第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)裝修押金管理規(guī)定須知條范本第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)裝修押金的管理，保障業(yè)主的權(quán)益，維護(hù)小區(qū)的安全和秩序，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及業(yè)主大會(huì)的決議，制定本規(guī)定。第二條物業(yè)裝修押金是指裝修期間業(yè)主或租戶交納的一定金額作為保證，用于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按規(guī)定的程序退還給業(yè)主或租戶。第三條物業(yè)裝修押金的主要用途包括：維護(hù)裝修期間的安全和秩序、保證裝修項(xiàng)目按時(shí)竣工和質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)防裝修期間造成的損壞和污染等。第四條物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)裝修押金的管理，具體包括收取、保管、使用和退還等。第五條本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主和租戶，未經(jīng)物業(yè)公司同意，任何單位和個(gè)人不得私自改動(dòng)裝修押金管理規(guī)定。第二章裝修押金的收取和保管第六條物業(yè)公司在接到業(yè)主或租戶裝修申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向其詳細(xì)說(shuō)明裝修押金的收取標(biāo)準(zhǔn)、方式和收據(jù)的開(kāi)具等事項(xiàng)。第七條裝修押金的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)的規(guī)模、裝修項(xiàng)目的復(fù)雜程度和裝修面積等因素進(jìn)行合理確定，一般不超過(guò)裝修費(fèi)用的10%。第八條裝修押金應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式交納，并且必須經(jīng)物業(yè)公司收據(jù)開(kāi)具，明確注明收據(jù)號(hào)碼、收款日期、金額等重要信息。第九條裝修押金必須在裝修開(kāi)始前交納，裝修完工前不得退還。裝修完工后，物業(yè)公司將根據(jù)裝修質(zhì)量和竣工時(shí)間等因素，決定是否退還裝修押金。第十條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立專門(mén)的裝修押金賬戶，將裝修押金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第三章裝修期間的管理和使用第十一條裝修期間，業(yè)主或租戶必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，并配合物業(yè)公司進(jìn)行必要的安全和環(huán)境保護(hù)工作。第十二條裝修期間，業(yè)主或租戶不得擅自改動(dòng)小區(qū)的公共設(shè)施和管線，如需改動(dòng)必須事先向物業(yè)公司提出申請(qǐng)并得到批準(zhǔn)。第十三條裝修期間，業(yè)主或租戶必須確保周邊業(yè)主和租戶的正常生活秩序不受干擾，遵守小區(qū)的公約規(guī)定，禁止在裝修過(guò)程中產(chǎn)生噪音、污染和其他危害行為。第十四條物業(yè)公司有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，業(yè)主或租戶應(yīng)當(dāng)積極配合，如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患的，物業(yè)公司有權(quán)要求其及時(shí)整改并扣除相應(yīng)的裝修押金。第十五條裝修期間發(fā)生的任何問(wèn)題和糾紛，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)公司報(bào)告，由其協(xié)調(diào)解決，如違反規(guī)定造成損失的，責(zé)任由業(yè)主或租戶承擔(dān)。第四章裝修押金的退還第十六條業(yè)主或租戶應(yīng)在裝修完工后的30個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)公司提出裝修押金退還申請(qǐng)，并提供裝修質(zhì)量驗(yàn)收合格的證明材料。第十七條物業(yè)公司收到退還申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織驗(yàn)收，符合要求的，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金全額退還給業(yè)主或租戶。第十八條裝修押金的退還應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金形式進(jìn)行，同時(shí)必須經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)，并在退款單上注明相關(guān)信息。第十九條若裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題或未按時(shí)竣工的，物業(yè)公司有權(quán)扣留裝修押金的部分或全部，并要求業(yè)主或租戶及時(shí)整改。第五章法律責(zé)任和爭(zhēng)議解決第二十條如業(yè)主或租戶違反本規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)采取警告、罰款等措施，并要求其及時(shí)整改，造成損失的，由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條物業(yè)裝修押金發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第六章附則第二十二條本規(guī)定由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋，自頒布之日起施行。第二十三條本規(guī)定未盡事宜，根據(jù)實(shí)際情況由物業(yè)公司進(jìn)行裁量處理，并及時(shí)公告通知業(yè)主和租戶。第二十四條本