./單位工程質(zhì)量逐套驗收實施方案工程名稱：昊壯.一品尊府居住小區(qū)二期11#樓結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)裝修類型：初裝修編制：審核：審批：日期：年月日編制單位：XX昊冠住宅建筑有限責(zé)任公司逐套驗收實施方案目錄1、工程概況2、逐套驗收組織機(jī)構(gòu)和專業(yè)檢查組分工表3、逐套驗收人員崗位責(zé)任制4、套型設(shè)計做法表5、確定逐套驗收檢驗批項目和內(nèi)容和檢查點平面圖繪制計劃6、住宅工程逐套驗收操作基本程序和要求7、逐套驗收質(zhì)量與安全保證措施8、逐套驗收監(jiān)督措施9、逐套驗收進(jìn)度計劃、10、測量工具準(zhǔn)備計劃11、施工驗收條件1工程概況序號項目內(nèi)容1單位工程名稱昊壯.一品尊府居住小區(qū)二期11#樓2工程地點英華路5號3建筑面積3082㎡4建設(shè)單位XX昊壯房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司5設(shè)計單位廣西天藝建筑設(shè)計有限責(zé)任公司6監(jiān)理單位XX鳴發(fā)工程建設(shè)咨詢有限責(zé)任公司7物業(yè)單位8施工單位XX昊冠住宅建筑有限責(zé)任公司9開工時間20XX9月28日10計劃竣工時間20XX5月6日11計劃結(jié)構(gòu)驗收時間12結(jié)構(gòu)類型框架13層數(shù)地下1層,地上3層14施工范圍土建、水電15質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格16裝修類型初裝修175居室8套；18192逐套質(zhì)量驗收組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)檢查組分工表2.1逐套質(zhì)量驗收組織機(jī)構(gòu)序號機(jī)構(gòu)名稱人員名單職責(zé)1領(lǐng)導(dǎo)小組組長：吳仁吉〔建設(shè)組員：周惠強(qiáng)〔施工；彭醒石〔監(jiān)理；全面領(lǐng)導(dǎo)本工程質(zhì)量逐套驗收2土建專業(yè)檢查1組組長：覃從越〔建設(shè)組員：黃海頌〔施工；王桂川〔施工；〔監(jiān)理；胡廣詩對土建工程室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量逐套驗收3土建專業(yè)檢查2組組長：黃?！步ㄔO(shè)組員：覃統(tǒng)明〔施工；奚耀?！彩┕ぃ弧脖O(jiān)理；龐鋒對土建工程門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收4土建專業(yè)檢查3組組長：覃葳〔建設(shè)組員：盧亮翔〔施工；馮建明〔施工；〔監(jiān)理；韋學(xué)軍對土建工程墻面及頂棚質(zhì)量逐套驗收5土建專業(yè)檢查4組組長：吳仁吉〔建設(shè)組員：周惠強(qiáng)〔施工；黎仕珍〔施工；〔監(jiān)理；彭醒石對土建工程地面、防水、護(hù)欄及排煙道質(zhì)量逐套驗收6水電專業(yè)檢查1組組長：李永康〔建設(shè)組員：覃統(tǒng)明〔施工；呂祖友〔施工；〔監(jiān)理；陳國全對水電工程質(zhì)量逐套驗收2.2專業(yè)檢查組項目逐套驗收工作任務(wù)分工表序號姓名單位性質(zhì)職務(wù)、職稱驗收任務(wù)分工1吳仁吉建設(shè)組長、工程師每日定時召開逐套驗收交底會,全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗收工作,負(fù)責(zé)土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作2彭醒石胡廣詩陳國全監(jiān)理總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實測和使用功能檢查,履行監(jiān)理職能3周惠強(qiáng)王桂川覃統(tǒng)明施工組員、工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實測和使用功能檢查,為檢查提供必要的條件4黃海頌奚耀福盧亮翔施工組員、工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗收方案確定的檢查項目、內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實測和使用功能檢查,負(fù)責(zé)記錄表、驗收表的填寫和整理逐套驗收人員崗位責(zé)任制3.1項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制〔1對本項目的逐套驗收工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任?！?負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會,具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全注意事項和獎罰等要求。〔3負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作,采取定時、不定時的方式,對已經(jīng)驗收的住戶進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督,對照逐套驗收質(zhì)量抽查點布置圖,抽查數(shù)量不少于10%,如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實際情況不符,應(yīng)宣布原逐套驗收檢查結(jié)構(gòu)無效,重新?lián)Q人進(jìn)行檢查?！?