和信物業(yè)管理公司消防安全管理制度匯編序

為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)隊(duì)、公司、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《陜西省消防條例》以及關(guān)于消防工作法規(guī)，切實(shí)貫徹“防止為主，防消結(jié)合”消防工作方針，進(jìn)一步加強(qiáng)各級防火安全責(zé)任制貫徹，不斷提高全體員工防火安全意識，杜絕各類火災(zāi)事故發(fā)生，更好地保證國家財產(chǎn)和職工生命安全，特制定《消防安全管理規(guī)則》，供員工學(xué)習(xí)，并自覺遵守。群策群力，齊抓共管，保證防火安全，為單位經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展創(chuàng)造一種平安良好環(huán)境。

目錄

第一章總則

一、指引思想

二、方針與原則

第三條組織機(jī)構(gòu)

第四條消防安全委員會單位消防安全委員會職責(zé)

五、消防安全負(fù)責(zé)人職責(zé)

六、消防安全管理人重要職責(zé)

第七條專職安技員職責(zé)

第二章二級消防安全責(zé)任制

第八條----第十一條二級責(zé)任制

第三章三級消防安全責(zé)任制

第十二條----第十七條

三級責(zé)任制

第四章四級消防安全責(zé)任制

第十八條----第二十一條

四級責(zé)任制

第五章崗位職責(zé)

第二十二條員工

第二十三條辦公室

第二十四條倉庫工作人員

第二十五條消防控制中心

第二十六條變電所

第二十七條鍋爐房

第二十八條

空調(diào)機(jī)房

第二十九條

總機(jī)房、廣播室

第三十條

計(jì)算機(jī)房

第三十一條

檔案室、資料室、圖書室

第三十二條

汽車庫

第三十三條

食堂

第三十四條

職工保健站

第三十五條

水泵房

第三十六條

電工

第三十七條

電梯工

第三十八條

氣、電焊工

第三十九條

木工間

第四十條

金庫

第四十一條

美工室

第四十二條

火災(zāi)報警控制器操作環(huán)節(jié)

第六章制度

第四十三條

消防安全重點(diǎn)部位安全管理制度

第四十四條

招商、租賃等單位管理制度

第四十五條

共有產(chǎn)權(quán)單位消防安全管理制度

第四十六條

居民住宅區(qū)消防安全制度

第四十七條

新、改建裝修工程制度

第四十八條

營業(yè)場合管理制度

第四十九條

空調(diào)機(jī)房防火安全制度

第五十條

消防控制中心值班制度

第五十一條

員工消防安全教誨培訓(xùn)制度

第五十二條

安全檢查制度

第五十三條

營業(yè)期間二小時巡邏制度

第五十四條

用火、用電安全管理制度

第五十五條

安全疏散設(shè)施管理制度

第五十六條

火災(zāi)隱患整治制度

第五十七條

倉庫管理制度

第五十八條

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度

第五十九條

建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢測制度

第六十條

消防器材維護(hù)保養(yǎng)制度

第六十一條

禁煙制度

第六十二條義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度

第七章火災(zāi)撲救疏散應(yīng)急預(yù)案

第六十三條火災(zāi)撲救疏散應(yīng)急預(yù)案

第八章獎勵與懲罰

第六十四條

獎勵

第六十五條----第七十條

懲罰

第七十一條安全工作人員工作規(guī)定

第七十二條考核

第九章附則

第七十三條本規(guī)則合用范疇

第七十四條解釋權(quán)、執(zhí)法監(jiān)督

第七十五條施行第一章總則

第一條

為了防止火災(zāi)和減少危害，保護(hù)員工人身、單位財產(chǎn)和員工財產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，保障單位經(jīng)濟(jì)建設(shè)順利進(jìn)行，依照《中華人民共和國消防法》和《機(jī)關(guān)、團(tuán)隊(duì)、公司、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《陜西省消防條例》，制定本規(guī)則。

第二條

消防安全工作貫徹“防止為主，防消結(jié)合”方針，實(shí)行綜合治理詳細(xì)環(huán)節(jié)，堅(jiān)持專門部門與單位員工相結(jié)合原則，實(shí)行消防安全責(zé)任制。

