工程計量與造價管理課件CONTENTS工程計量基礎(chǔ)知識工程造價管理概述工程量清單計價模式定額計價模式工程結(jié)算與決算管理工程造價風(fēng)險管理與控制案例分析：實(shí)際項(xiàng)目中的工程計量與造價管理實(shí)踐工程計量基礎(chǔ)知識01工程計量是指在工程建設(shè)過程中，根據(jù)設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和工程量計算規(guī)則，對構(gòu)成工程的實(shí)體數(shù)量進(jìn)行測定的過程。工程計量概念工程計量是工程造價管理的基礎(chǔ)，貫穿于工程建設(shè)的投資決策階段、設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段和竣工結(jié)算階段。準(zhǔn)確的工程計量有助于合理確定和有效控制工程造價，提高投資效益。工程計量的作用工程計量概念及作用工程計量單位工程計量單位包括基本單位和導(dǎo)出單位?；締挝蝗缑?、千克、秒等，導(dǎo)出單位如平方米、立方米、噸等。不同專業(yè)工程可能采用不同的計量單位，但應(yīng)遵循國家法定計量單位制度。工程計量單位換算在實(shí)際工程中，由于不同專業(yè)、地區(qū)或國家可能采用不同的計量單位，因此需要進(jìn)行單位換算。單位換算應(yīng)遵循國家法定計量單位制度和相關(guān)換算規(guī)則，確保換算結(jié)果的準(zhǔn)確性和一致性。工程計量單位與換算工程量清單組成工程量清單是表達(dá)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。包括封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單和規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單等部分。工程量清單編制原則工程量清單編制應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則，按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制。同時，應(yīng)考慮風(fēng)險因素和合理預(yù)留量，確保工程量清單的完整性和準(zhǔn)確性。工程量清單編制方法工程量清單編制方法包括定額計價法和實(shí)物量計價法。定額計價法是根據(jù)預(yù)算定額和費(fèi)用定額計算工程造價的方法；實(shí)物量計價法是根據(jù)施工圖紙和工程量計算規(guī)則計算工程量，再套用相應(yīng)定額或市場價確定工程造價的方法。工程量清單編制方法工程造價管理概述02工程造價定義：指工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用所需費(fèi)用的總和，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)以及稅金等。工程造價構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等。設(shè)備工器具購置費(fèi)：包括設(shè)備原價、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)和工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)等。工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用等。0102030405工程造價定義及構(gòu)成工程造價管理目的與任務(wù)工程造價管理目的：在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，有效地控制工程造價，提高投資效益。工程造價管理任務(wù)加強(qiáng)投資決策階段的可行性研究，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算，編制投資估算報告或建議書。在發(fā)包階段通過招標(biāo)控制價的編制與審核，選擇合適的承包商并簽訂承包合同。在施工階段進(jìn)行工程計量與結(jié)算，處理工程變更和索賠，控制工程實(shí)際費(fèi)用的支出。在設(shè)計階段進(jìn)行工程概預(yù)算的編制與審核，實(shí)現(xiàn)設(shè)計概算不超過投資估算的目標(biāo)。工程造價管理體系及制度包括政府管理體系和社會咨詢服務(wù)體系。政府管理體系主要負(fù)責(zé)制定政策法規(guī)、發(fā)布計價依據(jù)和進(jìn)行市場監(jiān)管；社會咨詢服務(wù)體系則提供工程造價咨詢、招標(biāo)代理、項(xiàng)目管理等服務(wù)。工程造價管理體系包括計價依據(jù)制度、造價工程師制度、造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理制度等。計價依據(jù)制度規(guī)定了工程造價的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)；造價工程師制度要求從事工程造價業(yè)務(wù)的人員必須具備相應(yīng)的資格認(rèn)證；造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理制度則對從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)的企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)管理。工程造價管理制度工程量清單計價模式03

工程量清單計價原理工程量清單計價基本概念介紹工程量清單計價的基本定義、原理和作用，幫助學(xué)生理解其重要性。工程量清單與定額關(guān)系闡述工程量清單與定額之間的關(guān)系，分析兩者在工程造價管理中的應(yīng)用及優(yōu)缺點(diǎn)。工程量清單計價依據(jù)詳細(xì)介紹工程量清單計價的依據(jù)，包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計等，確保計價的準(zhǔn)確性和合理性。詳細(xì)解釋綜合單價法的計算原理、步驟及應(yīng)用場景，輔以實(shí)例加深理解。介紹工料單價法的計算過程、特點(diǎn)及應(yīng)用范圍，舉例說明其在實(shí)際工程中的應(yīng)用。闡述對比分析法在工程量清單計價中的應(yīng)用，通過對比不同計價方法的結(jié)果，選擇最經(jīng)濟(jì)合理的方案。綜合單價法工料單價法對比分析法工程量清單計價方法住宅樓工程量清單計價實(shí)例以住宅樓為例，詳細(xì)展示工程量清單計價的完整過程，包括工程概況、清單編制、計價依據(jù)、計價方法選擇等。