房地產(chǎn)會(huì)計(jì)圖解案例版第十章所有者權(quán)益在本章中，我們重點(diǎn)學(xué)習(xí)以下的內(nèi)容：1.所有者權(quán)益具體指什么，它和負(fù)債有什么區(qū)別？2.所有者權(quán)益包括哪些內(nèi)容？3.什么是實(shí)收資本，如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算？4.什么是資本公積，如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算？5.什么是盈余公積，如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算？6.什么是未分配利潤，如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算？第一節(jié)所有者權(quán)益的性質(zhì)及內(nèi)容一、所有者權(quán)益的概念所有者權(quán)益是指企業(yè)所有者對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的要求權(quán)。企業(yè)的凈資產(chǎn)在數(shù)量上等于企業(yè)全部資產(chǎn)減去全部負(fù)債后的余額。所有者權(quán)益按其構(gòu)成，分為實(shí)收資本（股本）、資本公積和留存收益三類。第一節(jié)所有者權(quán)益的性質(zhì)及內(nèi)容二、所有者權(quán)益與負(fù)債的區(qū)別（1）從本質(zhì)上講，所有者權(quán)益是所有者對(duì)企業(yè)剩余資產(chǎn)的要求權(quán)，是一種“剩余權(quán)益”，即它是對(duì)企業(yè)資產(chǎn)中滿足債權(quán)人的要求權(quán)之后的剩余部分的要求權(quán)；而負(fù)債則是企業(yè)對(duì)債權(quán)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)。企業(yè)所有者對(duì)企業(yè)資產(chǎn)的要求權(quán)，在順序上置于債權(quán)人的要求權(quán)之后。（2）企業(yè)向有關(guān)債權(quán)人到期應(yīng)支付的利息是按一定的利率計(jì)算、預(yù)先可以確定的固定金額；而企業(yè)向所有者分配多少利潤，則是根據(jù)企業(yè)的盈利情況、經(jīng)營狀況和企業(yè)的政策而定，一般是不固定的。第一節(jié)所有者權(quán)益的性質(zhì)及內(nèi)容二、所有者權(quán)益與負(fù)債的區(qū)別（3）權(quán)利上的區(qū)別。作為企業(yè)負(fù)債對(duì)象的債權(quán)人與企業(yè)只有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，無權(quán)參與企業(yè)的經(jīng)營管理，也不參與企業(yè)的利潤分配；而作為所有者權(quán)益對(duì)象的投資人則有法定參與管理企業(yè)或委托他人管理企業(yè)的權(quán)利，同時(shí)也有參與企業(yè)利潤分配的權(quán)利。（4）每項(xiàng)負(fù)債必須在其發(fā)生時(shí)按規(guī)定的方法單獨(dú)計(jì)價(jià)，即負(fù)債有明確的計(jì)價(jià)方法；而所有者權(quán)益的數(shù)量除了在投資人投入資本時(shí)以外，在企業(yè)存續(xù)期間的任一時(shí)點(diǎn)，都不是對(duì)其直接進(jìn)行計(jì)量的結(jié)果，而是按照一定的方法計(jì)量資產(chǎn)和負(fù)債以后形成的結(jié)果。第二節(jié)實(shí)收資本一、取得實(shí)收資本的會(huì)計(jì)核算（一）接受現(xiàn)金資產(chǎn)投資1．股份有限公司接受現(xiàn)金資產(chǎn)投資2．股份有限公司以外的企業(yè)接受現(xiàn)金資產(chǎn)投資（二）接受非現(xiàn)金資產(chǎn)投資1．接受投入固定資產(chǎn)3．接受無形資產(chǎn)投資2．接受實(shí)物投資第二節(jié)實(shí)收資本（三）實(shí)收資本（或股本）的增減變動(dòng)1.實(shí)收資本（或股本）的增加【例10—6】甲、乙、丙三人共同投資設(shè)立A有限公司，甲、乙、丙原來的持股比例分別是12.5%、50%、37.5%。為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，經(jīng)股東會(huì)表決通過，甲、乙、丙三位股東按照原出資比例分別追加投資125000元、500000元和375000元。A公司如期收到甲、乙、丙追加的現(xiàn)金投資后，進(jìn)行了以下的賬務(wù)處理：借：銀行存款1000000貸：實(shí)收資本——甲125000

——乙500000

——丙375000第二節(jié)實(shí)收資本（三）實(shí)收資本（或股本）的增減變動(dòng)2.實(shí)收資本（或股本）的減少企業(yè)減少實(shí)收資本應(yīng)按法定程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)，股份有限公司采用收購本公司股票方式減資的，按股票面值和注銷股數(shù)計(jì)算的股票面值總額沖減股本，所注銷庫存股的賬面余額與所沖減股本的差額沖減股本溢價(jià)，股本溢價(jià)不足沖減的，再?zèng)_減盈余公積直至未分配利潤。如果購回股票支付的價(jià)款低于面值總額的，所注銷庫存股的賬面余額與所沖減股本的差額作為增加股本溢價(jià)處理。第三節(jié)資本公積一、資本公積的概念與組成資本公積是企業(yè)收到投資者的超出其在企業(yè)注冊(cè)資本（或股本）中所占份額的投資，以及直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失等。資本公積包括資本溢價(jià)（或股本溢價(jià)）和直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失等。第三節(jié)資本公積二、資本溢價(jià)（或股本溢價(jià)）的核算（一）資本溢價(jià)【例10—8】北方房地產(chǎn)開發(fā)公司是由甲、乙兩位股東在2006年設(shè)立，成立時(shí)各出資300000元。2007年5月有丙投資者以實(shí)際出資400000元、占有該公司1／3的股份為條件加入該公司。該公司變更登記后的注冊(cè)資本為900000元，甲、乙、丙三位股東各占1／3的股份。該公司收到丙股東的出資時(shí)，編制會(huì)計(jì)分錄如下：借：銀行存款400000

貸：實(shí)收資本300000

資本公積——資本溢價(jià)100000（二）股本溢價(jià)第三節(jié)資本公積三、其他資本公積的核算其他資本公積是指除資本溢價(jià)（或股本溢價(jià)）項(xiàng)目以外所形成的資本公積、其中主要是直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失?！纠?0—10】鵬華有限責(zé)任公司于2002年l月1日向富友公司投資800000O元。擁有該公司20%的股份，并對(duì)該公司有重大影響，因而對(duì)富友公司長期股權(quán)投資采用權(quán)益法核算。2002年12月31日，富友公司凈損益之外的所有者權(quán)益增加了1000O00元。假定除此以外，富友公司的所有者權(quán)益沒有變化，鵬華有限責(zé)任公司的持股比例沒有變化，富友公司資產(chǎn)的賬面價(jià)值與公允價(jià)值一致，不考慮其他因素。鵬華有限責(zé)任公司的會(huì)計(jì)分錄如下：借：長期股權(quán)投資——富友公司2000O0

貸：資本公積——其他資本公積200000鵬華有限責(zé)任公司增加的資本公積=1000000元×20%=200000（元）。第三節(jié)資