第三節(jié)

施工圖預算的編制一、施工圖預算的概念和作用

1．施工圖預算的概念基本建設階段編制依據(jù)計算內(nèi)容施工圖預算施工單位施工圖紙預算定額施工組織設計材料市場價格施工圖設計圖紙已完成工程開工前編制單位工程量間接費直接費利潤|稅金單位工程造價結(jié)論２.編制建筑工程預算的一般程序準備工作資料準備技術(shù)準備計算分部分項工程工程量套預算定額單價工料分析計算工程造價預算審核編寫說明填寫封面３．單項工程預算的內(nèi)容建筑工程預算裝飾裝修工程預算給排水工程預算電氣照明工程預算暖通工程預算一般土建工程預算安裝工程預算單項工程預算本課內(nèi)容

４．施工圖預算的作用編制招標標底、投標報價，簽訂工程施工合同編制工程結(jié)算編制施工組織設計進行兩算對比

二、施工圖預算的編制方法

1.單價法2.實物法3.綜合單價法1.單價法單價法是目前國內(nèi)編制施工圖預算的主要方法,主要是采用了各地區(qū)、各部門統(tǒng)一制定的綜合單價。單位工程施工圖預算直接工程費=∑（工程量×預算定額單價）2.實物法單位工程施工圖預算直接工程費=[∑（工程量×人工預算定額用量×當時當?shù)毓と諉蝺r）+∑（工程量×材料預算定額用量×當時當?shù)夭牧项A算單價）+∑（工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時當?shù)貦C械臺班單價）

寧波、舟山、金華等單價法與實物法的比較：

共同點：兩種方法的基本計價依據(jù)即預算定額消耗量，均應執(zhí)行法定標準限額，對造價構(gòu)成各個組成部分的內(nèi)容和計算方法也有一致的規(guī)定。

編制方法單價法計算分項工程量套定額基價匯總單位工程基價計算直接費計算直接工程費|間接費人材機工料分析計算人材機價差計算工程造價實物法計算分項工程量套定額人材機消耗量匯總單位工程人材機消耗量按市場價格確定直接工程費計算間接費利潤稅金計算工程造價材料費機械費人工費常用單位估價法不同點

靜態(tài)VS動態(tài)

單價法

“三”單價采用地區(qū)統(tǒng)一單價，具有相對的穩(wěn)定性，且不允許變動費率，較多體現(xiàn)靜態(tài)管理。

實物法

“三”單價采用當時當?shù)厥袌鰞r，且費率可以按市場供求情況隨行就市浮動取定，較多體現(xiàn)動態(tài)管理。

偏離VS準確

單價法

采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價表，未考慮市場波動、造價偏離實際價格，需調(diào)價。

實物法反映實際市場價格水平，工程造價的準確性高，誤差較小。

簡單VS繁瑣

單價法

計算簡單、工作量較小、編制速度快、便于統(tǒng)一管理。

實物法因搜集相應的實際價格，工作量較大，計算過程繁瑣。

3.綜合單價法：(清單計價)

（1）分部分項綜合單價=直接工程費+間接費+利潤+稅金分部分項造價=工程量×分部分項綜合單價

工程總價=∑分部分項造價（2）特點：間接費、利潤、稅金是用一個費率分攤到分項工程單價中。

綜合單價法實際上是把連同風險在內(nèi)的所有費用攤到單價中。

三、安裝工程施工圖預算具體程序：

1.搜集各種編制依據(jù)資料

2.熟悉施工圖紙和定額

(1)熟悉施工圖紙及其說明

(2)熟悉安裝工程預算定額

3.計算工程量

(1)工程量計算原則

(2)工程量計算順序

①劃分分項工程項目

②逐項計算工程量

③工程量匯總

4.套定額單價、計算定額直接費注意以下事項：

(1)按子目計取費用

①定額中的預算單價分為完全價和不完全價兩類；②套用定額單價時存在的三種情況：

1）直接套用2）換算套用3）補充套用

(2)計算按子目系數(shù)和綜合系數(shù)計取的直接費(3)調(diào)整定額直接費

5.計算各項取費、匯總單位工程預算造價按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的“建筑安裝工程取費標準和計算程序表”計取措施費、間接費、利潤、稅金等，并匯總得出單位工程預算造價。6.復核7.編寫施工圖預算的編制說明、填寫封面

8.裝訂成冊①封面②編制說明③安裝工程預算取費表④工程預(結(jié))算書(單位估價表)⑤主材價格計算表⑥材料價差計算表⑦工程量計算表結(jié)論：建筑安裝工程預算