商品房租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房出租給乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條商品房基本情況1.1甲方出租的商品房位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。1.2該商品房的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、裝修等情況詳見附件一《商品房租賃清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商品房，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（請(qǐng)注明）。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為及租賃物無(wú)損壞、缺失的情況下，無(wú)息退還乙方租賃保證金。第五條商品房的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。5.2乙方在使用過程中如發(fā)生非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)該商品房進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供該商品房或未按約定維修該商品房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求變更或解除本合同。7.2除法律規(guī)定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《商品房租賃清單》注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商品房租賃合同目錄一、商品房基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃保證金五、商品房的使用及維修六、違約責(zé)任七、合同的變更和解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：商品房租賃清單一、商品房基本情況1.1甲方出租的商品房位于：____________________（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。1.2該商品房的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、裝修等情況詳見附件一《商品房租賃清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商品房，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（請(qǐng)注明）。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方在確認(rèn)乙方無(wú)違約行為及租賃物無(wú)損壞、缺失的情況下，無(wú)息退還乙方租賃保證金。五、商品房的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。5.2乙方在使用過程中如發(fā)生非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)該商品房進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供該商品房或未按約定維修該商品房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)要求變更或解除本合同。7.2除法律規(guī)定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：《商品房租賃清單》注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：《商品房租賃清單》法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商品房租賃清單的準(zhǔn)確性：確保清單中關(guān)于商品房的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、裝修等信息的準(zhǔn)確性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。2.租賃期限的明確：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.租金支付方式的明確：明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。4.租賃保證金的退還條件：明確租賃保證金退還的條件和時(shí)間，避免因保證金退還問題導(dǎo)致的糾紛。5.商品房的使用及維修責(zé)任的明確：明確雙方在使用和維修商品房方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。6.合同變更和解除的條件和程序：明確合同變更和解除的條件和程序，避免因變更和解除問題導(dǎo)致的糾紛。7.爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，如有疑問可咨詢專業(yè)律師。2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。3.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以