物業(yè)委托經(jīng)營管理合同范文物業(yè)委托經(jīng)營管理合同甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方經(jīng)營管理一事，達(dá)成如下合同：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)用途：____________________1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)。二、委托經(jīng)營管理內(nèi)容2.1甲方委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化，物業(yè)安全保衛(wèi)等工作。2.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營管理情況，包括物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況、物業(yè)費(fèi)用收支情況等。三、委托經(jīng)營管理期限3.1本合同委托經(jīng)營管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照甲方的要求和物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審批。4.2甲方按照審批后的費(fèi)用預(yù)算，向乙方支付物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用。4.3物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用的支付方式為：每季度支付一次，每季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法權(quán)屬，不得侵犯他人的合法權(quán)益。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)經(jīng)營管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按照約定支付物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付滯納金。7.3乙方未按照約定履行物業(yè)經(jīng)營管理職責(zé)，造成物業(yè)設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)委托經(jīng)營管理合同范文目錄一、物業(yè)基本情況二、委托經(jīng)營管理內(nèi)容三、委托經(jīng)營管理期限四、費(fèi)用及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定附件：1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)費(fèi)用預(yù)算合同甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方經(jīng)營管理一事，達(dá)成如下合同：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)用途：____________________1.5物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)。二、委托經(jīng)營管理內(nèi)容2.1甲方委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化，物業(yè)安全保衛(wèi)等工作。2.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)甲方備案。2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營管理情況，包括物業(yè)設(shè)施的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況、物業(yè)費(fèi)用收支情況等。三、委托經(jīng)營管理期限3.1本合同委托經(jīng)營管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、費(fèi)用及支付方式4.1乙方按照甲方的要求和物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用預(yù)算，并報(bào)甲方審批。4.2甲方按照審批后的費(fèi)用預(yù)算，向乙方支付物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用。4.3物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用的支付方式為：每季度支付一次，每季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法權(quán)屬，不得侵犯他人的合法權(quán)益。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)經(jīng)營管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和安全。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)經(jīng)營管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按照約定支付物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付滯納金。7.3乙方未按照約定履行物業(yè)經(jīng)營管理職責(zé)，造成物業(yè)設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)費(fèi)用預(yù)算請注意，以上合同范文本為示例，僅供參考。在簽訂正式合請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善，并咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)費(fèi)用預(yù)算法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是規(guī)定物權(quán)歸屬、變動(dòng)、保護(hù)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.業(yè)主權(quán)益：指物業(yè)所有權(quán)人（業(yè)主）對物業(yè)享有的權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等管理工作。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)：物業(yè)設(shè)施在使用過程中可能出現(xiàn)故障或損壞，需要及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行維修保養(yǎng)職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。2.物業(yè)費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用。如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。3.物業(yè)管理制度變更：乙方在制定或變更物業(yè)管理制度時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并報(bào)備。甲方有權(quán)對物業(yè)管理制度進(jìn)行監(jiān)督和審查。4.合同解除或終止：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議或一方違約，可按照合同約定解除或終止合同。在此情況下，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)交接等。解決辦法：1.對于物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)問題，甲方可定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，并與乙方共同商定維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。2.對于物業(yè)費(fèi)用支付問題，甲方可設(shè)立專門賬戶，按時(shí)向乙方支付物業(yè)經(jīng)營管理費(fèi)用，避免逾期支付情況的發(fā)生。3.對于物業(yè)管理制度變更問題，甲方可要求乙方在制定或變更物業(yè)管理制度時(shí)，提前通知甲方，并共同商討相關(guān)事宜，確保物業(yè)管理制度的合理性和可行性。4.對于合同解除或終止問題，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事