目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章施工布置 1第二章項目部施工組織機構 2第一節(jié)項目部質量保證體系 2第二節(jié)項目部安全保證體系 2第三章重要部位形象進度籌劃 4第四章重要項目施工辦法及施工工藝流程 5第一節(jié)測量放線 51.軸線控制 52.標高傳遞 5第二節(jié)鋼筋工程 6第三節(jié)模板工程 6第四節(jié)混凝土工程 6第五節(jié)垂直運送設施及腳手架工程 7第六節(jié)砌筑工程 7第七節(jié)防潮、防水工程 7第八節(jié)裝修工程 8第五章地基解決辦法 9第一節(jié)特殊地基解決 9第二節(jié)文物保護 9第三節(jié)墳墓、洞穴解決 9第六章消除住宅質量通病辦法 10第七章麥、秋農忙季節(jié)及節(jié)假日勞動力保勤辦法 11第八章迎國檢創(chuàng)省級文明工地辦法 12第九章工程質量保證體系及預控辦法 13第十章施工現(xiàn)場安全保證體系及預控辦法 15第十一章工期保證體系及預控辦法 17第十二章地下室、廚房、衛(wèi)生間、屋面防滲漏技術辦法 19第十三章創(chuàng)市優(yōu)質工程辦法 20第十四章停水停電保持續(xù)施工辦法 21第十五章協(xié)調工農關系、搞好村民關系辦法 22第十六章保證施工單位之間和諧關系及施工現(xiàn)場安全團結辦法 23第十七章工程不分包、不轉保承諾及辦法 24第十八章甲方資金困難時，乙方啟動百萬元資金保證持續(xù)施工辦法 25第十九章冬、雨季施工辦法 26第二十章配合甲方、質監(jiān)、監(jiān)理部門搞好施工質量詳細辦法 27第二十一章工程竣工后及時回訪、保修承諾及獎罰辦法 28第二十二章砼、砂漿強度級別、預制構件及懸挑構造質量保證辦法 29第二十三章防止住宅樓頂層兩端單元墻體浮現(xiàn)溫度裂縫技術辦法 30第二十四章施工消防辦法 31第二十五章減少噪音辦法 32第二十六章混凝土砂漿實行監(jiān)護人制度等系列計量保證辦法 33第二十七章搞細部解決、立雪馳工法、創(chuàng)精品工程技術辦法 34第二十八章項目機械設備資源籌劃 35第二十九章項目勞動力資源籌劃 36施工布置1.施工準備：如果我公司中標，咱們將集中力量在較短時間內做好圖紙會審工作，及時解決圖紙中存在問題。依照現(xiàn)場實際狀況及施工方案中平面圖布置，做好現(xiàn)場圍護、水電完善及抄平放線工作，為使工程早日開工做好準備。2.工程放線前，先平整場地，修通進場道路，接通水電、線路及消防器具。3.加工訂貨：及時提供各種材料籌劃和預制鋼筋混凝土構件委托籌劃。項目部施工組織機構為優(yōu)質高效率完畢安居工程社區(qū)1號住宅樓建設任務，咱們集團將盡最大努力完畢該工程施工任務。并成立三級項目部，配備6名有技術職稱技術人員負責工程施工。保證工程進度。正常施工人數(shù)80人，高峰期施工人數(shù)達到120人。該工程除土建工程外，還涉及給排水采暖及照明工程。項目部質量保證體系序號姓名技術職稱分工1柳富助理工程師項目經理2趙學雷工程師施工員3陳一名技術員質量檢查員4趙軍助理工程師安全檢查員5郭林助理工程師預算員6張正經濟員勞資員7趙文卓助理睬計師會計員項目部安全保證體系序號姓名技術職稱分工1許海理助理工程師施工員2趙學雷工程師質量檢查員3趙兆強助理工程師技術資料員4邵平組長瓦工質量檢查員5李十三組長混凝土質量檢查員6武林組長鋼筋質量檢查員7張治中組長木工質量檢查員8趙雨組長抹灰工質量檢查員9劉軍組長管道工質量檢查員10宗浩組長電工質量檢查員重要部位形象進度籌劃施工順序：我公司將該工程劃分為三個施工階段。第一是土方、地下室、基本階段;第二是主體階段；第三是裝修及安裝階段。詳細施工順序為:放線挖槽→輕便觸探、地基驗槽→混凝土基本及地下室工程→主體工程→屋面防水→內外裝修及水暖電安裝→竣工驗收。構造施工同步，規(guī)定管道電氣預埋與之同步。