商丘南站新城規(guī)劃方案CATALOGUE目錄項(xiàng)目背景與目標(biāo)土地利用與空間布局規(guī)劃交通系統(tǒng)與基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃生態(tài)環(huán)境與景觀風(fēng)貌規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施與社區(qū)建設(shè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)活力提升規(guī)劃實(shí)施保障與政策建議項(xiàng)目背景與目標(biāo)01

商丘南站現(xiàn)狀及發(fā)展需求地理位置商丘南站位于商丘市南部，是連接京九鐵路和隴海鐵路的重要樞紐站?，F(xiàn)狀概述目前商丘南站周邊地區(qū)交通擁堵、城市功能不完善、環(huán)境質(zhì)量有待提高。發(fā)展需求隨著商丘市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，南站地區(qū)亟需進(jìn)行城市更新和擴(kuò)容提質(zhì)，以滿足日益增長(zhǎng)的交通、居住、商業(yè)和休閑需求。通過(guò)新城規(guī)劃，將商丘南站地區(qū)打造成為交通便捷、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化城市新區(qū)，提升城市整體形象和品質(zhì)。規(guī)劃目標(biāo)以商丘南站為核心，構(gòu)建“站城一體”的綜合交通樞紐和宜居宜業(yè)的城市新區(qū)，實(shí)現(xiàn)商丘市“南拓”發(fā)展戰(zhàn)略的重要支撐。愿景展望新城規(guī)劃目標(biāo)與愿景商丘南站新城規(guī)劃的實(shí)施，有利于優(yōu)化城市空間布局，完善城市功能，提升城市品質(zhì)，推動(dòng)商丘市經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。實(shí)施意義項(xiàng)目建成后，將有效緩解商丘市中心城區(qū)交通壓力，提升南站地區(qū)綜合承載能力，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。同時(shí)，有利于提升居民生活品質(zhì)，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的共贏。價(jià)值體現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)施意義和價(jià)值土地利用與空間布局規(guī)劃02商丘南站新城現(xiàn)狀土地利用類型主要包括農(nóng)田、林地、水域、建設(shè)用地等。土地利用類型土地利用效率土地利用問(wèn)題目前土地利用效率較低，存在大量閑置和低效利用的土地。存在土地利用結(jié)構(gòu)不合理、用地布局混亂、土地浪費(fèi)等問(wèn)題。030201土地利用現(xiàn)狀分析堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展，注重產(chǎn)城融合、職住平衡，強(qiáng)化城市設(shè)計(jì)、提升城市品質(zhì)。優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)，構(gòu)建“一核、兩軸、多組團(tuán)”的空間布局；加強(qiáng)生態(tài)空間保護(hù)，構(gòu)建生態(tài)網(wǎng)絡(luò)；促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，打造功能復(fù)合的城市新區(qū)?？臻g布局原則及策略空間布局策略空間布局原則各類用地功能劃分與布局居住用地規(guī)劃布局多個(gè)居住組團(tuán)，提供多樣化的住房類型和居住環(huán)境，滿足不同層次人群的居住需求。商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地在核心區(qū)域和交通節(jié)點(diǎn)布局商業(yè)服務(wù)中心，提供購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等多樣化服務(wù)。工業(yè)用地規(guī)劃布局工業(yè)園區(qū)，引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚和轉(zhuǎn)型升級(jí)。綠地與廣場(chǎng)用地規(guī)劃布局多個(gè)公園綠地和廣場(chǎng)，提供優(yōu)質(zhì)的公共空間和休閑場(chǎng)所。交通設(shè)施用地規(guī)劃布局完善的交通網(wǎng)絡(luò)，包括高速公路、城市快速路、主次干道等，提高城市交通運(yùn)行效率。公用設(shè)施用地規(guī)劃布局水電氣熱等市政公用設(shè)施，保障城市正常運(yùn)行和居民基本生活需求。交通系統(tǒng)與基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃03商丘南站周邊交通擁堵嚴(yán)重，影響城市運(yùn)行效率。交通擁堵問(wèn)題現(xiàn)有公共交通線路和運(yùn)力無(wú)法滿足日益增長(zhǎng)的出行需求。公共交通不足停車設(shè)施不足，導(dǎo)致車輛亂停亂放現(xiàn)象嚴(yán)重。停車設(shè)施短缺交通現(xiàn)狀分析優(yōu)化公交線網(wǎng)布局，提高公交運(yùn)力和服務(wù)水平。公交優(yōu)先原則完善步行和自行車道等慢行交通設(shè)施，提升慢行交通出行品質(zhì)。慢行交通保障原則運(yùn)用智能交通技術(shù)，提高交通運(yùn)行效率和安全性。智能交通技術(shù)應(yīng)用交通系統(tǒng)規(guī)劃原則及策略完善道路網(wǎng)絡(luò)加強(qiáng)停車設(shè)施建設(shè)提升市政設(shè)施水平推進(jìn)綠化景觀建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施配套完善措施優(yōu)化道路等級(jí)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建快速路、主干路、次干路和支路級(jí)配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。加強(qiáng)給水、排水、電力、通信等市政設(shè)施建設(shè)，提高城市承載能力。規(guī)劃建設(shè)公共停車場(chǎng)和配建停車場(chǎng)，滿足停車需求。打造生態(tài)宜居環(huán)境，提升城市形象和品質(zhì)。生態(tài)環(huán)境與景觀風(fēng)貌規(guī)劃04植被覆蓋區(qū)域內(nèi)植被覆蓋較高，以農(nóng)田、林地和草地為主，具有一定的生態(tài)基礎(chǔ)。自然環(huán)境商丘南站新城地處平原地區(qū)，地勢(shì)平坦，氣候溫和，雨量適中，自然生態(tài)環(huán)境良好。水資源區(qū)域內(nèi)河流、湖泊等水資源豐富，為生態(tài)環(huán)境提供了良好的支撐。生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀分析塑造原則尊重自然、傳承文化、彰顯特色、提升品質(zhì)。