遷房買賣合同(高層）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：***********身份證號碼：********身份證號碼：**********身份證號碼：**********身份證號碼：******以上***人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人：***********身份證號碼：****依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***，房屋結構為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、房屋內部設施設備：包括*********************。第三條、本合同中所述房屋為**********，是************的家庭共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣*****元整。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在****年**月**日將首付款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣****拾****萬元整于****年**月**日付給甲方，第三筆房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的全部手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過叁拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期**日，甲方按乙方已支付房價款金額的壹%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行逾期超過陸拾天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第**種商定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的貳拾%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實際交付之日起玖拾天內交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按壹拾%利率付給利息。3.********************。如甲方有意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方擔當。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關于產權登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進行。1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起**天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料，并幫助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起**天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方***名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內交與乙方，所需費用，由***擔當。如因甲方緣由不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方***名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由******擔當。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內取得姓名標注為乙方***的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應當供應一切與之有關的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責任條款：1、乙方沒有根據(jù)商定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當房屋因**市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方全部。6、當消失因繼承、贈與或其他涉及房屋產權全部人變化時，新的產權全部人擔當甲方全部責任。第十一條、雙方商定的其他事項：《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》第十二條、本合同主體1、甲方是******************共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋全部房屋共有產權人同意。2、乙方是****************，代表人是******。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護人，****、****承諾其有權出售該房屋并全權代理****簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由****、****自行擔當。第十三條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關**公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產權人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方******一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交***仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方：*****乙方：******身份證號碼：****身份證號碼：*電話：******電話：******甲方：******乙方：******身份證號碼：******身份證號碼：******電話：******電話：******甲方：******乙方：******身份證號碼：******身份證號碼：******電話：******電話：****年**月**日****年**月見證方：***身份證號碼：**日期：****年**月**日見證方：***身份證號碼：*日期：****年**月**日拆遷房買賣合同范文二出賣人：*****身份證號碼：**********身份證號碼：******以上***人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人：*****身份證號碼：******甲方原有位于的房產一套，屬于區(qū)的拆遷人，甲方與簽訂的安置補償協(xié)議，依據(jù)協(xié)議，甲方對原房產可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米出售給乙方。依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方拆遷安置屋座落在銅山經濟**區(qū)長安路東*、黃河路北*、拖龍山西*拖龍山安*，甲方自愿出售12樓4單元401室，位于第四層，共三室二廳一衛(wèi)，房屋結構為磚混結構六層，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、房屋內部設施設備第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，是的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任。第四條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為平方米，按元平方米計價，共計人民幣元整。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意首付人民幣**萬**仟**佰**拾**元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付，付首款付款當日甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款在交付房屋和鑰匙當日付人民幣***拾***萬元整，第三筆房款人民幣**萬**仟**佰**拾**元整在辦理產權過戶甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出兩日內付給甲方。甲方的銀行賬號：開戶行，戶名，賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。第六條、房屋交付：甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的全部手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方。由乙方全部。