上海租賃合同信托公司甲方（出租方）：上海租賃合同信托公司乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的租賃物租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1租賃物名稱：________________1.2租賃物地址：________________1.3租賃物面積：________________1.4租賃物用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好、整潔地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還乙方押金。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方在使用租賃物過程中，如因操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回租賃物。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海租賃合同信托公司乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同信托公司目錄一、租賃合同正文1.1租賃物1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5租賃物的使用與維護(hù)1.6甲方權(quán)利與義務(wù)1.7乙方權(quán)利與義務(wù)1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10其他約定二、附件2.1租賃物附屬設(shè)施清單2.2租金支付憑證樣本2.3租賃物維修保養(yǎng)記錄正文甲方（出租方）：上海租賃合同信托公司乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的租賃物租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1租賃物名稱：________________1.2租賃物地址：________________1.3租賃物面積：________________1.4租賃物用途：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2租金支付方式：乙方按____（季/月）支付租金，每期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好、整潔地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還乙方押金。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方在使用租賃物過程中，如因操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回租賃物。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守甲方制定的租賃物使用規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和押金，并支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海租賃合同信托公司乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________附件2.1租賃物附屬設(shè)施清單2.2租金支付憑證樣本2.3租賃物維修保養(yǎng)記錄附件1：租賃物附屬設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱：________________1.2設(shè)施數(shù)量：________________1.3設(shè)施狀況：________________附件2：租金支付憑證樣本憑證編號：________________付款日期：________________付款金額：________________付款方式：________________附件3：租賃物維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)日期：________________維修保養(yǎng)內(nèi)容：________________維修保養(yǎng)費用：________________以上附件為本合同不可分割的一部分，與本合同附件列表：1.租賃物附屬設(shè)施清單2.租金支付憑證樣本3.租賃物維修保養(yǎng)記錄法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國物權(quán)法》：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行全面檢查，確保租賃物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限及時支付租金。如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，并尋求解決辦法。3.租賃物使用與維護(hù)問題：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定，并合理使用租賃物。同時，乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。解決辦法：1.對于租賃物質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商維修或更換租賃物，確保租賃物的正常使用。2.對于租金支付問題，乙方可以與甲方協(xié)商支付方式或延期支付，或者尋求第三方的幫助，如貸款等。3.對于租賃物使用與維護(hù)問題，乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃物的使用管理，遵守使用規(guī)定，并及時進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的完好。適用場景：1.房地產(chǎn)租賃：適用于租賃房屋、商鋪、辦公樓等房地產(chǎn)的租賃合同。2.