第頁共頁民間房產(chǎn)出讓合同范本甲方（出讓方）：_____________（姓名）住所：_____________（地址）聯(lián)系電話：_____________（電話）乙方（受讓方）：_____________（姓名）住所：_____________（地址）聯(lián)系電話：_____________（電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，就甲方擬將其擁有的房產(chǎn)出讓給乙方達成一致，特訂立本合同。合同條款如下：第一條出讓房產(chǎn)的基本信息1、出讓房產(chǎn)的詳細地址：_____________（地址）2、出讓房產(chǎn)的建筑面積：_____________（平方米）3、出讓房產(chǎn)的土地性質(zhì)：_____________（國有土地/集體土地）4、出讓房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：_____________（產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛）5、出讓房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：_____________（磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）第二條出讓價格及付款方式1、出讓價格：_____________（大寫：_____________）2、付款方式：_____________（一次性付款/分期付款等）具體方式及時間表見附件一。第三條附屬設施及權(quán)益轉(zhuǎn)讓1、出讓方保證所出讓的房產(chǎn)擁有合法、完備的公共附屬設施，并承諾將所有權(quán)及相應權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2、出讓方保證出讓的房產(chǎn)不受任何限制、抵押、查封等影響。第四條房產(chǎn)的過戶手續(xù)1、乙方在收到出讓款全部支付后，甲方應協(xié)助辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2、過戶手續(xù)所需的相關費用由乙方承擔。第五條風險及責任承擔1、出讓房產(chǎn)如因出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)相關權(quán)威部門鑒定確認，乙方有權(quán)選擇維權(quán)或要求退還出讓款。2、出讓方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀及法律風險及其他任何事項沒有任何明示或默示的擔保。第六條違約責任1、若乙方未按合同規(guī)定時間支付出讓款，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為出讓款的百分之十。2、若甲方未按合同規(guī)定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方應支付乙方相應的違約金，違約金為出讓款的百分之十。第七條合同解除1、一方違反本合同約定，經(jīng)對方提出書面通知后半年內(nèi)未能改正的，對方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條其他約定1、本合同補充事項及附件已構(gòu)成本合同的完整部分。2、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期為_______年或出借條件實現(xiàn)，以先到者為準。附件一：付款計劃表出讓方（甲方）：_____________受讓方（乙方）：_____________簽署日期：_____________簽署日期：___________