負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗收的進(jìn)度安排等管理工作,對未能按照進(jìn)度規(guī)定完成逐套驗收的進(jìn)度計劃的,應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整,確保逐套驗收按期完成?！?開工后負(fù)責(zé)組織逐套驗收方案的編寫專題會議,指定專人編寫逐套驗收方案,并負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作?！?由逐套驗收方案編制人,向各逐套驗收檢查組,進(jìn)行詳細(xì)交底,使檢查組人員掌握本工程逐套驗收的檢驗批項目是那些,每檢驗批項目的檢查內(nèi)容是什么,實測項目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少,熟悉每項逐套檢驗批項目的抽查點分布圖,熟悉戶型設(shè)計做法表內(nèi)容,掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計算結(jié)果?！?負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗收的獎懲工作。對驗收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表揚(yáng)和鼓勵,對有弄虛作假行為的人員要進(jìn)行處罰,確保逐套驗收不走過場,達(dá)到減少住戶投宿的目的。3.2項目逐套驗收專業(yè)檢查組有關(guān)人員的崗位責(zé)任制〔1施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求,熟記本工程涉及的逐套質(zhì)量驗收內(nèi)容、驗收數(shù)量和方法,按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法,對每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實記錄,并對檢查結(jié)果按照國家驗收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評定,填寫表格記錄,做到誠實守信,不弄虛作假,不編造數(shù)據(jù),自覺接受項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督,確保逐套驗收的質(zhì)量〔2建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗收人員同樣按照逐套驗收方案中確定的檢驗批項目、內(nèi)容、實測數(shù)量,抽查點分布圖、戶型設(shè)計做法表,對施工單位逐套驗收檢查評定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗收,并及時簽署驗收意見和簽名,對于不合格檢查內(nèi)容,監(jiān)理單位要及時、全面下發(fā)不合格項處置記錄,由施工單位負(fù)責(zé)返修,完成后再進(jìn)行驗收?！?按時參加項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會議?！?負(fù)責(zé)逐套驗收工具的保管、使用和維護(hù)工作?！?遵守逐套驗收工作紀(jì)律,按時上下班,在驗收期間,一般不請假,確保逐套驗收工作正常進(jìn)行?！?各專業(yè)檢查組長負(fù)責(zé)對各專業(yè)記錄表的匯總工作,作為是否可以為住戶開具逐套質(zhì)量驗收表的依據(jù)?！?監(jiān)理方的驗收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責(zé),確保逐套驗收的質(zhì)量符合監(jiān)理規(guī)范的要求?！?建設(shè)方的驗收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能,監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為,確保項目逐套驗收各項數(shù)據(jù)的真實性。〔9施工方的驗收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé),負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件,并負(fù)責(zé)項目逐套驗收資料的整理工作。4戶型設(shè)計做法表E戶型五房二廳三衛(wèi)主表序號設(shè)計做法客廳1號房間起居廳2號房間衛(wèi)13號房間房14號房間廚房5號房間餐廳6號房間衣帽間7號房間衛(wèi)28號房間房29號房間1層高3300330033003300330033003300330033002樓板厚200下沉3502001201001001001001001203開間、進(jìn)深5700×65004900×31001800×22001800×44002400×30004200×36003000×21003000×26005000×47004墻體厚外墻240內(nèi)墻120外墻240外墻240外墻240內(nèi)墻120外墻240外墻2405頂棚抹灰1515151515151515156墻面抹灰2020202020202020207樓地面找平層2020202020202020208找平層相對標(biāo)高±0±0-20±0±0±0±0-20±09門洞尺寸1800×2100900×210023號門900×210022號門800×210010護(hù)欄11給排水√√√12開關(guān)、插座、照明√√√√√√√√√13配電箱√E戶型五房二廳四衛(wèi)續(xù)表序號設(shè)計做法衛(wèi)310號房間房311號房間房412號房間房513號房間衣帽間14號房