橋梁工程工程量清單計價實(shí)例通過橋梁工程實(shí)例，分析工程量清單計價在實(shí)際工程中的應(yīng)用，強(qiáng)調(diào)計價依據(jù)的準(zhǔn)確性和計價方法的合理性。工程量清單計價實(shí)例分析定額計價模式04定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)條件下，完成單位工程或產(chǎn)品所需的人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其資金消耗的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量。定額概念定額按不同標(biāo)準(zhǔn)可分為勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械設(shè)備定額、施工定額、預(yù)算定額等。定額分類定額概念及分類科學(xué)性、先進(jìn)性、實(shí)用性、統(tǒng)一性、靈活性。經(jīng)驗(yàn)估算法、技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法等。定額編制原則與方法定額編制方法定額編制原則定額應(yīng)用實(shí)例分析實(shí)例一某建筑工程的定額應(yīng)用，包括人工、材料、機(jī)械設(shè)備的消耗量計算及綜合單價的確定。實(shí)例二某道路工程的定額應(yīng)用，包括路基、路面、排水等分部工程的定額選用及工程造價的計算。工程結(jié)算與決算管理05指在工程完工后，根據(jù)合同約定和實(shí)際完成工程量進(jìn)行工程價款的結(jié)算過程。包括定期結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算等，具體方式由合同約定。包括承包商提交結(jié)算文件、業(yè)主或監(jiān)理審核、雙方確認(rèn)結(jié)算金額等環(huán)節(jié)。工程結(jié)算定義結(jié)算方式結(jié)算流程工程結(jié)算概念及流程核實(shí)實(shí)際完成工程量是否與合同、圖紙、變更等一致。核實(shí)結(jié)算單價是否符合合同約定，是否與市場行情相符。核實(shí)各項(xiàng)費(fèi)用計取是否合理，如措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。關(guān)注合同外工程量的計取、變更簽證的合理性、索賠費(fèi)用的依據(jù)等。工程量審核單價審核費(fèi)用審核審核要點(diǎn)工程結(jié)算審核內(nèi)容及要點(diǎn)應(yīng)包括工程合同、竣工圖紙、變更簽證、索賠文件等。應(yīng)包括工程概況、合同執(zhí)行情況、價款結(jié)算情況、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)等。各項(xiàng)數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)可靠，與結(jié)算文件一致，反映工程實(shí)際造價。應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，圖表清晰美觀，文字簡練明了。編制依據(jù)內(nèi)容完整數(shù)據(jù)準(zhǔn)確格式規(guī)范工程決算報告編制要求工程造價風(fēng)險管理與控制06通過歷史數(shù)據(jù)分析、專家經(jīng)驗(yàn)、市場調(diào)研等方法，識別出可能對工程造價產(chǎn)生影響的各類風(fēng)險因素，如材料價格波動、政策調(diào)整、設(shè)計變更等。風(fēng)險識別采用定性評估與定量評估相結(jié)合的方法，對識別出的風(fēng)險因素進(jìn)行量化分析，評估其對工程造價的潛在影響程度及發(fā)生概率，形成風(fēng)險清單。風(fēng)險評估工程造價風(fēng)險識別與評估針對可預(yù)測且潛在影響較大的風(fēng)險因素，通過調(diào)整工程計劃、設(shè)計方案等方式，盡量避免或減少風(fēng)險事件的發(fā)生。風(fēng)險規(guī)避對于無法完全規(guī)避的風(fēng)險因素，采取相應(yīng)措施降低其影響程度，如與供應(yīng)商簽訂長期合作協(xié)議、采用新材料或技術(shù)等。風(fēng)險減輕通過保險、擔(dān)保等手段，將部分風(fēng)險轉(zhuǎn)移給其他機(jī)構(gòu)或個體，降低自身承擔(dān)的風(fēng)險水平。風(fēng)險轉(zhuǎn)移工程造價風(fēng)險應(yīng)對措施制定風(fēng)險監(jiān)控定期對工程項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估，實(shí)時掌握各類風(fēng)險因素的動態(tài)變化情況，確保風(fēng)險應(yīng)對措施的有效性。預(yù)警機(jī)制設(shè)定風(fēng)險閾值，當(dāng)某一風(fēng)險因素達(dá)到或超過預(yù)警線時，及時啟動預(yù)警機(jī)制，通知相關(guān)責(zé)任人采取應(yīng)對措施。同時，對可能引發(fā)重大損失的風(fēng)險事件制定應(yīng)急預(yù)案。工程造價風(fēng)險監(jiān)控與預(yù)警機(jī)制建立案例分析：實(shí)際項(xiàng)目中的工程計量與造價管理實(shí)踐07某商業(yè)綜合體，總建筑面積10萬平方米，包含購物中心、辦公樓、酒店等業(yè)態(tài)。實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)、低成本、快速交付的目標(biāo)，要求嚴(yán)格控制工程造價。競爭激烈，材料價格波動較大，施工隊伍參差不齊。項(xiàng)目概況業(yè)主需求市場環(huán)境案例背景介紹通過招標(biāo)采購、合同談判、現(xiàn)場簽證等措施，降低材料設(shè)備采購成本和施工成本。01020304根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量清單，采用定額計價法編制預(yù)算，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和完整性。利用信息化手段，實(shí)時掌握項(xiàng)目成本動態(tài)，對成本偏差進(jìn)行預(yù)警和糾偏。嚴(yán)格按照合同條款和結(jié)算規(guī)則進(jìn)行審核，確保結(jié)算金額真實(shí)合理。預(yù)算編制動態(tài)監(jiān)控成本控制結(jié)算審核工程計量與造價管理方案制定過程回顧預(yù)算編制是工程計量與造價管理的基礎(chǔ)，必須確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和完整性，避免后期出現(xiàn)成本失控的情況。重視預(yù)算編制成本控制是工程計量與造價管