塑造策略通過(guò)挖掘地域文化特色，打造具有商丘南站新城特色的景觀風(fēng)貌；加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，提升城市形象和品質(zhì)；注重生態(tài)保護(hù)，實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展與生態(tài)環(huán)境的和諧共生。景觀風(fēng)貌塑造原則及策略構(gòu)建“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，包括公園綠地、防護(hù)綠地、附屬綠地等，形成多層次、多功能的綠地網(wǎng)絡(luò)。綠地系統(tǒng)規(guī)劃依托區(qū)域內(nèi)豐富的水資源，構(gòu)建“河、湖、渠”相連通的水系網(wǎng)絡(luò)，打造水清岸綠、人水和諧的生態(tài)環(huán)境。同時(shí)，結(jié)合水系網(wǎng)絡(luò)布局，規(guī)劃濱水綠地和濱水步道，提供多樣化的濱水休閑空間。水系網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃綠地系統(tǒng)和水系網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建公共服務(wù)設(shè)施與社區(qū)建設(shè)規(guī)劃05設(shè)施分布不均現(xiàn)有公共服務(wù)設(shè)施在空間分布上不夠均衡，部分地區(qū)設(shè)施過(guò)于集中，而一些偏遠(yuǎn)地區(qū)則缺乏必要的公共服務(wù)設(shè)施。設(shè)施質(zhì)量參差不齊部分公共服務(wù)設(shè)施存在老化、陳舊等問(wèn)題，服務(wù)質(zhì)量有待提高。設(shè)施數(shù)量不足當(dāng)前商丘南站新城公共服務(wù)設(shè)施數(shù)量相對(duì)較少，無(wú)法滿足居民日益增長(zhǎng)的需求。公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀分析社區(qū)建設(shè)應(yīng)以居民需求為導(dǎo)向，提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。以人為本注重生態(tài)環(huán)保、資源節(jié)約，推動(dòng)社區(qū)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展?？沙掷m(xù)發(fā)展鼓勵(lì)政府、企業(yè)、社會(huì)組織和居民等多方參與社區(qū)治理，形成共建共治共享的格局。多元共治社區(qū)建設(shè)原則及策略123根據(jù)人口規(guī)模和居民需求，合理規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施的數(shù)量和規(guī)模，確保滿足居民基本生活需求。增加設(shè)施數(shù)量結(jié)合城市空間布局和交通狀況，合理布局公共服務(wù)設(shè)施，提高設(shè)施的可達(dá)性和便利性。優(yōu)化設(shè)施分布加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和更新，提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平，為居民提供優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)。提升設(shè)施質(zhì)量公共服務(wù)設(shè)施布局優(yōu)化建議產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)活力提升規(guī)劃0603產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力現(xiàn)狀企業(yè)自主創(chuàng)新能力較弱，缺乏核心技術(shù)和知名品牌。01產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀商丘南站新城目前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以傳統(tǒng)制造業(yè)為主，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后。02產(chǎn)業(yè)鏈配套現(xiàn)狀現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)之間的協(xié)作不夠緊密，缺乏完整的產(chǎn)業(yè)鏈配套。產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析產(chǎn)業(yè)定位將商丘南站新城打造成為以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支撐的現(xiàn)代化新城。發(fā)展方向重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展方向確定積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。加大招商引資力度支持企業(yè)加強(qiáng)自主創(chuàng)新，培育高新技術(shù)企業(yè)，打造知名品牌。加強(qiáng)企業(yè)培育和技術(shù)創(chuàng)新簡(jiǎn)化審批流程，降低企業(yè)成本，提高政府服務(wù)效率。優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升城市品質(zhì)，吸引人才和企業(yè)集聚。推動(dòng)產(chǎn)城融合經(jīng)濟(jì)活力提升措施建議實(shí)施保障與政策建議07建立專項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)小組成立由市政府主要領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)的商丘南站新城規(guī)劃實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌推進(jìn)規(guī)劃實(shí)施，協(xié)調(diào)解決重大問(wèn)題。設(shè)立實(shí)施機(jī)構(gòu)在領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)立辦公室，負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施工作，包括制定年度計(jì)劃、督促檢查、評(píng)估反饋等。加強(qiáng)部門協(xié)作建立相關(guān)部門之間的協(xié)作機(jī)制，明確各自職責(zé)和任務(wù)，形成工作合力，確保規(guī)劃順利實(shí)施。組織架構(gòu)和協(xié)調(diào)機(jī)制建立制定配套政策研究制定支持商丘南站新城發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策、土地政策、財(cái)政政策等，形成政策合力，促進(jìn)新城快速發(fā)展。拓寬融資渠道通過(guò)銀行貸款、發(fā)行債券、引入社會(huì)資本等多種方式籌措資金，保障商丘南站新城建設(shè)所需的巨額投資。強(qiáng)化資金監(jiān)管建立健全資金使用監(jiān)管機(jī)制，確保資金?？顚Ｓ?，提高資金使用效率。政策支持和資金籌措方案制定完善評(píng)估機(jī)制制定科學(xué)合理的評(píng)估指標(biāo)體系和評(píng)估方法，對(duì)商丘南站