重要部位形象進度：該工程我公司施工工期為355天，籌劃在1999.4.1日開工，第50天完畢地下室和基本工程，第180天完畢主體工程，第290天完畢裝修、防水、油漆粉刷、樓地面、門窗安裝，第310天完畢水電安裝工程，第340天完畢細部解決和竣工初驗，第355天竣工驗收。重要項目施工辦法及施工工藝流程咱們公司將一方面做好施工測量，開工前建立方格網(wǎng)，以控制樁作為控制建筑物墻柱軸線定位根據(jù)。高程傳遞是在正負零處設立水準線，作為各圈梁標高測量根據(jù)，各點均由正負零直接向上測量，垂直度控制采用經緯儀校正外側大墻角。測量放線我公司一方面進行場平測量、工程定位測量、控制網(wǎng)測量、各施工階段控制測量等，各施工階段控制測量需要編制詳細作業(yè)指引書，明確設備、人員、辦法，建立有關質量記錄。定位測量和控制網(wǎng)測量實行初測、復測、檢測驗收三級測量制度。軸線控制我公司一方面依照建設單位提供座標及建筑物設計座標，結合現(xiàn)場狀況，擬定測設路線，進行圖上作業(yè)，編制出切實可行測量控制方案。根據(jù)方案現(xiàn)場測建筑物四角軸線座標點，經規(guī)劃、設計、監(jiān)理、甲方、乙方共同驗線后在分別測設其她重要軸線，將建筑物1軸作為控制軸線，在其延長線上設半永久性軸線控制樁。并砌磚保護。標高傳遞我公司依照甲方提供水準點在施工現(xiàn)場東、西、中部增設半永久性水準控制點，運用水平儀將高程引測到基槽，配挖掘機一臺，沿基槽側向棄土，堆于房心，便于回填。挖至距設計標高200毫米時，人工清底，以防擾動老土。開挖后及時進行輕便觸探、驗槽，探孔采用梅花形布置?；竟こ毯诵氖琼殴喔群褪┕たp解決。本基本采用持續(xù)澆筑，晝夜施工，不留任何施工縫。嚴格執(zhí)行一機兩泵，嚴格執(zhí)行重量比，基本施工前先制定出重要分項工程質量對策表和質量預控籌劃，保證一次成合格。鋼筋工程我公司鋼筋在加工車間制作加工，編制配料單前，必要認真工程:梁、柱鋼筋對焊接頭要保證質量，嚴格按關于規(guī)定執(zhí)行。做到配料單由技術人員審定，嚴格控制其編制質量，防止料單錯誤導致經濟損失和質量事故。鋼筋工要按照顧單配料，做好《鋼筋加工記錄》，并在鋼筋上掛好標記牌，著明鋼筋級別、規(guī)格、使用部位，以防混用和實現(xiàn)可追溯性。鋼筋綁扎工藝為：核對鋼筋半成品→鋼筋綁扎→預埋、預留管線及空洞→綁扎保護層墊塊→自檢→專檢。模板工程我公司在構造柱支模時，在構造柱位置內外對穿8號鉛絲，采用工具式支設辦法，墻壁上下不留架眼，圈梁采用硬架支模。支模前，一方面將構造柱底部殘留砂漿徹底清理干凈，澆水沖洗，并進行預檢。支模完畢后，進行預檢，檢查模板標高、垂直度、平整度、與墻體貼合限度及加固狀況，符合規(guī)定后方可進行下道工序?；炷凉こ淘牧希何夜驹谑┕ず贤灦ê?，依照設計規(guī)定，立即著手尋找所需鋼材貨源，考察評審供應廠家，早定貨，快進場，鋼材進場后按照程序規(guī)定進行進場檢查和實驗。我公司在本工程采用現(xiàn)場攪拌混凝土，現(xiàn)場設1臺350L攪拌機，基本、主體混凝土采用提高架運吊。柱混凝土澆筑前，應向柱內注入與混凝土成分相似水泥砂漿30—50毫米厚，防止爛根。采用直徑50毫米插入式振搗棒，每層填料不得超過300毫米，做到密震慢拔，振搗密實。每一澆筑層前，按照施工縫規(guī)定嚴格解決，澆筑前涂刷混凝土解決劑?；净炷翝仓蠹皶r覆蓋塑料薄膜。保水養(yǎng)護，防止裂縫。主體混凝土澆筑后，及時澆水養(yǎng)護。用普通水泥拌制混凝土灑水養(yǎng)護不少于7晝夜，澆水次數(shù)應保證混凝土始終處在濕潤狀態(tài)。立面混凝土拆模后及時噴涂M17養(yǎng)生液?；炷翑嚢栌袑Ｈ素撠煴O(jiān)控混凝土攪拌質量，嚴格計量管理工作，配合比和外加劑用量設專人負責監(jiān)督控制，經常測定砂、石含水率，及時調節(jié)配合比。砼直接灌溉入模。柱應留振搗口，防止震搗時柱鋼筋位移。