第頁(yè)共頁(yè)二手房個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本個(gè)人購(gòu)房合同甲方（買方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就乙方所擁有并合法擁有出售的住房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行買賣，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況1.1房屋基本情況如下：房屋地址：建筑面積：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：是否有抵押：是否有擔(dān)保：1.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋保養(yǎng)：（如：墻面、地板、門窗等是否有損壞或有需修補(bǔ)的地方）附屬設(shè)施：（如：空調(diào)、陽(yáng)臺(tái)、廚房渠道管道等）1.3房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在（具體日期）之前完成房屋的交付。第二條買賣價(jià)款與支付方式2.1本次買賣房屋的總價(jià)款為：（具體金額）。甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）前支付房屋價(jià)款的（具體比例）作為首付款。甲方應(yīng)在（具體日期）之前支付房屋價(jià)款的（具體比例）作為尾款。2.2買賣房屋價(jià)款的支付方式如下：首付款支付方式：尾款支付方式：第三條房屋權(quán)屬和擔(dān)保3.1房屋的權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證明文件。3.2房屋的擔(dān)保：賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何債權(quán)人對(duì)該房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的情況。賣方保證所售房屋沒(méi)有任何糾紛和法律爭(zhēng)議。第四條房屋的交付和驗(yàn)收4.1房屋交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期）前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付后的（具體天數(shù)）內(nèi)，對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題、損壞等情況，買方有權(quán)要求賣方予以修復(fù)或替換。第五條房屋的使用和維修5.1房屋的使用：自房屋交付之日起，房屋所有權(quán)歸買方所有，買方有權(quán)自由使用、租賃或出售房屋，但不得違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。5.2房屋的維修：房屋產(chǎn)生的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除：如果發(fā)生以下情況，買賣合同可以被解除：1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2）一方未履行或無(wú)法履行合同，且經(jīng)催告后仍不履行或無(wú)法履行；3）違約金或賠償金不能充分彌補(bǔ)損失的情況。6.2違約責(zé)任：如果甲方未按約定支付房屋價(jià)款或賣方未按約定交付房屋，則構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或者向人民法院起訴。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：