第頁共頁二手房買賣合同無中介簡單二手房買賣合同本合同由買方____________（以下簡稱“買方”）與賣方_____________（以下簡稱“賣方”）共同簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，且本合同符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。一、房產(chǎn)基本情況1.房屋基本信息：地址：____________________________________________________建筑面積：______________________________________________房屋所處的樓層：_______________________________________房屋使用權(quán)性質(zhì)：________________________________________房屋權(quán)屬證明文件：_____________________________________2.房屋價款：人民幣（大寫）_____________________________元整。買方向賣方支付全款，支付方式如下：A.現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）_________________________元整B.銀行轉(zhuǎn)賬支付：人民幣（大寫）____________________元整賬戶名稱：______________________________________________開戶行：________________________________________________賬號：__________________________________________________買方在簽訂合同時，向賣方支付定金人民幣（大寫）_____________________元整，支付方式為_________________________。3.房屋交付和過戶：A.交付房屋：賣方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)和清潔，并且在本合同約定的交房日期前將房屋交付給買方。B.過戶：在房屋交付后，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔。二、合同條款1.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)A.賣方的權(quán)利和義務(wù)：(1)賣方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋的完好狀態(tài)和合法性。(2)賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件和相關(guān)權(quán)屬材料。(3)賣方應(yīng)保證房屋處于符合法律規(guī)定的可交付狀態(tài)，并自行承擔因房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用。(4)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。B.買方的權(quán)利和義務(wù)：(1)買方應(yīng)按時支付房屋的全部價款。(2)買方應(yīng)按時支付定金，并在合同生效后的______天內(nèi)支付余款。(3)買方應(yīng)委托專業(yè)人員對房屋進行檢查和鑒定，確認房屋質(zhì)量無問題。(4)買方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件和交房單據(jù)，并按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋質(zhì)量和維修責任A.房屋質(zhì)量：(1)賣方保證房屋的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施以及房屋使用功能正常。(2)買方在收房后__天內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知賣方，雙方協(xié)商解決。B.維修責任：(1)賣方承擔交付房屋前的所有維修責任。(2)買方承擔交付后的維修責任（包括普通磨損、自然老化等），但不包括非人為損壞和設(shè)計缺陷的維修責任。3.違約責任A.賣方違約責任：(1)如果賣方未按約定時間交付房屋或提供完整的權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償購房款的____%作為違約金。(2)如果賣方事前知悉房屋存在質(zhì)量問題，未事先告知買方的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償購房款的____%作為違約金。B.買方違約責任：(1)如果買方未按約定時間支付房屋款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付____%的違約金。(2)如果買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付____%的違約金。4.合同解除和爭議解決A.合同解除：(1)買賣雙方一致同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同書并予以公證。(2)如果一方未履行合同義務(wù)，給對方造成重大損失的，受損害方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。B.爭議解決：(1)買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。5.合同的生效和補充協(xié)議A.合同生效：本合同經(jīng)賣方和買方簽字蓋章生效，并且按照約定的時間交付房屋和支付款項。B.補充協(xié)議：買賣雙方如有其他補充協(xié)議，應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。6.其他事項A.本合同未約定的事項，買賣雙方可以通過協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，并具有同等效力。B.本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件等復(fù)制件，與原件具有相同法律效力，任何一方可憑此類復(fù)制件行使相應(yīng)的權(quán)利或承擔相應(yīng)的義務(wù)。C.本合同是買賣雙方真實意愿的表達，雙方確認已充分理解合同的內(nèi)容和法律效力。本合同一式兩份，