砼中摻加早強劑，以便梁柱脫模，加快模板周轉，提前工期。砌體砌筑時搭設內外腳手架，材料垂直運送采用二臺龍門架。磚墻砌筑前一方面砌出樣板墻，經業(yè)主、市質量監(jiān)督檢測站和公司質量檢查科檢查評估達到優(yōu)良原則方可大面積施工。墻體在轉角及丁字處按圖紙規(guī)定沿墻高設φ6＠500拉結筋，砌筑前先彈出軸線、及門窗位置線，并擺磚以便提高砌磚效率。在磚墻轉角和縱橫墻交接處設皮數(shù)桿控制豎向尺寸。在皮數(shù)桿間實行240、370墻雙面掛線，當墻體砌筑到一定高度時，用經緯儀在各墻角引測出標高控制點，構造柱先砌墻后澆柱。垂直運送設施及腳手架工程咱們邯鄲雪馳集團建筑公司在現(xiàn)場配備1臺提高架用于混凝土和砌體垂直運送，砌體階段，在墻體內外均搭設雙排腳手架。砌筑工程我公司在墻體砌筑時采用滿丁滿條砌筑法，沿墻長每12米設立1根皮數(shù)桿，拉線控制水平灰縫。砌筑前明確砌筑辦法，避免構造柱包心砌筑和浮現(xiàn)通縫現(xiàn)象。墻體壓筋按照設計要按照放置，不得漏掉，每層壓筋必要經技術人員檢查。砌體砂漿飽滿度必要達到85%以上，砂漿飽滿，保持墻面干凈，砌筑采用雙排腳手架，墻體不設架眼。墻體兩側支模嚴格找平，振實后搓毛，覆蓋養(yǎng)護。防潮、防水工程本工程屋面采用三氈四油防水層。施工前，需編制作業(yè)指引書，并對操作人員進行崗前培訓、考核，合格后方可準許施工。墻面防潮層水泥砂漿基層做成水光麻面，陰陽角處均用水泥砂漿抹成半徑50毫米圓弧。屋面施工時，找平層規(guī)定薄厚均勻，表面水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，現(xiàn)澆珍珠巖要填塞密實，粘結牢固，陰陽角、雨水口等細部做好圓弧過渡，泛水收頭部位密封嚴密，泛水某些所有用細石混凝土錐面保護，施工時嚴格按照工藝原則進行操作。裝修工程我公司在室外裝修前檢查上道工序質量，檢查門窗口與否二次校正，預留、預埋與否對的，做到不留破活，作好隱蔽工程驗收記錄，并經質量監(jiān)督站核驗為優(yōu)良時方可下達裝修命令。抹灰要分層抹，墻面要提前澆水濕潤，作好細部解決。細石混凝土地面使用425普通硅酸鹽水泥，防止返砂。地基解決辦法特殊地基解決地基開挖后，如遇特殊地基，我公司將配合設計單位，嚴格按照設計文獻進行解決，設專人負責計量和砂石級配，做好材料實驗工作。嚴格按照施工規(guī)范進行操作。嚴防施工用水流入地槽，遇有下雨及時清理。文物保護如果挖槽后發(fā)既有文物，要及時報告并派專人保護。墳墓、洞穴解決如果挖槽后發(fā)既有墳墓或洞穴，要嚴格按照設計規(guī)定進行解決，未經驗槽不準進行下道工序。消除住宅質量通病辦法砌磚工程：本工程徹底消除磚、砂漿強度達不到設計規(guī)定，砌體尺寸不符合設計圖紙規(guī)定，組砌不對的，水平灰縫砂漿飽
滿度達不到設計規(guī)定問題。鋼筋混凝土工程：本工程徹底消除鋼筋質量及砼強度不符合設計規(guī)定，消除構件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構件軸線尺寸不符合設計規(guī)定，消除預制構件不合格而用在工程上問題。屋面、衛(wèi)生間、外墻消除滲漏。樓地面工程：本工程采用毛地面面層，徹底消除地面不平，空鼓等問題。抹灰工程：本工程徹底消除內墻抹灰及頂棚抹灰粘結不牢固，空裂，表面不平整，陰陽角不方正，線條不順直等問題。門窗工程：本工程徹底消除門窗安裝位置、開向不對的、啟動不靈活和關閉不嚴密等問題。管道工程：本工程徹底消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具及暖氣安裝不合格、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不精確及滲漏等問題。電照工程：本工程徹底消除電器安裝不牢固、不可靠、使用不便和電線規(guī)格不符合規(guī)定等問題。