間衛(wèi)415號房間1號露臺2號露臺1層高3300330033003300330033002樓板厚1001201001201001003開間、進(jìn)深1800×21005760×36003600×34005000×46003000×21003000×26004墻體厚內(nèi)墻120外墻240內(nèi)墻120外墻240內(nèi)墻120外墻240內(nèi)墻120外墻240內(nèi)墻120外墻240內(nèi)墻120外墻2405頂棚抹灰1515151515156墻面抹灰2020202020207樓地面找平層2020202020208找平層相對標(biāo)高±0-20±0±0±0-209門洞尺寸28號門800×210020號門800×210035號門900×210040號門900×210043號門800×210010護(hù)欄不銹鋼不銹鋼11給排水√√12開關(guān)、插座、照明√√√√√√13配電箱F戶型五房二廳三衛(wèi)主表序號設(shè)計做法客廳1號房間衛(wèi)12號房間房13號房間餐廳4號房間廚房5號房間衛(wèi)26號房間衣帽間7號房間房28號房間衛(wèi)39號房間1層高3300330033003300330033003300330033002樓板厚200下沉3501201001001001001001201003開間、進(jìn)深5700×65001800×22001800×44004200×36002400×30003000×26003000×21005100×47001800×21004墻體厚外墻240外墻240外墻240內(nèi)墻120外墻240外墻240內(nèi)墻120外墻2405頂棚抹灰1515151515151515156墻面抹灰2020202020202020207樓地面找平層2020202020202020208找平層相對標(biāo)高±0-20±0±0±0-20±0±0±09門洞尺寸3號門800×21005號門900×210015號門800×210014號門800×210010護(hù)欄11給排水√√√12開關(guān)、插座、照明√√√√√√√√√13配電箱√F戶型五房二廳四衛(wèi)續(xù)表序號設(shè)計做法房310號房間房411號房間衛(wèi)412號房間衣帽間13號房間房514號房間1號露臺2號露臺1層高330033003300330033002樓板厚1201001001001203開間、進(jìn)深5100×36003000×50003000×26003000×21005100×47004墻體厚內(nèi)墻120外墻240內(nèi)墻120外墻240內(nèi)墻120外墻240內(nèi)墻120外墻240內(nèi)墻120外墻2405頂棚抹面抹灰20202020207樓地面找平層20202020208找平層相對標(biāo)高±0±0-20±0±09門洞尺寸23號門800×210026號門900×210036號門800×210031號門900×210010護(hù)欄不銹鋼不銹鋼11給排水√√12開關(guān)、插座、照明√√√√√13配電箱5確定逐套驗收檢驗批項目和抽查點平面圖繪制計劃5.1土建工程逐套驗收檢驗批項目和抽查點平面圖繪制計劃序號驗收項目抽查點平面圖繪制計劃1室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收記錄表室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗收抽查點平面圖2鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖3木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖4一般抹灰工程〔清水混凝土面施工質(zhì)量逐套驗收記錄表一般抹灰工程〔清水混凝土面施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖5地面找平層〔清水混凝土地面施工質(zhì)量逐套驗收記錄表地面找平層〔清水混凝土地面施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖6防水工程施工質(zhì)量逐套驗收記錄表防水工程施工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖7護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖8排煙〔氣道安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表排煙〔氣道安裝質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖5.2水電工程逐套驗收檢驗批項目和內(nèi)容序號驗收項目1室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表2開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表6住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作基本程序和要求〔1由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組,下設(shè)各專業(yè)組成的驗收檢查組,對具備驗收條件的逐套驗收項目應(yīng)及時驗收。要求：1制定責(zé)任追究制度,責(zé)任到人,要求檢查人員能夠切實履行檢查職責(zé)。2驗收檢測組要求三方共同組成,或四方組成〔有物業(yè)公司參加時。3物業(yè)部門也可參加檢測組,避免重復(fù)進(jìn)行檢查驗收。4檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。