第七條、關于產權登記及過戶的商定：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下商定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下全部權證、土地使用證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方擔當，辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起**日內，將領到的產權證書交由乙方。2、在辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產權過戶懇求之日起30天內甲方須無條件幫助房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關費用全部由乙方擔當。甲方應當供應一切與之有關的過戶手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。3、甲方應在乙方辦理房屋產權過戶的同時將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。4、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過叁拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期**日，甲方按乙方已支付房價款金額的壹%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行逾期超過陸拾天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第1種商定，追究甲方的違約責任。1.甲方按乙方累計已付款的貳拾%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實際交付之日起拾天內交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按壹拾%利率付給利息。如甲方有意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方擔當責任。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天內辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、違約責任條款：1、乙方沒有根據(jù)商定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、當房屋因**市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方全部。6、當消失因繼承、贈與或其他涉及房屋產權全部人變化時，新的產權全部人擔當甲方全部責任。第十條、雙方商定的其他事項：1、從合同簽訂之日起，賣方不得再對合同進行增加任何附加條件，且賣方從合同簽訂之日起就對該房產無任何處置權。2、本合同附件如下：第十一條、本合同主體1、甲方是******************共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋全部房屋共有產權人同意。2、乙方是****************，代表人是******。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護人，****、****承諾其有權出售該房屋并全權代理****簽訂本合同，且無其他糾紛，否則由此產生的相關責任由****、****自行擔當。第十二條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十三條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產權人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見證方******一份，留存?zhèn)洳椤５谑臈l、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提請見證人協(xié)商解決。2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。出賣方簽字：****身份證號碼：*********身份證號碼甲方戶籍地址：***************甲方目前住址：郵編******電話：手機**日期：****年**月**日購買方簽字：*********身份證號碼：******乙方戶籍地址：******乙方目前住址：郵編：******電話：手機：**日期：****年**月**日見證方簽字：***身份證號碼：***********日期：****年**月**日手機：******見證方簽字：***身份證號碼：**********日期：****年**月**日手機：******合同簽訂日期：****年**月**日拆遷房買賣合同范文三賣方姓名【身份證號地址，聯(lián)系方式：****買方姓名，身份證號：地址聯(lián)系方式：*鑒于：1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的全部人，且其對房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意2、甲方情愿將該拆遷安置房房屋出賣給乙方3、乙方情愿購買下述拆遷安置房房屋4、本合同項下房屋的《房屋全部權證》及,《土地使用權證》尚未辦理。依據(jù)《XX民法典》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債務糾紛。其次條房屋的坐落、面積狀況。1本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于平方米。第三條計價方式與價款。房屋的交易計價方式：每平米元，合計人民幣元整第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意以下列方式付款：1、乙方自本合同簽訂之日一次性付款。第五條、房屋交付及產權登記的商定。1甲方應當在所取得房地產權屬證書之日起法定工作日內，準時將房屋權屬登記過戶至乙方名下2甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方擔當。第六條、爭議的解決方法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條特殊商定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方全部。第八條、陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。2、乙方承諾：真實地情愿購買本合同拆遷安置房的房屋。第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第十五條、雙方商定的其他事項：出賣人：******買受人：身份證號：見證人其他權利人書面同意聲明：**********年**月**日遷房買賣合同高層(第二篇)遷房買賣合同合同編碼：[合同編碼]本合同由以下各方于[合同簽署日期]在[簽署地點]簽訂：甲方：[賣方名稱]地址：[賣方地址]法定代表人：[賣方法定代表人]職務：[賣方職務]乙方：[買方名稱]地址：[買方地址]法定代表人：[買方法定代表人]職務：[買方職務]甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經友好協(xié)商，訂立以下合同條款，共同遵守并履行：一、合同摘要：本合同的目的是規(guī)定甲方向乙方出售位于[房屋地址]的房產，并約定雙方在買賣過程中的權益和責任。二、房產描述：1.房產地址：[房屋地址]2.房產面積：[房屋面積]3.房產所有權證號：[證號]4.其他相關附件：[附件清單]三、房產交付：1.交房時間：[交房日期]2.房產交付方式：[交付方式]四、房屋價款：1.房屋總價款：[總價款]2.付款方式：[付款方式]3.付款時間及方式：[具體付款時間及方式]五、遷房費用：1.遷房稅費：[遷房稅費]2.其他費用：[其他費用]六、附加條款：1.房產狀況保證：甲方保證房產沒有任何違反法律法規(guī)的瑕疵，并提供真實有效的房產證明文件。2.不可抗力：合同履行過程中如遇不可抗力因素，雙方不承擔責任，但需要及時通知對方。3.合同解除：在特殊情況下，任何一方有權解除本合同，但須提前[解除通知期限]提前通知對方。4.知情權與保密義務：雙方應保守合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密。5.爭議解決：雙方如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交[仲裁機構]管轄并按照其裁決執(zhí)行。七、合同生效與變更：1.本合同自雙方簽署之日起生效。2.如需對本合同進行任何變更，雙方應書面協(xié)商并簽署變更協(xié)議。八、合同解除與終止：1.合同期滿后自動解除。2.任何一方在違反本合同規(guī)定情況下，對方有權解除本合同。九、其他事項：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力，具體問題未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。2.本合同中文及英文版本具有同等效力。甲方（賣方）：