麥、秋農忙季節(jié)及節(jié)假日勞動力保勤辦法⒈農忙季節(jié)認真做好農村勞動力思想工作。采用積極辦法穩(wěn)定施工現(xiàn)場職工隊伍，保證施工進度正常進行。2.對農忙時仍能服從施工安排職工，發(fā)給原工資200％。3.對無法解決農忙時家庭勞力安排，必要回家農忙某些職工，采用輪流回家農忙辦法。同步，準備從勞力市場暫時招收一某些暫時工，做好勞動力調劑工作。4.節(jié)日期間公司實行雙工資獎勵制度，保證施工持續(xù)進行。迎國檢創(chuàng)省級文明工地辦法為迎接今年國家安全大檢查，工地要按施工總平面規(guī)劃布置各項施工暫時設施、材料、設備、成品、半成品、機具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。施工臨電線路、設施要符合總平面圖及施工驗收規(guī)范規(guī)定，實現(xiàn)三相五線制，橫擔架線，表箱有門有鎖。設備、構件、大宗材料按籌劃進場，架桿架板隨用隨整頓。加強對成品、半成品保護，做到無損壞，無污染。堅持合理施工程序，工序交接清晰，實行三不交接(無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接)。辦公室內外清潔，各種圖表牌懸掛整潔大方;工具房、機舍內外整潔，機具物品擺放整潔，自行車按指定地點停放?，F(xiàn)場道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現(xiàn)象。工程質量保證體系及預控辦法咱們集團建筑公司在成立現(xiàn)場質量檢查組，形成以項目經理為主，項目工長為重要負責者，質量檢查員為第一責任者質量三級管理體系，質量檢核對所有分某些項工程進行監(jiān)督檢查。建立相應質量獎罰原則，獎優(yōu)罰劣，責任到人，全面履行質量一票否決權，發(fā)現(xiàn)質量問題一追究竟，決不放過。工地設土建專業(yè)工長、水暖專業(yè)工
長和電照專業(yè)工長，重要工種均設一名質量檢查員。嚴格按國家規(guī)定原則及驗收規(guī)范組織施工。各種施工技術資料必要與工程形象進度同步，各種實驗報告及時精確。開展TQC小組活動，定期開展質量月宣傳活動。認真做好自查、互檢、交接檢、隱蔽項目等工作未經驗收不得進行下道工序施工。各分某些項工程施工前，應進行認真書面交底，嚴格按圖紙及設計變更規(guī)定施工。發(fā)現(xiàn)問題應及時上報，經技術部門和設計單位核定后再解決。加強測量放線工作，建立復測制度，保證建筑物各種軸線、中心線和標高偏差不超過規(guī)范規(guī)定容許范疇內。基本及主體構造施工重要工序應安排相對穩(wěn)定班組施工，施工前由項目經理對重要工序操作規(guī)程和質量原則向班組進行書面交底。每層都要用經緯儀由原則固定引線，不得借用下層軸線，以防墻柱位移，每層放線后都要堅持做預檢。構件進場必要由質檢工程師負責檢查，各種構件要有合格證，無證禁止使用。砼澆筑要堅持開盤鑒定制度，配合比要精確，并嚴格執(zhí)行冬季、雨季施工辦法，保證工程質量。加強對砼拆模強度、樓板搭接等核心部位控制。防水工程要抓好細部環(huán)節(jié)，如出屋面鑄鐵管根部解決，屋面泛水解決等，衛(wèi)生間及屋面禁止踢鑿，防水細部做法要認真解決。穿墻或穿樓板管線隨構造施工埋設套管，不能設只準鉆孔過，禁止剔鑿。墻體軸線、樓層標高，洞口尺寸，預制件部位等，設專人管理，發(fā)既有誤及時糾正，不得合計調節(jié)。裝修工程要堅持按高檔裝修原則檢查驗收，嚴格貫徹把關”和“積極防止”相結合質量管理辦法。堅持預先定原則、定樣板、定作法。進場材料、半成品和加工品應執(zhí)行驗罷手續(xù)，不符合規(guī)定材料不得進場。做好各項施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術資料收集整頓工作。該工程嚴格按照《建筑工程技術資料編審手冊》規(guī)定進行整頓，做到記錄清晰，填寫及時精確。