第三條

單位設(shè)立各級消防責(zé)任制，一級消防安全負(fù)責(zé)人由單位法人擔(dān)任；二級消防安全負(fù)責(zé)人由單位各部部長擔(dān)任（由一級消防安全負(fù)責(zé)人任命）；三級消防負(fù)責(zé)人由各業(yè)務(wù)部門擔(dān)任。后勤部門由各科長擔(dān)任（由二級消防安全負(fù)責(zé)人任命）。四級消防安全負(fù)責(zé)人由各柜（班）組長擔(dān)任，（由三級消防安全負(fù)責(zé)人任命）。

第四條

成立由單位一級消防安全負(fù)責(zé)人，二級消防安全負(fù)責(zé)人構(gòu)成消防安全委員會，單位安全保衛(wèi)部對單位消防安全工作實(shí)行監(jiān)督管理。在單位一級消防安全負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，全面貫徹“誰主管，誰負(fù)責(zé)”原則，制定逐級消防責(zé)任制和崗位責(zé)任制。

第五條

單位消防安全委員會職責(zé)：認(rèn)真貫徹國家消防法律法規(guī)和上級消防工作批示，將防火安全工作納入經(jīng)營、行政管理籌劃，做到五同步。

1、組織制定和修改防火責(zé)任制，并督促實(shí)行。

2、加強(qiáng)防火宣教，組織開展消防活動。

3、領(lǐng)導(dǎo)專職、義務(wù)消防組織，予以必要工作和生活條件保證。

4、組織防火安全檢查，主持研究隱患整治方案實(shí)行，做到“防止為主”。

5、指引對消防設(shè)備配備、維修、更換、管理。

6、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，負(fù)責(zé)查明因素，明確責(zé)任，提出改進(jìn)辦法和解決意見。

第六條

單位消防安全負(fù)責(zé)人（單位消防安全負(fù)責(zé)人由單位法定代表人擔(dān)任）職責(zé)：

1．貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位消防安全狀況；

2．將消防工作與本單位經(jīng)營、管理等活動統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)行年度消防工作籌劃；

3．為本單位消防安全提供必要經(jīng)費(fèi)和組織保障；

4．?dāng)M定逐級消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)行消防安全制度和保障消防安全操作規(guī)程；

5．組織防火檢查，督促貫徹火災(zāi)隱患整治，及時解決涉及消防安全重大問題；

6．依照消防法規(guī)規(guī)定建立專職消防隊(duì)、義務(wù)消防隊(duì)；

7．組織制定符合本單位實(shí)際滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)行演習(xí)。

第七條

消防安全管理人重要職責(zé)：

1.

在單位防火委員會及負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、管理單位消防工作。

２、定期向單位防火委員會報告單位消防工作狀況，提出消防工作實(shí)行籌劃。

３、加強(qiáng)對職工（涉及新職工、外來務(wù)工人員）進(jìn)行消防安全知識教誨與普及。

４、會同單位設(shè)施保所有對用電、用火、改建、裝修等進(jìn)行審批工作。

５、經(jīng)常組織安全檢查，查出隱患及時填寫整治告知單，并對整治狀況負(fù)責(zé)復(fù)查驗(yàn)收，對重點(diǎn)禁火部位動火實(shí)行監(jiān)護(hù)。

６、對重大火險隱患及時向單位領(lǐng)導(dǎo)報告，并督促關(guān)于部門采用暫時緊急辦法，防止事故發(fā)生。

７、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)及時趕赴現(xiàn)場組織撲救，做好善后解決工作，調(diào)查狀況，分析因素，明確責(zé)任。

８、對消防工作中成績明顯個人和班組、部門提出表揚(yáng)和獎勵。對違背消防安全制度，導(dǎo)致火災(zāi)事故責(zé)任者，按情節(jié)輕重提出解決意見。

第八條

專職安技員職責(zé)：

１、在安全保衛(wèi)部領(lǐng)導(dǎo)下，詳細(xì)負(fù)責(zé)單位消防安全工作。

２、嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)隊(duì)、公司、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《江蘇省消防條例》以及單位消防安全管理規(guī)則，嚴(yán)格管理消防工作。

