第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同簡(jiǎn)潔版二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：住址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就以下房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。一、房屋基本信息1.房屋坐落地：______________________________________。2.房屋面積：建筑面積_____________平方米，套內(nèi)使用面積_____________平方米。3.房屋所有權(quán)歸屬情況：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2）產(chǎn)權(quán)人：_____________________________________________。二、交易價(jià)格及付款方式1.本房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)____________元整（￥_________）。2.買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，以以下方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：（1）甲方已收到乙方支付的購(gòu)房定金人民幣_(tái)____________元整（￥_________）。（2）乙方將在簽署本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)以下方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：a.銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：_______________________________。b.其他方式：___________________________________________。（3）乙方將在購(gòu)房款全額支付后，與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。三、權(quán)屬保障1.房屋產(chǎn)權(quán)證書由甲方提供，以證書上的內(nèi)容作為房屋的歸屬證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書需要過(guò)戶辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方將簽署相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.本房屋沒(méi)有抵押、查封、異議、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、房屋交付1.甲方將在乙方付款完畢后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)并交付房屋。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及與該房屋有關(guān)的其他權(quán)利一并交付給乙方。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋交付時(shí)的完好狀態(tài)，如果有損壞或其他問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、房屋質(zhì)量及維修1.對(duì)于交易前存在的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)提前向乙方詳細(xì)告知，并由雙方協(xié)商解決。2.除非雙方另行約定，乙方購(gòu)買房屋后，房屋質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)。乙方有權(quán)自行修繕?lè)课?，也可以委托專業(yè)施工單位進(jìn)行維修。3.出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方在交易過(guò)程中違反本合同的任何約定，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，數(shù)額為本房屋買賣總價(jià)10%的金額。2.若乙方在交易過(guò)程中違反本合同的任何約定，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，數(shù)額為本房屋買賣總價(jià)10%的金額。3.一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，至買賣雙方履行完畢。3.本合同的附件（如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等）作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.本合同涉及的未盡事宜或爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字/蓋章：