保證交工資料齊全。項目部質量保證體系序號姓名技術職稱分工1許忠助理工程師施工員2奚中魁工程師質量檢查員3王自山助理工程師技術資料員4李四平組長瓦工質量檢查員5李三多組長混凝土質量檢查員6武相林組長鋼筋質量檢查員7張相中組長木工質量檢查員8趙懷雨組長抹灰工質量檢查員9李振西組長管道工質量檢查員10初志軍組長電工質量檢查員施工現(xiàn)場安全保證體系及預控辦法我公司在該住宅樓現(xiàn)場成立安全監(jiān)督檢查小組，組長由公司安全科科長，副組長由項目部經理、主管工程師擔任，嚴格按照安全監(jiān)督控制網(wǎng)領導施工。安全監(jiān)督檢查組納設若干名安全員,分別負責分某些項工程安全工作,保證該工程安全順利進行施工。
施工現(xiàn)場負責人及施工人員必要認真執(zhí)行和貫徹“安全第一、防止為主”方針。施工現(xiàn)場負責人應嚴格按照安全技術操作規(guī)程、安全辦法和“其他安全規(guī)定”，以科學態(tài)度指揮生產，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀，文明施工，發(fā)生安全事故應做到“三不放”.加強安全教誨和安全管理工作，成立安全執(zhí)法隊，抽調專人負責安全詳細工作和經常性安全檢查，制止一切違章作業(yè)。加強安全防護和勞動保護工作，備齊安全防護和勞動保護設施，使施工人員和設備材料確有安全保障。進入施工現(xiàn)場要戴安全帽，對的使用個人勞動保護用品。各工種施工人員必要持證上崗,否則不準上崗。工地危險地方要設立安全警告標志，經常檢查電線路和絕緣狀況，機械設備有無漏電保護裝置，非操作人員不得動用機電設備，電工負責每天檢查一次，保證其正常工作。加強一切洞口防護設施，如綁扎護身欄或加時蓋板;暫時作業(yè)要加設安全防護欄桿及安全風并加警告標志，黑暗處加設照明。建筑物出入口必要搭設安全防護棚;距居民住區(qū)及辦公區(qū)較近部位要搭設安全封閉棚。由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見，一律使用膠皮軟線，電路必要采用漏電保護裝置，電閘箱要有防雨設備?，F(xiàn)場應成立保衛(wèi)消防領導小組，制定一系列消防保衛(wèi)辦法，對現(xiàn)場消防保衛(wèi)工作進行監(jiān)督檢查，教誨現(xiàn)場施工人員認真執(zhí)行各項消防保衛(wèi)安全管理制度?，F(xiàn)場要有消防滅火系統(tǒng)。并且要設有“禁止煙火”警告標志，避免一切火災發(fā)生，保證工程順利進行。項目部安全保證體系序號姓名技術職稱分工1王自山助理工程師安全員2孫林技術員安全員3張文廣助理工程師安全資料員4李四平組長瓦工安全檢查員5李三多組長混凝土安全檢查員6武相林組長鋼筋安全檢查員7張相中組長木工安全檢查員8趙懷雨組長抹灰工安全檢查員9李振西組長架子工安全檢查員10初志軍組長電工安全檢查員工期保證體系及預控辦法本工程咱們公司施工工期為355天，為保證按期交工，公司將安居社區(qū)3號院1號樓列為重點工地，由公司編制施工進度控制籌劃和施工網(wǎng)絡控制籌劃圖，由工程處編制月進度控制籌劃和施工網(wǎng)絡籌劃圖，由工地編制旬、日進度籌劃和施工網(wǎng)絡圖。本工程實行公司、工程處和工程項目部三級生產調度會制度，公司每月至少到現(xiàn)場召開一次施工調如我公司中標，本住宅工程將列入我公司重點工程項目，每月考核工程形象進度，并制定嚴格獎罰制度，責任到人，并從人、財、物上優(yōu)先保證該工程使用。為保證工程進度和工期管理，本工程請工程師繪制施工網(wǎng)絡籌劃圖，按照生產調度會規(guī)定，網(wǎng)絡圖下達后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡圖，并對滯后工序分析因素，做出對策，再通過生產調度會議進行布置，這樣使施工狀況始終處在動態(tài)實時控制之中。