３、鉆研消防業(yè)務(wù)知識，積極開展消防宣傳，在職工中普及消防知識。

４、組織開展單位檢查、宣傳、整治等消防安全管理工作，做好文書檔案工作歸檔。

５、切實(shí)管好電源、火源和化學(xué)危險物品，貫徹各項(xiàng)防火安全辦法。

６、負(fù)責(zé)管理單位義務(wù)消防隊(duì)和義務(wù)安全員工作，指引業(yè)務(wù)訓(xùn)練和滅火演習(xí)，提高自救能力。

７、定期與不定期開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火險隱患及時整治，重大隱患及時上報。

８、會同單位設(shè)施部進(jìn)行建筑審核，保證新建、擴(kuò)建、裝潢項(xiàng)目符合防火規(guī)定。

９、發(fā)生火災(zāi)事故及時上報，查明因素，分清責(zé)任，吸取教訓(xùn)，做到“三不放過”。

１０、認(rèn)真貫徹貫徹國家關(guān)于法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，熱情服務(wù)，廉潔奉公，為單位經(jīng)濟(jì)工作發(fā)展真正起到保駕護(hù)航作用。第二章二級消防安全責(zé)任制

第九條

二級消防安全負(fù)責(zé)人，必要嚴(yán)格執(zhí)行單位總經(jīng)理對消防安全工作詳細(xì)規(guī)定，認(rèn)真貫徹實(shí)行年初由單位總經(jīng)理與二級消防安全負(fù)責(zé)人訂立消防安全責(zé)任狀各項(xiàng)內(nèi)容。將消防安全工作納入經(jīng)營管理及各項(xiàng)工作中去。

第十條

針對本部門實(shí)際狀況，經(jīng)常開展消防安全宣教，使本部門員工對單位消防安全管理規(guī)則做到人人皆知，加強(qiáng)對員工法律法規(guī)知識教誨，不斷提高員工消防安全意識，督促職工遵守消防制度。

第十一條

經(jīng)常組織開展對本部門消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)不安全因素，將不安全因素及時通報單位安全保衛(wèi)、設(shè)施保全等部門，以便使不安全因素及時得到整治。特殊工種貫徹詳細(xì)防火辦法。

第十二條

因違背單位消防安全管理規(guī)則，接到單位安全保衛(wèi)監(jiān)督部門整治告知，必要按照規(guī)定期限和規(guī)定進(jìn)行整治。第三章三級消防安全責(zé)任制

第十三條

三級消防安全負(fù)責(zé)人，必要嚴(yán)格執(zhí)行單位消防安全管理規(guī)則，全面負(fù)責(zé)管轄內(nèi)消防安全工作，堅(jiān)決做到消防安全工作對二級消防安全負(fù)責(zé)人認(rèn)真負(fù)責(zé)。

第十四條

在貫徹執(zhí)行二級消防安全負(fù)責(zé)人布置消防安全工作過程中，做到不馬虎，不打折扣，不遲延，保質(zhì)保量完畢。

第十五條

經(jīng)常組織開展安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)不安全隱患及時通報單位安全保衛(wèi)部。發(fā)既有違背單位消防安全管理規(guī)則人和事，必要加強(qiáng)教誨，及時制止，保證安全。

第十六條

負(fù)責(zé)對客戶及所管柜組消防安全工作監(jiān)督和管理，加強(qiáng)消防安全知識宣教，使客戶對單位消防安全管理規(guī)則有所理解并自覺遵守。

