地下室轉(zhuǎn)讓合同范本名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____號(hào)地下室的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買該地下室。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地下室基本情況1.地下室位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____號(hào)地下室。2.地下室面積：____平方米。3.地下室用途：____。4.地下室產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.地下室轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。三、地下室交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地下室的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。2.地下室交付時(shí)，甲方應(yīng)保證地下室符合轉(zhuǎn)讓時(shí)約定的用途，且不存在任何權(quán)利瑕疵。四、甲方保證1.甲方保證其對(duì)地下室的轉(zhuǎn)讓行為已取得相關(guān)權(quán)利人的同意，并已按照法律規(guī)定辦理了相關(guān)手續(xù)。2.甲方保證地下室在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、乙方保證1.乙方購(gòu)買地下室的資金來源合法，不存在任何違法違紀(jì)行為。2.乙方購(gòu)買地下室后，應(yīng)依法使用地下室，不得擅自改變地下室的用途。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付地下室或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽名）：____法定代表人（簽名）：____簽訂日期：____年__月__日附件：地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)用途地下室轉(zhuǎn)讓：特殊條款：1.1甲方應(yīng)保證地下室符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用途的消防、安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方應(yīng)提供地下室的商業(yè)用水、用電接入情況，并保證接入容量滿足乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。1.3乙方購(gòu)買地下室后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。2.工業(yè)用途地下室轉(zhuǎn)讓：特殊條款：2.1甲方應(yīng)提供地下室的承重能力、通風(fēng)、排水等工業(yè)使用所需的技術(shù)參數(shù)。2.2乙方購(gòu)買地下室后，如需進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)，應(yīng)確保其生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)環(huán)境造成污染。2.3乙方應(yīng)遵守工業(yè)生產(chǎn)安全規(guī)范，采取必要的安全措施，防止生產(chǎn)事故發(fā)生。3.地下室轉(zhuǎn)讓涉及第三方租賃權(quán)：特殊條款：3.1甲方應(yīng)披露地下室當(dāng)前的租賃情況，包括租賃合同的主要內(nèi)容、租賃期限等。3.2乙方同意購(gòu)買地下室時(shí)，應(yīng)接受現(xiàn)有租賃關(guān)系，并在租賃合同到期后有權(quán)決定是否續(xù)租。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知現(xiàn)有承租人，并協(xié)助乙方與承租人辦理租賃合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.地下室轉(zhuǎn)讓涉及土地使用權(quán)：特殊條款：4.1甲方應(yīng)明確地下室的土地使用權(quán)歸屬，并保證土地使用權(quán)合法有效。4.2乙方購(gòu)買地下室后，如需使用土地，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.3甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件等相關(guān)文件，證明其土地使用權(quán)狀況。5.地下室轉(zhuǎn)讓涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)：特殊條款：5.1甲方應(yīng)保證地下室不屬于歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍，或已取得相關(guān)保護(hù)部門的轉(zhuǎn)讓許可。5.2乙方購(gòu)買地下室后，如地下室被列為歷史文化遺產(chǎn)，應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)法規(guī)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和外觀。5.3甲方應(yīng)提供地下室的歷史文化背景資料，以便乙方了解其歷史價(jià)值。附件列表及要求說明：1.地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含產(chǎn)權(quán)證的所有頁面。2.地下室平面圖要求：必須是最新更新的平面圖，標(biāo)注出地下室的尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。3.地下室消防驗(yàn)收合格證明要求：必須是有效的證明文件，證明地下室已通過消防驗(yàn)收。4.地下室環(huán)保驗(yàn)收合格證明（如適用）要求：必須是有效的證明文件，證明地下室符合環(huán)保要求。5.地下室土地使用權(quán)證復(fù)印件（如適用）要求：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含土地使用權(quán)證的所有頁面。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.地下室存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，包括但不限于查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、了解是否存在抵押、查封等信息。2.地下室交付不符合約定條件：解決辦法：在交付前，乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地檢查，確保地下室符合合同約定的用途和條件。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在交付前進(jìn)行整改。3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付與地下室交付不同步：解決辦法：可以通過設(shè)立第三方托管賬戶，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)存入托管賬戶，待地下室交付并確認(rèn)無瑕疵后，再將款項(xiàng)釋放給甲方。4.地下室轉(zhuǎn)讓涉及第三方利益：解決辦法：在合同中明