第頁共頁私有的土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）地址：乙方：（以下簡稱“受讓方”）地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其所擁有的指定土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成如下協(xié)議，并約定如下條款：第一條轉(zhuǎn)讓土地情況1.轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)擁有位于（具體地址）的土地，面積為______平方米，是合法、有效的土地所有權(quán)證書，證書編號為________。2.乙方欲購買上述土地用于_____的目的，受讓土地的所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)讓價款1.轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_________元整。2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起______（具體時間）內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價款至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后______（具體時間）內(nèi)，辦理土地所有權(quán)過戶手續(xù)，將土地產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶變更為乙方所有。2.所有的過戶費用（包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、印花稅等）由甲方承擔。第四條保證及附條件1.甲方保證擁有該土地的合法、有效的所有權(quán)，并無限制轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓土地不存在任何質(zhì)量問題、糾紛、拆遷問題、限制使用問題和法律糾紛問題。3.乙方同意在土地轉(zhuǎn)讓完成之前，不得擅自到該土地上進行動工、建設(shè)或改動。第五條違約責(zé)任1.若甲方不履行本合同約定的義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的金額為合同總價款的______%。2.若乙方不履行本合同約定的義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的金額為合同總價款的______%。3.擬定本合同中的違約金不排除違約方支付實際損失的義務(wù)。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。2.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國仲裁委員會（中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）申請仲裁，并按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第七條附則1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。3.本合同所有的附件和補充協(xié)議均視為本合同的完整組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：