第頁(yè)共頁(yè)租廠房協(xié)議合同書(shū)合同書(shū)甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：為明確雙方租賃廠房的權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房的基本情況1.甲方是本市合法的廠房產(chǎn)權(quán)所有人，擁有合法產(chǎn)權(quán)證明，并具有合法出租廠房的權(quán)利。2.乙方有租賃廠房的需求，并承諾以合法、規(guī)范的方式使用租賃廠房。第二條租賃房屋的租期及條件1.租賃期限：自年月日起至年月日止。2.租金及支付方式：乙方每月支付租金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________元整），以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，并于每月的__號(hào)前支付當(dāng)月租金。3.押金：甲方收取乙方押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________元整），在租賃期滿(mǎn)后扣除相應(yīng)費(fèi)用后返還給乙方。4.定金：乙方需在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________________元整），在乙方違約時(shí)作為違約金，甲方有權(quán)依法要求追償。第三條租賃用途及限制1.乙方承諾將租賃廠房用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。2.乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式讓與給他人使用。3.乙方使用租賃廠房應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方關(guān)于使用廠房的規(guī)定。第四條使用和維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合理使用廠房的原則進(jìn)行使用，不得進(jìn)行損害廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)備的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照廠房安全使用規(guī)范，合理布局，合理存放物品，遵守消防、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。3.乙方對(duì)于租賃廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施及資產(chǎn)負(fù)責(zé)，并應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)助處理任何損壞或損失的情況。第五條維修和維護(hù)1.對(duì)于租賃廠房?jī)?nèi)的日常維護(hù)和維修，由乙方負(fù)責(zé)；對(duì)于大修及非日常維護(hù)，由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。2.甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決和反饋廠房維修和維護(hù)的情況。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間將租賃廠房交付給乙方使用的，乙方可以選擇解除合同或要求甲方支付租金的相應(yīng)遲延履行期間的違約金；（2）因甲方原因?qū)е伦赓U廠房無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；（2）違反租賃廠房使用規(guī)定，損壞廠房設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同變更與解除1.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，任何一方不得單方變更、解除本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除合同協(xié)議。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章、簽字之日起生效，并取代以前雙方之間的一切口頭、書(shū)面約定。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表