第十七條

因業(yè)務(wù)需要，暫時設(shè)攤、促銷活動等，須事先報單位安全保衛(wèi)部，在確認(rèn)安全前提下，方可進(jìn)行。

第十八條

在洽談業(yè)務(wù)過程中，禁止在禁煙區(qū)吸煙。如在吸煙區(qū)吸煙，煙蒂必要入缸。第四章四級消防安全負(fù)責(zé)人

第十九條

四級消防安全負(fù)責(zé)人，必要嚴(yán)格執(zhí)行單位消防安全管理規(guī)則，全面負(fù)責(zé)本柜（班）組消防安全工作。

第二十條

經(jīng)常對本柜成員進(jìn)行消防安全知識宣教，使本柜成員工純熟掌握消防安全基本知識，在做好每一筆生意同步，緊記安全不放松。

第二十一條

認(rèn)真做好本柜組消防安全檢查工作，上班開門前檢查柜組與否有異樣狀況，下班后檢查電源與否切斷，與否有火種遺留，商品與否妨礙防火卷簾、消防通道及消防設(shè)施。一旦發(fā)既有不正常狀況，必要及時處置并及時報告單位安全保衛(wèi)部，待一切正常后方可下班。

第二十二條

發(fā)現(xiàn)顧客吸煙，耐心做好勸阻工作。本柜組有違背消防安全管理規(guī)則人和事，必要加強(qiáng)教誨，及時制止，保證安全。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，組織職工奮力撲救，減少損失，保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助上級部門查明火災(zāi)因素，提供材料。第五章崗位職責(zé)

第二十三條

營業(yè)員：

１、認(rèn)真學(xué)習(xí)和自覺遵守消防安全工作各項(xiàng)法令、法規(guī)、條例和本單位消防安全管理規(guī)則。

２、積極參加單位舉辦各項(xiàng)防火知識教誨和活動，掌握消防安全知識和本工作防火知識，掌握消防器材使用，熟悉公司擬定重點(diǎn)部位及嚴(yán)格執(zhí)行這些部位規(guī)章制度。不得擅自挪用或移動消防器材和設(shè)備、設(shè)施，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自進(jìn)入重點(diǎn)部位。

３、營業(yè)時間不得擅自離開崗位，發(fā)現(xiàn)不安全因素或事故苗子，要及時報告單位安全保衛(wèi)部及時采用堅(jiān)決辦法。

４、禁止將易燃、易爆物品帶進(jìn)單位內(nèi)。

５、不得擅自移動各種電氣設(shè)備、設(shè)施，電氣線路不得亂拉亂接。使用電器時，必要嚴(yán)格按章辦事。

６、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)奮力撲救，每個員工均有維護(hù)單位安全義務(wù)和責(zé)任。

第二十四條

辦公室：

１、辦公室內(nèi)不準(zhǔn)使用火、電爐和其他電器加熱取暖，特殊狀況須經(jīng)單位安全保衛(wèi)部審批后方可使用。

２、不得將易燃、易爆物品帶入辦公室。

３、辦公室內(nèi)不得燃燒紙屑等物品。

４、吸煙時煙頭應(yīng)丟入煙缸內(nèi)，禁止亂丟。

５、下班前切斷電源，檢查火種，消除隱患，保證萬無一失。

６、辦公室人員有義務(wù)和責(zé)任配合監(jiān)督管理單位消防安全工作。

第二十五條

倉庫工作人員：

1、禁止攜帶火種，易燃易爆物品進(jìn)庫，庫內(nèi)禁止吸煙，禁止動用明火，禁止使用一切電熱器材，配備、配足消防器材。

2、庫內(nèi)商品堆垛必要保持“五距”：即柱距、墻距、頂距、間距、燈距，保證通道暢通。

3.

庫內(nèi)電氣線路禁止亂拉亂接，禁止使用碘鎢燈。

4.

無關(guān)人員不得隨便進(jìn)入庫區(qū)，進(jìn)入庫區(qū)不得穿鐵釘鞋，不得隨意占用和動用消防設(shè)施和設(shè)備。

第二十六條

消防控制中心：

１、消防控制中心為消防重點(diǎn)部位，無關(guān)人員不得入內(nèi)，機(jī)器操作必要由專人負(fù)責(zé)。

２、消防預(yù)警設(shè)備應(yīng)保證24小時不間斷工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時排除，保證機(jī)器正常工作。若無法解決應(yīng)及時報告、迅速排除。

