出租房屋物業(yè)費(fèi)合同1.合同概述該合同是由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）簽訂的一項(xiàng)出租房屋物業(yè)費(fèi)合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”），針對(duì)甲方所擁有的房屋進(jìn)行物業(yè)費(fèi)的收取和管理。本合同是雙方的法律約束，本合同一經(jīng)簽署即生效。2.物業(yè)費(fèi)的定義和范圍物業(yè)費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；公共區(qū)域的清潔和維修費(fèi)用；公共設(shè)施的維護(hù)、修理和更新費(fèi)用；安全設(shè)施和服務(wù)的費(fèi)用；管理機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用；其他與房屋管理相關(guān)的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)的范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體約定，詳細(xì)列明每項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間。3.物業(yè)費(fèi)的支付方式承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租方支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)的支付方式包括但不限于以下形式：一次性支付：承租方在租賃期開始時(shí)，一次性支付全部物業(yè)費(fèi)用；分期支付：承租方按照約定的時(shí)間，將物業(yè)費(fèi)分期支付給出租方；按比例支付：承租方按照約定的比例，將物業(yè)費(fèi)與租金一起支付給出租方。物業(yè)費(fèi)的支付時(shí)間和方式應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，并經(jīng)雙方確認(rèn)和簽字。4.物業(yè)費(fèi)的調(diào)整和變更若由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、管理費(fèi)用變動(dòng)或其他合理原因，物業(yè)費(fèi)需要進(jìn)行調(diào)整或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。雙方未經(jīng)協(xié)商一致，不得擅自修改物業(yè)費(fèi)的數(shù)額或支付方式。5.物業(yè)費(fèi)的違約責(zé)任若承租方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付罰金、支付滯納金等。出租方未按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于降低物業(yè)費(fèi)、賠償損失等。6.合同的生效和終止本合同自雙方簽署之日起生效，并繼續(xù)有效直到合同期限屆滿。若任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。若出現(xiàn)合同解除的情況，雙方應(yīng)按照約定退還或支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋和適用以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)則。若因本合同引發(fā)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)爭(zhēng)議至所在地的人民法院解決。8.合同的其他條款本合同未約定的事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為《出租房屋物業(yè)費(fèi)合同》的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定并履行各