房屋的土地使用權(quán)和房屋權(quán)益協(xié)議書甲方：（出租人/賣方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承租人/購買方）地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的土地使用權(quán)及相關(guān)的房屋權(quán)益，乙方希望與甲方達成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方對房屋的土地使用權(quán)和房屋權(quán)益的相關(guān)權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，并約定雙方的履約方式，以確保雙方的合法權(quán)益。二、土地使用權(quán)1.甲方確認在合法范圍內(nèi)擁有房屋所在土地的使用權(quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃或許可他人使用。2.甲方保證所提供的土地使用權(quán)的合法性，并無被征收、被查封、被占有或產(chǎn)生其他爭議的情形。3.乙方確認接受甲方提供的土地使用權(quán)，并承諾按照協(xié)議約定使用土地，不得超出約定使用范圍。三、房屋權(quán)益1.甲方確認對房屋享有合法權(quán)益，包括所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.甲方承諾房屋不受第三方的限制、抵押、查封等負面影響，并無產(chǎn)生糾紛或其他權(quán)益爭議的情形。3.乙方確認接受甲方提供的房屋權(quán)益，并承諾按照協(xié)議約定使用房屋，不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與第三方。四、租金/房屋價格及支付方式1.甲方（出租人/賣方）與乙方（承租人/購買方）就土地使用權(quán)和房屋權(quán)益約定的租金/房屋價格為（具體金額）。2.租金/房屋價格支付方式為（一次性支付/按月支付/按季支付等），具體約定如下：（支付日程、支付方式、支付賬戶等具體約定）五、履行義務(wù)1.甲方責(zé)任：（詳細列出甲方的履行義務(wù)，如維護土地和房屋的功能和完好性、繳納相關(guān)稅費等）2.乙方責(zé)任：（詳細列出乙方的履行義務(wù)，如按時支付租金/房屋價格、合法使用土地和房屋等）六、違約責(zé)任任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均視為違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。八、生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。協(xié)議期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商續(xù)約事宜。乙方簽字蓋章：