３、消防電話，消防廣播為消防專用設(shè)備，在非火警狀況下禁止使用。

４、消防預(yù)警設(shè)備為主備電自動換供電，當(dāng)主電停電超過一天時，可將機(jī)器關(guān)閉，以免電瓶過時放電。

５、消防控制中心必要保證２４小時有人值班，并做好值班記錄。

６、消防預(yù)警設(shè)備在正常狀況下應(yīng)設(shè)在手動檔，以免誤操作，在巡邏無人時可放在自動檔。

７、當(dāng)消防預(yù)警設(shè)備發(fā)出火警信號時，值班人員應(yīng)及時告知護(hù)衛(wèi)隊(duì)趕赴現(xiàn)場察看，并作好記錄，如有狀況依照應(yīng)急方案實(shí)行。

第二十七條

變電所：

１、單位從事變電所工作人員必要通過專業(yè)訓(xùn)練持證上崗。

２、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和防火制度，值班人員不得擅離職守，無關(guān)人員不準(zhǔn)入內(nèi)，設(shè)立出入登記。

３、變電所內(nèi)應(yīng)保持整潔，不得存儲易燃品和食物，設(shè)備上不懸掛衣物。

４、配電室紗門窗進(jìn)出關(guān)閉，防止小動物進(jìn)入而發(fā)生設(shè)備火災(zāi)事故。

５、經(jīng)常檢查配電設(shè)備及電氣線路，發(fā)現(xiàn)故障及時查明因素，予以排除，并及時向關(guān)于部門報告。

６、遇有特殊狀況如火災(zāi)，水災(zāi)等災(zāi)害事故，變電所人員可依照指揮員或領(lǐng)導(dǎo)決定而停止供電或恢復(fù)供電。

７、工作人員必要懂得電氣火災(zāi)撲救和滅火器材使用。

８、變電所內(nèi)禁止吸煙和動用明火。

第二十八條

鍋爐房：

１、鍋爐檢查等必要符合《蒸氣鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》及《熱水鍋爐安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》規(guī)定。

２、操作人員必要通過專門訓(xùn)練，經(jīng)考核合格，持證上崗，不具備者，不得進(jìn)鍋爐房操作。值班人員應(yīng)盡職盡責(zé)，遵守關(guān)于鍋爐安全運(yùn)營各項(xiàng)制度。

３、操作人員應(yīng)懂得本崗位火災(zāi)危險性，懂得防止火災(zāi)辦法，懂得撲救辦法，會使用滅火器材，會解決險情，會報警。

４、經(jīng)常檢查鍋爐水質(zhì)表，壓力表，安全閥等安全附件。壓力表、安全閥在檢測周期內(nèi)使用，保證安全、可靠、運(yùn)營正常。

５、禁止在鍋爐房堆放易燃易爆物品，不準(zhǔn)在鍋爐本體和蒸氣管道上烘烤任何物品。

６、禁止在鍋爐內(nèi)焚燒廢紙、廢木材、廢油氈等，以防導(dǎo)致煙囪飛火，引燃周邊可燃物。

７、非工作人員禁止入內(nèi)，應(yīng)設(shè)立出入登記。

第二十九條

空調(diào)機(jī)房：

１、非工作人員禁止入內(nèi)，嚴(yán)格交接班制度，認(rèn)真做好記錄。

２、操作人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和防火規(guī)定，不得擅自離崗。

３、機(jī)房內(nèi)禁止吸煙，禁止動用明火。

４、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材用法。

第三十條

總機(jī)房、廣播室：

１、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，堅(jiān)守崗位。

２、非工作人員禁止入內(nèi)，嚴(yán)格交接班制度。

３、電氣設(shè)備常檢查，以防電氣火災(zāi)事故發(fā)生，不得存儲易燃易爆物品。

４、禁止吸煙，禁止動用明火。

５、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材用法。

第三十一條

計(jì)算機(jī)房：

１、非工作人員禁止入內(nèi)，工作聯(lián)系須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可進(jìn)入。

２、室內(nèi)應(yīng)保持恒溫和干凈，禁止煙火。

３、不得違背規(guī)程，亂拉亂接暫時電線或任意增設(shè)電氣設(shè)備，對電氣線路經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)不正常狀況及時解決和報告，解決不了時停機(jī)檢查。排除隱患后方可繼續(xù)開機(jī)運(yùn)營，檢查狀況應(yīng)做好記錄。

