買賣住房合同一、定義買賣住房合同是指在合法的前提下，房屋買賣雙方就買賣房屋事宜所達(dá)成的協(xié)議，以書(shū)面形式表現(xiàn)的一種合同。二、合同內(nèi)容房屋買賣合同通常包含以下內(nèi)容：1.買房人和賣房人的基本信息買房人和賣房人在合同中應(yīng)當(dāng)提供以下基本信息：姓名身份證號(hào)碼聯(lián)系方式家庭住址2.房屋的基本信息房屋的基本信息是關(guān)于房屋的一些基本信息，包括：房屋地址房屋面積房屋產(chǎn)權(quán)建筑年代房屋結(jié)構(gòu)等3.房屋交易價(jià)格及支付方式房屋買賣合同中要注明的重要內(nèi)容之一是房屋的交易價(jià)格及支付方式。其細(xì)節(jié)包括：價(jià)格首付比例分期付款金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付時(shí)間等4.貸款方面的細(xì)節(jié)對(duì)于需要依靠貸款方進(jìn)行付款的合同，合同中應(yīng)該明確的細(xì)節(jié)有：銀行名稱貸款期限利率等5.交房和接房細(xì)節(jié)交房和接房是房屋買賣合同的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，必須在合同中明確規(guī)定。買賣雙方應(yīng)協(xié)商并在合同中確定的交房和接房時(shí)間交房及接房中可能涉及到的物品賠償和優(yōu)化的機(jī)會(huì)等6.合同違約和糾紛解決方式合同雙方應(yīng)該在合同中制定違約和糾紛解決的相關(guān)細(xì)節(jié)。合同的違約后果違約原因的認(rèn)定糾紛解決方式法律糾紛解決三、合同制定的注意事項(xiàng)1.委托中介在房屋買賣合同中，買賣雙方很可能尋求中介幫助，制定合同。需要注意的是，在合同中心煅用“中介”時(shí)，應(yīng)明確他們提供的服務(wù)和任何潛在的法律責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議在房屋買賣合同的簽訂和執(zhí)行過(guò)程中，買賣雙方還可以相關(guān)附加協(xié)議和合同來(lái)處理更加復(fù)雜的問(wèn)題。3.法律風(fēng)險(xiǎn)房屋買賣合同涉及的法律和行政要求可能會(huì)因所在地區(qū)而異。因此，建議買賣雙方在簽訂合同前，咨詢法律專家或相關(guān)部門。四、合同的效力房屋買賣合同的效力由合同的簽署和合同的實(shí)現(xiàn)這兩個(gè)方面組成。買賣雙方應(yīng)對(duì)合同的簽訂做出自己的決定，并且在合同的實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，遵守雙方所約定的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及期限。五、結(jié)束語(yǔ)對(duì)于購(gòu)買家具、電器等等，房屋買賣合同中并未涉及。對(duì)于這些問(wèn)題，買賣雙方應(yīng)另外制定協(xié)議或合同來(lái)處