深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案2024/3/11深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案純水岸二期別墅項(xiàng)目可能是深圳積累最深的項(xiàng)目可能是深圳以后不會(huì)再有的城市獨(dú)棟別墅項(xiàng)目可能是不打一版報(bào)紙廣告就能全部售罄的項(xiàng)目可能是上千人追逐、最終有緣者居之的專屬價(jià)值項(xiàng)目…………深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬的思路項(xiàng)目特性

專屬的出路項(xiàng)目定位專屬的通路

項(xiàng)目推廣專屬的表露視覺工程深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬的思路項(xiàng)目特性深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案在深圳，有很多人是通過華僑城的波托菲諾知道意大利的風(fēng)情小鎮(zhèn)。在深圳，有更多的人認(rèn)為波托菲諾是人生追求的最高居住夢(mèng)想。在深圳，還有很多人明白波托菲諾才是這個(gè)城市沉淀的文化經(jīng)典。在深圳，波托菲諾已經(jīng)成為社會(huì)名流專屬生活的特性圈子，純水岸二期別墅就是這個(gè)圈子里，對(duì)于專屬價(jià)值極致演繹的建筑……深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案從環(huán)境到建筑的專屬——波托菲諾純水岸別墅建筑是空間與自我關(guān)系的精神載體

純水岸二期別墅項(xiàng)目不僅保持了過去波托菲諾的精神特性，在此之上，利用地源的稀缺優(yōu)勢(shì)，將波托菲諾的精神再一次地升華到新的高度——它是從環(huán)境資源到建筑個(gè)體完美結(jié)合，體現(xiàn)專屬價(jià)值的產(chǎn)品。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬價(jià)值環(huán)境資源建筑個(gè)性原生態(tài)荔枝林純水景燕棲湖獨(dú)風(fēng)景商業(yè)街內(nèi)外水資源的處理23座獨(dú)棟的產(chǎn)品定位室內(nèi)外空間結(jié)構(gòu)特性純水岸二期專屬價(jià)值研究之環(huán)境資源深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案環(huán)境資源的專屬價(jià)值從一開始進(jìn)入，就體現(xiàn)著專屬價(jià)值，大規(guī)模原生態(tài)荔枝林成為私家車道，除卻體現(xiàn)尊貴之外，亦將城市的稀缺資源變化做私家的園林景觀與生態(tài)保護(hù)層。專屬景觀：我站在橋上看風(fēng)景，橋下的人在看我。將波托菲諾獨(dú)樹一幟的商業(yè)街景觀變成獨(dú)家享用的建筑風(fēng)景。專屬水景：獨(dú)享燕棲湖的私家水景，環(huán)湖而建的各類獨(dú)棟別墅，從不同的角度專屬享用城市中央的稀缺景觀。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬價(jià)值環(huán)境資源建筑個(gè)性原生態(tài)荔枝林純水景燕棲湖獨(dú)風(fēng)景商業(yè)街內(nèi)外水資源的處理23座獨(dú)棟的產(chǎn)品定位室內(nèi)外空間結(jié)構(gòu)特性純水岸二期專屬價(jià)值研究之建筑個(gè)性深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案建筑個(gè)性的專屬價(jià)值每一棟都設(shè)計(jì)了獨(dú)家泳池，并巧妙地考慮了與湖景的結(jié)合，做足內(nèi)外水環(huán)境的專屬獲得。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案建筑個(gè)性的專屬價(jià)值每一棟產(chǎn)品本身的架空層處理均有不同，除了形成獨(dú)特的建筑格調(diào)之外，還利用空間的處理形成了專屬的視野。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案建筑個(gè)性的專屬價(jià)值在稀缺資源之上，構(gòu)建了僅23棟的獨(dú)棟群落，專屬水資源，專屬空間處理，專屬景觀資源的整合，使項(xiàng)目的專屬價(jià)值最大化。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬價(jià)值最大化依托于資源之上，在設(shè)計(jì)上整合各種元素，發(fā)揮空間處理的極致優(yōu)勢(shì)，純水岸二期是波托菲諾成熟期所精心打造的23座獨(dú)棟別墅思路決定出路深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬的出路項(xiàng)目定位深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案大氣的穩(wěn)重的閑適的高尚的國(guó)際的不張揚(yáng)不輕浮尋求放松追求品味以人為本本案訴求氣質(zhì)目標(biāo)客戶氣質(zhì)產(chǎn)品與客戶共鳴點(diǎn)深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案大氣、穩(wěn)重、閑適、時(shí)尚——是我們擬定推廣主題和訴求風(fēng)格的最高標(biāo)準(zhǔn)深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案推廣主題方案案名純水岸·23獨(dú)棟以項(xiàng)目的具體數(shù)字命名，突顯項(xiàng)目的稀缺專屬價(jià)值，與波托菲諾純水岸結(jié)合，形成項(xiàng)目的精神氣質(zhì)，通過品牌與數(shù)字的結(jié)合，形成獨(dú)特的市場(chǎng)攻擊點(diǎn)。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案推廣主題方案廣告語一水一世界一棟一天地突出項(xiàng)目的專屬價(jià)值所在：[一水一世界]：突現(xiàn)項(xiàng)目的環(huán)境形態(tài)與水功能的處理特點(diǎn)，描繪出項(xiàng)目在純水岸品牌之上的專屬形態(tài)。[一棟一天地]：突現(xiàn)項(xiàng)目的產(chǎn)品形態(tài)和空間處理特性，定義出項(xiàng)目的生活主旨在于對(duì)天地的獨(dú)自擁有，尊貴但不張揚(yáng)。