〔2在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢查點號和位置。要求：檢查點要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定,嚴(yán)禁現(xiàn)場取點或臨時變更,以保證檢測點的科學(xué)性、客觀性?！?每戶檢測完后,各專業(yè)人員必須簽字。要求：檢測組對評定表中的"主控項目"檢查必須認(rèn)真對照圖紙、洽商和實際情況檢查填寫；對"一般項目"的檢查,在實測實量的基礎(chǔ)上如實填寫?！?定期召集總結(jié)會,溝通匯報檢查情況。要求：對不符合要求的項目要及時下達(dá)不合格項處置記錄,施工單位經(jīng)返修,合格后,重新組織逐套驗收?！?逐套驗收合格后,要填寫逐套驗收表。要求：此表應(yīng)做為住宅工程質(zhì)量保證書附件,一并發(fā)給業(yè)主?！?質(zhì)量監(jiān)督站將對逐套驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。要求：1嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢查時間告之參建方。2發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為,逐套驗收工作必須全部重新進(jìn)行。3逐套驗收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的,建設(shè)不得組織竣工驗收。逐套驗收質(zhì)量與安全保證措施〔1住宅工程質(zhì)量逐套驗收質(zhì)量保證措施住宅工程質(zhì)量逐套驗收是建設(shè)行業(yè)的一項重大新措施,關(guān)系到千家萬戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象,特制定逐套驗收質(zhì)量保證措施。1逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織記錄,按照逐套驗收計劃的安排,所有檢查人員不準(zhǔn)在驗收期間請假,嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。2逐套驗收檢查組人員學(xué)習(xí)逐套驗收有關(guān)文件和規(guī)定到位,《住宅工程質(zhì)量逐套驗收指導(dǎo)手冊》,各專業(yè)質(zhì)量驗收人員人手一冊,要求檢查人員深刻理解逐套驗收規(guī)定,以便指導(dǎo)驗收工作。3逐套驗收工具到位為了確保逐套驗收工作的順利進(jìn)行,要為各專業(yè)檢查組配備檢測報告工具,要求檢查人熟悉檢查工具的使用方法。4逐套驗收方案落實到位逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會逐套驗收方案,做到熟悉工程涉及的檢查項目,按抽查點平面圖的檢查質(zhì)量,對不合格點及不合格項目及時傳達(dá)整改通知書?！?住宅工程質(zhì)量逐套驗收安全保證措施為保證逐套驗收的順利進(jìn)行,應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施：1進(jìn)工地逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽,并系安全帽帶。2防止釘子扎腳。3檢查門高時,如上架測量要注意高空作業(yè)安全事項,防止高空滑落。4檢查人員防觸電。逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施本工程實行二級逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施：〔1逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督,具體措施為,按照逐套驗收質(zhì)量記錄表及抽查點平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查,負(fù)責(zé)不少于檢查點的20%,如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實,或與實際情況不符,應(yīng)將該住宅檢查結(jié)果作廢,責(zé)令進(jìn)行重新逐套驗收并給予必要的經(jīng)濟(jì)處分?！?接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗戶的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。逐套驗收進(jìn)度計劃根據(jù)本工程的施工計劃,本工程質(zhì)量逐套驗收進(jìn)度計劃如下；1、先從01號房開始往后進(jìn)行,分成五個小組同時進(jìn)行,土建與水電等同步進(jìn)行。逐套驗收測量工具準(zhǔn)備計劃土建組逐套驗收工具計劃序號工具名稱數(shù)量用途15m鋼卷尺2檢查門窗洞口尺寸2鋼直尺2檢查推拉門窗扇與框搭接量3水準(zhǔn)儀1檢查房間標(biāo)高45m拉線1檢查踢腳線上口平直度5楔形塞尺2檢查房間墻體表面平整度62m靠尺2檢查房間墻體、樓地面表面平整度7塔尺1檢查房間樓面標(biāo)高82m托線板2檢查房間墻體垂直度91m垂直檢測尺1檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度102m垂直檢測尺2檢查一般抹灰立面垂直度和表面平整度11小錘2檢查一般抹灰空鼓12坡度尺1檢查地面坡度和隔離層坡度13激光測距儀1房間開間、進(jìn)深方向及凈高尺寸水電檢查組逐套驗收工具計劃序號工具名稱數(shù)量用途1水平尺1水平管道縱橫方向彎曲度2螺絲刀1檢查照明配電箱3卷尺1電纜導(dǎo)管彎曲度4試電筆1試電檢查5漏電測試儀1檢查照明配電箱6插座接線及漏電測試檢驗器1檢