第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出售方）姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________乙方：（購買方）姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系地址：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方擁有的房屋位于_________________，具體地址如下：_________________1.2房屋的用途為_________________，建筑面積為_____________平方米，房屋權(quán)屬證號(hào)為_____________，現(xiàn)狀為_____________，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。1.3乙方根據(jù)上述房屋基本信息，確認(rèn)購買該房屋，雙方同意進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓交易。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_____________（大寫：_________________）元，甲方與乙方約定以如下方式進(jìn)行支付：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后，立即支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________（百分之_______）作為定金，金額為_____________元。（2）乙方在_____________（日期）之前，將剩余的_____________（百分之_______）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。2.2乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：_____________。第三條房屋過戶及稅費(fèi)3.1房屋過戶：（1）甲方承諾在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款完成后的_____________（日期）內(nèi)，將房屋所有權(quán)辦理過戶手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書及過戶相關(guān)文件交付給乙方。（2）甲方同意承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用和相關(guān)手續(xù)費(fèi)。3.2稅費(fèi)：（1）房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定按比例承擔(dān)。（2）乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、過戶稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋交付及風(fēng)險(xiǎn)4.1房屋交付：（1）甲方將于本協(xié)議簽訂后的_____________（日期）內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）甲方應(yīng)保證房屋在交付前處于正常使用狀態(tài)，并進(jìn)行相應(yīng)的維修和保養(yǎng)工作。4.2風(fēng)險(xiǎn)：（1）自簽訂本協(xié)議之日起至房屋交付之日，房屋發(fā)生的任何意外損壞或?yàn)?zāi)害由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或每月支付相當(dāng)于租金的_____________（百分之_______）作為賠償金，直至房屋交付給乙方為止。（2）房屋交付之時(shí)，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和收益由乙方承擔(dān)。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1乙方在簽訂本協(xié)議，并支付定金后，如因任何原因取消購房，乙方所支付的定金不予退還。5.2如甲方在簽訂本協(xié)議后，出售的房屋出現(xiàn)任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，或存在轉(zhuǎn)讓瑕疵，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)返還乙方已支付的全部金額，并支付乙方相當(dāng)于已支付金額兩倍的違約金。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議作為甲乙雙方約定的依據(jù)，任何附加的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議都必須以書面形式進(jìn)行，如不符合書面要求，將不具備法律效力。6.2本協(xié)議的任何爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，本協(xié)議簽訂地的法院享有第一審管轄權(quán)。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（簽字