第頁共頁轉(zhuǎn)讓預售商品房合同范本[買方姓名]（買方）（身份證號碼：____________）與[賣方姓名]（賣方）（身份證號碼：____________）于_____年_____月_____日簽訂下列合同，共同遵守國家相關法律法規(guī)，自愿達成如下協(xié)議：一、合同標的1.1房屋基本情況：房屋地址：_______（具體地址）房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋面積：_______平方米房屋樓層：_______（所在樓層）房屋建筑面積：_______平方米房屋產(chǎn)權證號：_______土地使用權證號：_______其他附屬設施情況：_______1.2房屋出售價格：房屋總價：_______元人民幣首付款金額：_______元人民幣首付款方式：_______貸款金額：_______元人民幣貸款銀行：_______貸款期限：_______個月貸款利率：_______%其他支付方式及金額：_______二、交付標準2.1房屋交付時間：房屋實質(zhì)性完工時間：_______年_______月_______日房屋交付日期：_______年_______月_______日2.2交付標準：房屋交付時，賣方應當將房屋交付給買方，包括房屋的主體結構、主要設備設施、竣工的層間隔墻、室內(nèi)門窗、衛(wèi)生間、廚房及有關附屬設施等，并具有使用功能和安全使用能力。三、付款方式3.1首付款：買方應當在簽訂合同之日起_____天內(nèi)，向賣方支付首付款，以確認購房意向并確保交易的順利進行。3.2貸款支付：買方經(jīng)銀行審批并獲得相應貸款后，應及時將貸款款項支付給賣方。支付方式、時間和金額應按照雙方約定進行。四、房屋使用權4.1賣方保證其具有合法所有權，并將房屋使用權無限期轉(zhuǎn)讓給買方。4.2買方在交付房屋之前，不得擅自將房屋租借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。五、房屋質(zhì)量保證5.1賣方保證所售房屋符合國家相關建筑、設計、環(huán)境、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，具有安全、使用功能和性能。5.2房屋建設質(zhì)量問題的處理：買方在接受房屋時有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應當在驗收合格之日起30日內(nèi)提出書面通知，并協(xié)商解決；如超過30日未提出書面通知的，視為買方已經(jīng)驗收合格。六、違約責任6.1買方未按照約定支付相應款項的，應承擔相應違約責任，包括但不限于違約金、利息、賠償?shù)取?.2賣方未按照約定交付房屋的，應承擔相應違約責任，包括但不限于返還買方全部已支付的款項、支付違約金、賠償?shù)?。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院解決。八、其他事項8.1本合同的有效期從簽訂之日起至房屋交付之日止。8.2合同附件：須與本合同具有同等法律效力的附件，包括但不限于房屋交付、房屋質(zhì)量驗收、付款憑證等。買方（簽字）：____________________日期：________年____