合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（以下簡稱“店鋪”），具體地址為：_______。1.2店鋪面積為_______平方米。1.3店鋪?zhàn)赓U用途為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每平方米每月支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。五、店鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀承租，并按照約定的用途使用店鋪。5.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。5.4乙方在租賃期間如需對店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方對店鋪的正常使用，不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3甲方在乙方承租期間如需出售或轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。7.4乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意。八、合同的解除和終止8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除或終止。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供店鋪或附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；（2）甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用的；（2）乙方違反本合同約定，改變店鋪用途或從事違法活動(dòng)的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租店鋪的。九、違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、店鋪的使用和維護(hù)七、甲方權(quán)利和義務(wù)八、乙方權(quán)利和義務(wù)九、合同的解除和終止十、違約責(zé)任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件正文合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的店鋪位于_______（以下簡稱“店鋪”），具體地址為：_______。1.2店鋪面積為_______平方米。1.3店鋪?zhàn)赓U用途為：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每平方米每月支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度的租金。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為押金。五、店鋪的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀承租，并按照約定的用途使用店鋪。5.2乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方對店鋪的正常使用，不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪，并享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的解除和終止8.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以解除或終止。九、違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加附件，如租賃物清單、裝修方案等）甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.租賃物清單2.裝修方案（如適用）3.租金支付憑證樣本4.押金收據(jù)樣本5.店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的訂立、履行、變更和解除的法律。2.出租方：指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將其店鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指出租方將其店鋪承租使用，并按照合同約定支付租金的自然人、法人或其他組織。4.押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，合同期滿或解除后，根據(jù)合同約定予以退還或扣除。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保其正常使用。如有損壞或故障，應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任及維修時(shí)間。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確約定。3.轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.裝修及改造：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。5.合同解除：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，確保其正常使用。如有損壞或故障，應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任及維修時(shí)間。2.雙方可約定租金調(diào)整的條件和幅度，并在合同中明確調(diào)整后的租金。3.乙方如需轉(zhuǎn)租店鋪，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行施工。5.合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如有