４、保養(yǎng)擦拭機(jī)器，禁止使用易燃液體。

５、電源開關(guān)，空調(diào)指定專人負(fù)責(zé)。

６、工作人員不得穿滌綸、晴綸、氯綸等服裝和聚氦乙稀拖鞋，防止產(chǎn)生靜電而引起火災(zāi)。

７、工作人員必要懂得消防器材用法。

第三十二條

檔案室、資料室、圖書室：

１、非工作人員禁止入內(nèi)，查閱檔案資料須經(jīng)主管部門批準(zhǔn)方可查閱，外單位憑簡介信。

２、禁止吸煙和動用明火，禁止帶入易燃易爆物品。

３、禁止亂拉亂接電氣線路和設(shè)備。

４、下班前嚴(yán)格檢查電氣設(shè)備，切斷電源關(guān)閉門窗。

５、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材用法。

第三十三條

汽車庫：

１、汽車庫內(nèi)不得存儲易燃易爆物品。

２、汽車進(jìn)入庫區(qū)應(yīng)服從管理，按序停車。

３、汽車應(yīng)按明顯標(biāo)記出入，禁止倒向行駛。

４、汽車庫內(nèi)禁止吸煙和動用明火。

５、汽車庫內(nèi)禁止進(jìn)行電焊、氣焊操作，工作人員應(yīng)經(jīng)常檢查汽車與否有漏油現(xiàn)象，并及時處置。

６、裝有危險品車輛禁止停放過夜。

７、汽車庫工作人員要掌握滅火器材用法。

第三十四條

食堂：

１、糧食、油料、食品儲存處禁止煙火。

２、開油鍋時思想集中，不準(zhǔn)離人，并要掌握油溫防止燃燒和外溢燙傷，結(jié)束時回收剩油。

３、爐灶周邊不準(zhǔn)堆放過量燃料，工作結(jié)束時必要清除殘?jiān)?/p>

４、烘箱周邊不準(zhǔn)烘烤衣物和存儲易燃易爆物品。

５、廚房、灶房內(nèi)無關(guān)人員不得進(jìn)入。

６、使用煤氣或液化氣應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行。

７、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材用法。

第三十五條

職工保健站：

1.

醫(yī)務(wù)室、藥房、藥庫不得吸煙，藥房、藥庫非工作人員不得入內(nèi)。

２、火爐、電爐、空調(diào)、高壓消毒器、蒸溜水器、煮沸器及電氣設(shè)備用后切斷電源，專人負(fù)責(zé)。

３、禁止增設(shè)暫時線路，設(shè)備上不得懸掛可燃物。

４、易燃易爆有毒物品要嚴(yán)格管理。

５、學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材用法。

第三十六條

水泵房：

１、泵房人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和消防安全規(guī)定，堅(jiān)守崗位，不得擅離職守。

２、非泵房人員不得入內(nèi)，因工作需要進(jìn)入泵房，須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可進(jìn)入。

３、泵房內(nèi)禁止吸煙和動用明火，泵房內(nèi)保持整潔、干燥。

４、泵房人員應(yīng)管好泵房內(nèi)消防器材、通訊設(shè)備、排水設(shè)備，負(fù)責(zé)對泵房設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，建立每日巡邏制，密切注意各類水泵運(yùn)營狀況，發(fā)現(xiàn)異常狀況應(yīng)及時排除故障和報告領(lǐng)導(dǎo)。

５、經(jīng)常與消防控制中心獲得聯(lián)系，每月不少于一次對消防水泵進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，檢測運(yùn)營狀況。

６、不定期進(jìn)行末端放水檢查，注意水壓變化狀況。

７、學(xué)習(xí)消防知識，掌握消防器材用法。

第三十七條

電工：

１、從事電業(yè)工作人員必要通過專業(yè)訓(xùn)練，持證上崗，純熟技術(shù)，掌握用電防火安全知識，否則不準(zhǔn)獨(dú)立操作。

２、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，對不符合電氣安全規(guī)定供用電設(shè)施電工有權(quán)回絕安裝并予以取締。

