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第頁共頁電梯維修保養(yǎng)制度是指針對電梯的日常維修保養(yǎng)工作制定的一系列規(guī)章制度和操作流程，旨在確保電梯的正常運行和安全使用。一、維修保養(yǎng)責(zé)任部門1.物業(yè)管理部門負責(zé)組織和協(xié)調(diào)電梯的維修保養(yǎng)工作，并與專業(yè)維保公司簽訂合同。2.專業(yè)維保公司負責(zé)電梯的定期維修保養(yǎng)和緊急故障處理。二、定期維修保養(yǎng)1.維保公司按照約定的時間周期和要求，對電梯進行定期的維修保養(yǎng)工作。2.維保公司應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，對電梯進行潤滑、清潔、調(diào)整和檢查，確保電梯設(shè)備的正常運行。3.定期維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細記錄每次維修保養(yǎng)的情況，包括維保人員、維修內(nèi)容、維修時間等。三、緊急故障處理1.維保公司應(yīng)設(shè)立24小時緊急故障處理熱線，及時接收和處理電梯緊急故障報修。2.維保公司應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員迅速趕赴現(xiàn)場處理故障，并及時向物業(yè)管理部門和用戶報告故障處理情況。四、巡檢與維護1.物業(yè)管理部門應(yīng)定期對電梯進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備異常情況，并及時通知維保公司處理。2.物業(yè)管理部門應(yīng)保證電梯日常維護的條件，例如電梯間的溫度、濕度等環(huán)境要符合要求。五、維護檔案管理1.維保公司應(yīng)建立電梯維護檔案，記錄電梯設(shè)備的基本情況、維修保養(yǎng)記錄、維修報告等信息。2.物業(yè)管理部門需要定期審核電梯維護檔案的完整性和準(zhǔn)確性，確保檔案的可靠性和可追溯性。六、培訓(xùn)和考核1.物業(yè)管理部門應(yīng)對維保公司的技術(shù)人員進行培訓(xùn)，提升其維修保養(yǎng)技能和安全意識。2.物業(yè)管理部門應(yīng)定期對維保公司進行績效考核，評估其維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效果。以上是一個基本的電梯維修保養(yǎng)制度的概述，具體制度可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。同時，電梯維修保養(yǎng)
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