為保證該住宅樓按期交付使用，公司對該工地制定特殊保勤獎勵辦法，保證兩大班24小時持續(xù)作業(yè)。堅決執(zhí)行公司冬季施工技術辦法，保證冬季施工材料供應，從而保證冬季持續(xù)施工。充分發(fā)揮我公司設備優(yōu)勢，運用提高架展開工作面，構成交替流水施工，配備砼攪拌站和搭“攪拌機棚”，加快工程進度，提高效率，保證砼質量。從技術上優(yōu)選施工方案，采用立體交叉多工作面，流水作業(yè)，來縮短工期，同步采用利建系列門型腳手架和新型周轉料具，提高支模速度，摻加冬季防凍、早強外加劑，提高砼初期強度，加快主體工程施工速度。建立完整物資供應體系。籌劃—采購—供應三位一體，保證各種工程材料及時進廠。按施工網(wǎng)絡籌劃規(guī)定，全面規(guī)劃，實行土建與土建，構造與裝修，土建與安裝，多層立體交叉流水作業(yè)，加快施工進度。項目部工期保證體系序號姓名技術職稱分工1汲德修工程師總負責2許忠助理工程師生產總調度3陳曉助理工程師生產副總調度4王強工程師生產日調度地下室、廚房、衛(wèi)生間、屋面防滲漏技術辦法本工程所進各種管道必要是正規(guī)廠家生產產品，必要有出廠合格證和質量檢測報告。對各種管材，特別是鍍鋅管材，采用從管材中間踞開，檢查管材里面鍍鋅狀況壁厚狀況，防止表里不一，決不容許一根不合格管材用在該住宅樓工程上。本工程堅持管道工程與主體工程同步進行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準等不合格產品。廁所樓板砼使用防水砼，防水級別為Ｂ6。管道穿越樓板處，決不浮現(xiàn)一處預留空洞后澆砼補洞，實現(xiàn)百分之百管道與主體樓板砼同步灌溉，上部按照原則圖做三氈四油防水解決。保證衛(wèi)生間樓地面坡度對的無誤。規(guī)定在廁所樓地面上進行灌水實驗，灌水深度20毫米，使顧客放心。屋面工程所用瀝青等防水材料一律采用優(yōu)質產品。并進行避水實驗。創(chuàng)市優(yōu)質工程辦法為保證一次創(chuàng)成市優(yōu)工程，我公司決定在該工地開展創(chuàng)優(yōu)競賽，由工程項目部和公司關于科室統(tǒng)一安排，對優(yōu)勝工種予以表揚、嘉獎，以此來調動職工創(chuàng)優(yōu)積極性和積極性，從而提高公司名譽。實行質量監(jiān)督檢查制度，工程項目部和公司關于科室設質量監(jiān)理組，對所有工序實行嚴格把關，未經鑒證，工序不得轉換，從而保證工程質量。保證原材料、構配件供應質量。對所有進場原材料、成品及半成品，須嚴格按材料進場原則進行檢查和復驗，必要辦理材料進場允許證"。
實行優(yōu)質優(yōu)酬本工程公司不惜代價，決心創(chuàng)一種無質量通病合格質工程，并實行優(yōu)質優(yōu)酬，按規(guī)定重獎。加強公司內部質量管理施工現(xiàn)場指揮部及公司關于科室。引導施工隊伍完善全面質量管理，履行各種形式責任制。在創(chuàng)優(yōu)過程中履行"樣板墻"樣板間"制度同步，每周組織一次現(xiàn)場會，及時總結和交流各單位在創(chuàng)優(yōu)活動中先進經驗，以利互相增進，共同提高。停水停電保持續(xù)施工辦法為保證在停水狀況下，施工進度不受影響，在砼攪拌機旁設20立方米鋼制蓄水箱1個，規(guī)定箱內經常存滿水，以備停水時使用，保證工地停水不斷工，停水不影響工程進度。為保證在停電狀況下，施工進度不受影響，本工地配備1臺小型發(fā)電機，專人負責，在停電狀況下，開機送電，保證工地停電不斷工，停電不影響工程進度。工地設專人負責水電供應，經常與供電局、自來水公司和建設單位獲得聯(lián)系，及時理解水電供應信息，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。