房屋無償贈與合同書范本合同編號：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂：贈與人（以下簡稱甲方）：_______身份證號碼：_______受贈人（以下簡稱乙方）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條贈與財產(chǎn)1.1甲方自愿將其擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與給乙方。1.2贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條贈與的效力2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同生效后，甲方應(yīng)將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)承擔因贈與房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)承擔因贈與房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3乙方不得將贈與房屋用于非法用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未能按照本合同的約定交付贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書，或者贈與房屋存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋無償贈與合同書范本目錄一、贈與人與受贈人的基本信息二、贈與財產(chǎn)三、贈與的效力四、贈與人的權(quán)利與義務(wù)五、受贈人的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、贈與人與受贈人的基本信息贈與人（以下簡稱甲方）：_______身份證號碼：_______受贈人（以下簡稱乙方）：_______身份證號碼：_______二、贈與財產(chǎn)甲方自愿將其擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與給乙方。贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______。三、贈與的效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效后，甲方應(yīng)將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。四、贈與人的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔因贈與房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、受贈人的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)承擔因贈與房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.3乙方不得將贈與房屋用于非法用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未能按照本合同的約定交付贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書，或者贈與房屋存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件9.1贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2贈與房屋的平面圖復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈與房屋的平面圖復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如贈與房屋的評估報告、贈與房屋的物業(yè)管理費繳納證明等）法律名詞及解釋：1.無償贈與：指贈與人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為，受贈人無需為此支付任何對價。2.產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，包含房屋的權(quán)屬狀況、位置、面積等信息。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移到受贈人的過程，包括辦理產(chǎn)權(quán)證變更、繳納稅費等。4.權(quán)利瑕疵：指贈與房屋存在抵押、質(zhì)押、查封、扣押等限制其所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。5.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.贈與房屋存在權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，應(yīng)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋是否存在權(quán)利瑕疵。如有權(quán)利瑕疵，應(yīng)要求贈與人解決后再進行贈與。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：為確保過戶手續(xù)的順利進行，可以委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)或律師代為辦理，提供相關(guān)指導(dǎo)和協(xié)助。3.稅費計算不準確：在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)，了解并準確計算應(yīng)繳納的稅費，避免因計算錯誤導(dǎo)致額外費用。4.