1購物中心業(yè)態(tài)組合指引本文件規(guī)定了購物中心的主要業(yè)態(tài)及不同類型購物中心的業(yè)態(tài)組合。本文件適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事購物中心開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)及個(gè)人。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB/T18106-2021零售業(yè)態(tài)分類SB/T11087-2014購物中心等級(jí)劃分規(guī)范3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1購物中心shoppingcenter由不同類型的零售、餐飲、休閑娛樂及提供其他服務(wù)的商鋪按照統(tǒng)一規(guī)劃，在一個(gè)相對(duì)固定的建筑空間或區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。3.2業(yè)態(tài)tradesector指運(yùn)營(yíng)方向確定的客戶群體提供確定的商品或服務(wù)的具體形式和狀態(tài)。3.3主力店anchorstore特指購物中心中承租面積較大（如超過3000㎡）、租期較長(zhǎng)，且對(duì)客流帶動(dòng)、品牌引領(lǐng)、收入貢獻(xiàn)及經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定起核心引領(lǐng)作用的大型品牌租戶。3.4次主力店sub-anchorstore相對(duì)主力店而言，特指購物中心中承租面積偏大（如超過1000㎡），且對(duì)客流帶動(dòng)、品牌引領(lǐng)、收入貢獻(xiàn)一個(gè)或幾個(gè)方面起到主要影響作用的品牌租戶。4購物中心主要業(yè)態(tài)購物中心主要經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分為：零售業(yè)態(tài)、餐飲業(yè)態(tài)、休閑娛樂業(yè)態(tài)和服務(wù)業(yè)態(tài)四大類，各業(yè)態(tài)細(xì)分內(nèi)容，見表1-表4。表1零售業(yè)態(tài)細(xì)分2表1零售業(yè)態(tài)細(xì)分（續(xù)）兒童用品、兒童玩具、兒童服裝服飾，母嬰用車表2餐飲業(yè)態(tài)細(xì)分表3休閑娛樂業(yè)態(tài)細(xì)分3表3休閑娛樂業(yè)態(tài)細(xì)分（續(xù)）劇本殺、密室逃脫、桌游、轟趴館、VR、電KTV、Club、脫口秀、livehous表4服務(wù)業(yè)態(tài)細(xì)分5購物中心業(yè)態(tài)組合零售業(yè)態(tài)、餐飲業(yè)態(tài)、休閑娛樂業(yè)態(tài)和服務(wù)業(yè)態(tài)在都市型購物中心、區(qū)域型購物中心、社區(qū)型購物中心、便民型購物中心、奧特萊斯型購物中心、主題型購物中心和文旅型購物中心的業(yè)態(tài)組合比例、業(yè)態(tài)組合特點(diǎn)，以及主力店配置，見表5。4表5購物中心業(yè)態(tài)組合以高端國(guó)際零售旗艦店為主力店，以高端特色餐為次主力店，主力店水平消費(fèi)者“一站以快時(shí)尚、集合店、超市為主力店；主力店和飲、休閑娛樂和生活服以社區(qū)周邊日常消一般以超市為主力店，餐飲、休閑娛樂和服務(wù)（兒童相關(guān)業(yè)態(tài)品類）滿足居民區(qū)內(nèi)消費(fèi)家庭生活服務(wù)等基一般以超市為主力店，餐飲、休閑娛樂和服務(wù)（兒童相關(guān)業(yè)態(tài)品類）備必要的餐飲和休以高端國(guó)際零售、集合店和品牌折扣店為主要以城市客群及游客樂、休閑業(yè)態(tài)的占一般設(shè)置主題型零售主力店，主題型餐飲、休閑娛樂次主力店，主力尤其反映當(dāng)?shù)靥厣牧闶酆捅匾牟鸵话阋孕蓍e娛樂（體5參考文獻(xiàn)[1]美國(guó)城市土地利用學(xué)會(huì)（ULI）編著,肖輝譯,購物中心開發(fā)設(shè)計(jì)手冊(cè),北京：知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社/中國(guó)水利水電出版社,2004年[2]國(guó)際購物中心協(xié)會(huì)（ICSC）,時(shí)啟亮、侯文平