協(xié)調工農關系、搞好村民關系辦法保證本工程按照施工組織設計如期完畢，我工地制定如下協(xié)調居民關系辦法：項目部成立協(xié)調居民關系領導小組，由項目經理任組長，另設3名成員。經常保持同居民委員會獲得聯(lián)系，爭獲得到她們支持。為居民做某些我項目部力所能及事情和公益事業(yè)，為工地施工創(chuàng)造一種寬松施工環(huán)境。集團自身是縣公司，該住宅社區(qū)就在縣境內，可通過關于關系解決工農關系、搞好村民關系，此外我公司該項目部某些班組長和職工原籍即是東柳林村人，為解決好工農關系、搞好村民關系打下了良好基本。我公司負責解決解決協(xié)調工農關系、搞好村民關系一切費用。保證施工單位之間和諧關系及施工現(xiàn)場安全團結辦法該工程在市內施工，車輛來往較多，規(guī)定解決好彼此之間關系和配合。經常同兄弟單位接頭，及時協(xié)調關系，互通有無，消除隔閡，搞好團結。經常對工人進行安全團結教誨，加強同兄弟施工單位團結協(xié)作。工程不分包、不轉保承諾及辦法我公司為保證工程不轉包，在公司與建設單位簽定正式合同后來，及時與該工程項目經理簽定內部合同。并在工程施工過程中，定期對工程進行檢查和調查，防止工程轉包。一旦發(fā)現(xiàn)，及時撤除該工程項目經理職務，并接受公司其他處分。甲方資金困難時，乙方啟動百萬元資金保證持續(xù)施工辦法為保證安居工程社區(qū)24號住宅樓順利進行，我公司特制定建設資金保證辦法如下：本工程實行?？顚Ｓ?，設立工號專用帳號，保證建設資金百分之百用在本工程上。我公司始終準備100萬元且不少于工程總價20%流動資金，防止一旦建設單位資金不到位時，及時出動,保證工程可以持續(xù)施工。公司選派專人對資金進行管理，每月檢查一次。并進行評比。冬、雨季施工辦法冬季采用我公司已經持續(xù)使用近年混凝土早強劑，嚴格按照產品闡明書執(zhí)行。備足備齊雨季施工所需各種材料、機具、設備。本工程大力推廣應用新技術、新工藝。雨季施工計量嚴格采用一機兩泵,依照實驗室所提供配合比單及時調節(jié)混凝土及砂漿中用水量。雨季施工配備專人經常與氣象部門取聯(lián)系，及時掌握氣象變化。
雨季施工做好室外排水、設立排水溝通向污水處。配合甲方、質監(jiān)、監(jiān)理部門搞好施工質量詳細辦法項目部免費給建設單位、質監(jiān)站和監(jiān)理公司提供辦公場合，搞好協(xié)作關系。甲方、監(jiān)理公司提出設計變更或質量問題整治告知，我方承諾，將在最短時間內解決，做到事事有回音。工地所進重要材料，積極請甲方、監(jiān)理公司監(jiān)督。工程竣工后及時回訪、保修承諾及獎罰辦法為了貫徹建設部提出工程保修各項規(guī)定，我項目部特做如下承諾和采用如下辦法與承諾?！颈Ｐ揶k法】：屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。地基基本、主體構造安全度按照設計規(guī)定使用年限。墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷導致爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下沉、倒坡積水保修一年。門窗開關不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合規(guī)定，保修一年。給排水管道、衛(wèi)生設施器具安裝不牢、漏水、電氣設施安裝不牢、漏電保修一年。采暖保修一種使用周期。室外道路、散水、臺階下沉、管線堵塞、滲漏保修一年。【保修承諾】：我司向所有顧客承諾，凡我司承建房屋建筑工程，自產品竣工交付之日起，按上述保修范疇及期限及時保修，并在保修期內積極回訪。非施工質量因素導致缺陷及維修項目，我公司將依照顧客規(guī)定及實際狀況進行維修，合理收費。我公司維修人員在維修施工中保證做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁難顧客；“三好”：服