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案產(chǎn)品論證之一水一世界每一棟別墅的朝向處理都面對(duì)不同的外圍燕棲湖景觀；每棟別墅內(nèi)部都設(shè)計(jì)了形態(tài)各異的獨(dú)家泳池，并巧妙地考慮了與外圍水景觀資源的融合性；每棟別墅還設(shè)計(jì)了不同形態(tài)水景觀，讓建筑與環(huán)境共同形成水景、水情、水景的立體空間。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案產(chǎn)品論證之一棟一天地23棟別墅、6種戶型，每棟別墅的景觀專屬價(jià)值各有側(cè)重；每棟別墅內(nèi)部的空間、上空處理技術(shù)各有不同，在建筑內(nèi)涵中品位各有側(cè)重；每棟別墅都有獨(dú)自的私家車庫(kù)、地下室、專屬車行系統(tǒng)、設(shè)備房；每棟別墅都有自己的內(nèi)庭院，并巧妙地延伸了與外圍空間的融合，形成個(gè)體的獨(dú)特專屬景觀價(jià)值。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案專屬的通路項(xiàng)目推廣深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向?qū)袤w驗(yàn)式營(yíng)銷——定向（尋找并接觸專屬客戶）體驗(yàn)（感染并維系專屬客戶）深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向（尋找并接觸客戶）對(duì)于同檔次的社會(huì)圈子，展開營(yíng)銷溝通。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向客戶群之一：高爾夫會(huì)員在沙河高爾夫設(shè)置沙盤和宣傳資料在香密湖高爾夫布置宣傳品、組織活動(dòng)推薦客戶在球會(huì)會(huì)刊發(fā)布廣告深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向客戶群之二：豪華車友會(huì)會(huì)員在賓利、陸虎、勞斯萊斯車友會(huì)發(fā)布廣告。在各大豪華車代理行布置宣傳品。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向客戶群之三：高樓酒樓貴賓卡會(huì)員合作在現(xiàn)場(chǎng)舉辦酒會(huì)聯(lián)誼活動(dòng)，以“波托菲諾Party”為主題邀請(qǐng)貴賓卡會(huì)員參加。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向客戶群之四：信用卡金卡客戶發(fā)布客戶帳單廣告。通過銀行以“客戶聯(lián)誼”的名義，邀請(qǐng)參加各種現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案定向客戶群之五：五星級(jí)酒店、高檔娛樂場(chǎng)所金卡會(huì)員在五星級(jí)酒店前臺(tái)布置宣傳品。贊助高檔娛樂場(chǎng)所禮品，贈(zèng)送給客戶。通過娛樂場(chǎng)所邀請(qǐng)金卡會(huì)員參加現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案體驗(yàn)（接觸并維系客戶）通過定向客戶群吸引客戶資源，參加體驗(yàn)式活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)面對(duì)面的直接溝通，并建立起長(zhǎng)期的互動(dòng)關(guān)系。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案體驗(yàn)之一：湖光山色賣樓不是商業(yè)行為，是一種娛樂休閑服務(wù)，看樓客戶可以在湖邊游玩，暢談，觀看表演等。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案體驗(yàn)之二：專屬領(lǐng)地賣場(chǎng)邀請(qǐng)陳逸飛擔(dān)綱現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境藝術(shù)的布置，以“專屬價(jià)值”為主題，在售樓中心長(zhǎng)期作各種展覽。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案體驗(yàn)之三：活動(dòng)（開盤）邀請(qǐng)23位商界名人進(jìn)行商界名流的Party酒會(huì)，結(jié)合相應(yīng)的時(shí)尚、貴重的活動(dòng)進(jìn)行氣氛營(yíng)造，體驗(yàn)項(xiàng)目的生活方式營(yíng)建。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案體驗(yàn)之四：高爾夫組織目標(biāo)客戶群的高爾夫比賽，引導(dǎo)客戶成為一個(gè)獨(dú)特的交流圈子，體驗(yàn)項(xiàng)目獨(dú)特的生活方式。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案三大營(yíng)銷法寶輿論文本活動(dòng)以雜志及專業(yè)報(bào)刊為主，降低報(bào)紙、戶外、電視等常規(guī)媒體的投放。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案輿論組織媒體炒作，項(xiàng)目品牌影響力擴(kuò)散至全國(guó)：經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)（陸新之）中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)（謝紅玲）中國(guó)建設(shè)報(bào)（劉凱）深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案1對(duì)1式特色媒體經(jīng)濟(jì)類：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、財(cái)富（亞洲版）、商業(yè)周刊（中文版）休閑類：時(shí)尚、高爾夫、君子、名牌業(yè)界類：新地產(chǎn)、中國(guó)建設(shè)報(bào)、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)時(shí)政類：鳳凰周刊、南風(fēng)窗、三聯(lián)生活周刊交通類：深圳航空、南方航空、交通臺(tái)、汽車雜志深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案文本純視覺23文本，每一棟別墅制作一本視覺介紹及產(chǎn)品的獨(dú)特演繹。深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合管理案活動(dòng)前面已經(jīng)闡述（略）深圳純水岸二期別墅項(xiàng)目整合