù)合同商定實(shí)施維保工作的狀況進(jìn)行評(píng)定。

（二）義務(wù)

1．建立電梯平安運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。

2．根據(jù)合同商定按期支付維保和零部件款。

3．配備持有電梯平安管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常平安管理工作，并在更換電梯管理人員時(shí)準(zhǔn)時(shí)通知乙方。督促電梯平安管理人員根據(jù)電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格根據(jù)電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對(duì)電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。

4．督促電梯平安管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過(guò)程和工作結(jié)果、對(duì)乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。

5．電梯發(fā)生故障或特別狀況時(shí)應(yīng)當(dāng)馬上停止使用，并做好相關(guān)平安防護(hù)措施。在電梯的日常使用時(shí)間內(nèi)，確保值班人員牢靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號(hào)，準(zhǔn)時(shí)通知乙方搶修，并具體記錄相關(guān)工作的詳細(xì)時(shí)間。

6．制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身?yè)p害等）。每年至少一次定期開(kāi)展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。

7．保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)平安牢靠，滿意國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

8．為乙方供應(yīng)維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方供應(yīng)的平安防護(hù)措施到位，避開(kāi)無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

9．實(shí)行有效措施監(jiān)控電梯使用狀況，樂(lè)觀主動(dòng)開(kāi)展文明乘梯宣揚(yáng)活動(dòng)，準(zhǔn)時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

10．未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。

11．應(yīng)仔細(xì)審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書面要求的期限內(nèi)書面予以答復(fù)。

12．在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前１個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。

13．電梯因不行抗拒因素（如戰(zhàn)斗、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第七條乙方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1．有權(quán)要求甲方供應(yīng)維保所需的工作環(huán)境，查詢電梯相關(guān)資料。

2．當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)實(shí)行停梯措施及阻擋冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。

3．有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯平安運(yùn)行的要求。

（二）義務(wù)

1．乙方實(shí)施維保后的電梯應(yīng)符合平安技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。

2．乙方供應(yīng)24小時(shí)的緊急救援服務(wù)，乙方維保負(fù)責(zé)人:_____。聯(lián)系電話:__________。_24小時(shí)緊急救援服務(wù)熱線電話：____________。當(dāng)電梯發(fā)生困人故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施緊急救援；電梯發(fā)生其他故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施搶修。

3．依據(jù)電梯的使用狀況和設(shè)備狀況，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，供應(yīng)全年保養(yǎng)方案和各項(xiàng)定期保養(yǎng)方案的詳細(xì)實(shí)施時(shí)間表。每臺(tái)每次保養(yǎng)時(shí)間不得少于合同商定的相應(yīng)最少保養(yǎng)時(shí)間。如需調(diào)整原保養(yǎng)方案，應(yīng)提前____日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時(shí)間間隔不得超過(guò)15日；

4．現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。為有效實(shí)施保養(yǎng)方案，乙方應(yīng)支配熟識(shí)所維保電梯原理、結(jié)構(gòu)、性能、平安要求的特種設(shè)備作業(yè)人員負(fù)責(zé)維保工作，并督促其嚴(yán)格根據(jù)產(chǎn)品工藝要求、平安及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維保。

5．作業(yè)過(guò)程中應(yīng)聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)平安管理，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)措施，保證作業(yè)平安。需要平安監(jiān)護(hù)作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時(shí)，作業(yè)人員不得少于二人。

6．現(xiàn)場(chǎng)需實(shí)行停梯措施時(shí)，應(yīng)馬上通知甲方并準(zhǔn)時(shí)組織搶修。

7．依據(jù)甲方的故障統(tǒng)計(jì)記錄，乙方應(yīng)至少每季度一次提出故障分析報(bào)告。報(bào)告中應(yīng)包含電梯故障的統(tǒng)計(jì)分析、整改措施和預(yù)防措施，以及有關(guān)電梯使用管理的合理化建議。

8．幫助甲方建立健全平安管理制度、平安技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，協(xié)作甲方開(kāi)展應(yīng)急救援演練。

9．不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。

第八條其他商定

1．乙方已于__年__月__日對(duì)本合同商定的電梯進(jìn)行了具體的檢查，檢查結(jié)果已經(jīng)甲方簽字確認(rèn)，并作為電梯現(xiàn)狀記錄由甲、乙雙方保存。

2．甲方要求乙方供應(yīng)本合同商定內(nèi)容以外服務(wù)的，如強(qiáng)化保養(yǎng)、增加保養(yǎng)頻次、平安保障需求、駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)、增加檢測(cè)內(nèi)容和頻次等，雙方均應(yīng)以書面形式另行商定。

3．維保記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維保記錄。維保記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4_年。修理與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)長(zhǎng)期保存。

4．依據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方商定非使用緣由導(dǎo)致的電梯困人故障次數(shù)每月每臺(tái)電梯不超過(guò)____次。

第九條違約責(zé)任

1．一方當(dāng)事人未按商定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

2．一方當(dāng)事人無(wú)法連續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)對(duì)方，并擔(dān)當(dāng)因合同解除而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3．甲方無(wú)正值理由未根據(jù)商定期限支付費(fèi)用的，經(jīng)雙方確認(rèn)為無(wú)正值理由每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用____的違約金。超過(guò)雙方商定的___日時(shí)，本合同自動(dòng)終止，賠償依照合同法規(guī)定執(zhí)行。

4．甲方違反商定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)______________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

5．除維保工作不到位外，因電梯使用管理緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、零部件丟失的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

6．若未按乙方的書面要求期限同意更換應(yīng)當(dāng)更換的電梯零部件而導(dǎo)致電梯故障或存在平安隱患的，由甲方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

7．乙方違反商定，作業(yè)過(guò)程中未聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)平安管理落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)措施，或需要平安監(jiān)護(hù)的作業(yè)時(shí)作業(yè)人員只有一人，或保養(yǎng)時(shí)間不足，甲方可拒付當(dāng)次作業(yè)或保養(yǎng)的當(dāng)臺(tái)當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)。

8．乙方維保工作不符合合同商定的維保標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并根據(jù)_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

9．在電梯維保作業(yè)過(guò)程中因維保緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、零部件丟失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部民事責(zé)任。

10．因維保緣由導(dǎo)致電梯檢驗(yàn)不合格的，由乙方擔(dān)當(dāng)電梯復(fù)檢費(fèi)用，____________。

第十條合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除合同。

（二）任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法連續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，根據(jù)下列第____種方式解決（任選一種）：____________

（一）依法向_________人民法院起訴；

（二）提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條附則

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式_____份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份。

甲方：_____________（簽章）乙方：_____________（簽章）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________

住宅：_____________________許可證號(hào)碼及有效期：_______

法定代表人或托付代理人：___住宅：_____________________

聯(lián)系電話：_________________法定代表人或托付代理人：___

電梯平安管理員及證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：_________________傳真電話：_________________

傳真電話：_________________開(kāi)戶銀