1/1市場攤位租賃合同范文格式市場攤位的租賃合同范文格式:

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將(門市/攤位)出租給乙方使用，乙方承租甲方(門市/攤位)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、甲方出租位于江津區(qū)杜市鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)的(□門市/□攤位)給乙方；不論是門市或攤位的面積、大小、所處地理位置以及修建的結(jié)構(gòu)形式、建筑材料等乙方在現(xiàn)場已確認(rèn)并無異議；按市場劃分要求經(jīng)營用途為_____。

二、租賃期限共_____年，從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日期滿。

三、租金：(以下租金為甲方凈收金額，若產(chǎn)生其它費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

1、履約保證金(大寫)：_____元(小寫￥_____元)，租賃期滿后無息退還給乙方。

2、按每季度交一次，甲方凈收(大寫)：_____元/季度(小寫￥_____元)，乙方必需每季度10日前一次性交清下季度的租金(先租后用)，租金期滿后逾期不交者每日按每季度租金的1%計(jì)算滯納金；乙方一次性交清合同期內(nèi)半年的全部租金的，優(yōu)待_____元，乙方一次性交清合同期內(nèi)全年的全部租金的，優(yōu)待_____元。

四、市場的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方必需按市場統(tǒng)一規(guī)定向甲方繳納水電物管等費(fèi)，雙方商定價(jià)格為：水費(fèi)_____元/噸、電費(fèi)_____元/度，水電費(fèi)總表與分表的誤差按分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算交納，價(jià)格隨國家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)__元/月(商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運(yùn)費(fèi))。

五、乙方需對商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，事先必需書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)乙方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理，合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施(不行撤除部分)無償歸甲方，乙方不得拆除，甲方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物(可撤除部分)由乙方自行撤除，損壞攤位的必需由乙方恢復(fù)原狀，或賠償修復(fù)費(fèi)用。

六、租賃期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)屋面防漏和水電表前的修理，乙方負(fù)責(zé)商位其他修理及水電表后的修理，費(fèi)用各自擔(dān)當(dāng)。

七、經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可在市場內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣揚(yáng)，廣告宣揚(yáng)必需遵照市場統(tǒng)一規(guī)定并向甲方交納廣告位使用費(fèi)。

八、乙方經(jīng)營的商品的保管和財(cái)產(chǎn)平安由乙方自行負(fù)責(zé)，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方不擔(dān)當(dāng)乙方經(jīng)營商品財(cái)產(chǎn)丟失(損失)的賠償責(zé)任。

九、乙方必需遵守以下條款：

(一)遵紀(jì)守法，遵守市場各項(xiàng)管理制度，誠懇守信，亮照經(jīng)營，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營手續(xù)

(二)不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品；

(三)做好商位清潔衛(wèi)生工作，協(xié)作甲方維護(hù)市場秩序，維護(hù)設(shè)施完整，維護(hù)公共平安；

(四)在租賃合同到期前，必需提前一個(gè)月向甲方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。

(五)必需嚴(yán)格執(zhí)行《食品平安法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安法》，建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺帳，仔細(xì)執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場的準(zhǔn)入制度》，保證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量平安和可追溯求源，不合格農(nóng)產(chǎn)品必需馬上銷毀，已銷售由乙方負(fù)責(zé)收回，未銷售的由乙方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量平安事故的由乙方自行負(fù)責(zé)。

(六)嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境愛護(hù)法》等法律，平安用水用電，平安使用商位及設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率(超過1000瓦)電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水、竊電，嚴(yán)禁在市場內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴(yán)禁在經(jīng)營場所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

(七)在承租期間因乙方緣由發(fā)生的平安、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。

(八)違反市場管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的，必需準(zhǔn)時(shí)交納，否則無條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必需補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。

十、乙方消失下列狀況之一，甲方有權(quán)解除合同：

1、乙方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求使用商位隨便亂改致使商位損壞的；

2、乙方不交付或不按商定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過一個(gè)月以上(含一個(gè)月)；

3、乙方制售假冒偽劣、三無商品，法律法規(guī)禁止銷售的商品等，受到相關(guān)懲罰兩次以上的；

4、乙方欺行霸市、哄抬物價(jià)，實(shí)行非法手段進(jìn)行不正值競爭、不正值經(jīng)營的；

5、乙方違反國家及出租方平安管理規(guī)定，消失平安責(zé)任事故或存在重大平安隱患限期未整改的；

6、乙方不遵守市場管理規(guī)定，拒不聽從市場管理，超攤、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營、占道經(jīng)營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計(jì)受處處罰超過四次(含四次)的；

7、不按商定用途使用商位的。

十一、資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前乙方必需先行查驗(yàn)商位，無異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)乙方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。

十二、政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)難等特別狀況，合同自行終止，乙方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，甲方不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任，不作任何賠償。

十三、本合同租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限(合同到期前三十日內(nèi))書面告知甲方。

十四、租賃期滿未能續(xù)約的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及甲方供應(yīng)的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方，甲方不作任何補(bǔ)償。乙方未根據(jù)商定交還的，甲方有權(quán)實(shí)行必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

十五、其它商定：____________

十六、因履行本合同過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)通過訴訟途徑解決。

第十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方一份，乙方一份，簽證單位一份，雙方簽字或蓋章后即生效。