３、安裝電氣設(shè)備必要符合安全規(guī)定，不準(zhǔn)亂拉亂接電源或任意增大容量。新線接通，舊線必要拆除，鋪設(shè)線路必要穿管。

４、經(jīng)常檢查電氣設(shè)備和線路安全狀況，并建立巡邏制，發(fā)現(xiàn)隱患及時維修更換，防止由于短路、過負(fù)荷、接觸電阻、電火花和電弧所引起火災(zāi)事故。

５、加強(qiáng)對電爐、電烙鐵、電烘箱等電熱設(shè)備安全管理，對違背制度不聽勸阻有權(quán)采用斷電辦法。

６、認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格遵守防火制度，人人會使用消防器材。

第三十八條

電梯工：

１、從事電梯工作人員，必要通過專業(yè)訓(xùn)練，持證上崗，否則不準(zhǔn)獨(dú)立操作。

２、電梯工作人員應(yīng)每天對電梯運(yùn)營狀況進(jìn)行檢查，并建立巡邏制，認(rèn)真做好記錄，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時排除。

３、電梯需要檢修時，應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行，并有明顯告示和防護(hù)辦法，防止無關(guān)人員進(jìn)入檢修區(qū)，以免發(fā)生傷亡事故。

４、電梯工作人員經(jīng)常對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，保證電梯正常運(yùn)營。

５、純熟操作技術(shù)，一旦電梯發(fā)生故障，應(yīng)懂得急救知識。

６、客、貨電梯嚴(yán)格區(qū)別，禁止人貨混裝，電梯內(nèi)禁止吸煙和動用明火。

７、電梯門鑰匙必要專人保管，防止丟失或無關(guān)人員隨意拿用。

８、患有高血壓、心臟病等人員，不適合從事升降電梯操作工作。

９、電梯在維修過程中，要專人負(fù)責(zé)安全，防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯間，一旦發(fā)生故障，禁止非維修人員進(jìn)行扒門、迫降等危險操作。

１０、禁止超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)和強(qiáng)行啟動。

１１、學(xué)習(xí)消防知識，掌握消防器材用法。

第三十九條

氣、電焊工：

１、焊工必要通過專門技術(shù)培訓(xùn)，持有焊工操作證，熟知各項(xiàng)安全操作規(guī)程，堅(jiān)持“十個不燒”原則。

２、重點(diǎn)部位動火，必要辦理用火、用電審批。動火前清除周邊易燃物品，有專人監(jiān)護(hù)，保證安全狀況下方可動火燒焊作業(yè)，大風(fēng)天室外不得動火燒焊，動火現(xiàn)場配備消防器材。

３、氧氣瓶必要安全附件齊全（防震圈、安全帽）。氧氣瓶放置應(yīng)有防倒固定辦法，使用結(jié)束后及時收回，禁止亂丟亂放，夏季禁止暴曬。

４、氧氣瓶、乙炔瓶與明火應(yīng)保持１０米以上距離，乙炔瓶使用時禁止臥放，氧氣管、乙炔管按國際原則不得使用同一管線。

５、氧氣瓶、乙炔瓶冬季凍冰時禁止用火烘烤，只能用溫水解凍，禁止將氧氣作為噴漆、充氣氣源。

６、動火結(jié)束后應(yīng)對焊接場地進(jìn)行檢查，保證萬無一失。

第四十條

木工間：

１、工作場地禁止吸煙和明火作業(yè)，并有醒目防火標(biāo)志。

２、木工機(jī)械電機(jī)加防護(hù)罩，防止木屑粉塵侵入，并及時清除電氣箱柜設(shè)備上粉塵及周邊可燃物。禁止電器線路亂拉亂接，檢查電氣線路，發(fā)現(xiàn)隱患及時修理更換。

３、工場內(nèi)木屑、刨花每天清除。堆放到指定地點(diǎn)，工件堆放不得影響通道。

４、管理和保養(yǎng)好消防器材，人人會使用。

第四十一條

金庫：

１、非金庫工作人員不得進(jìn)入，因工作需要進(jìn)入金庫須經(jīng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可進(jìn)入，并做好登記出入記錄。

２、金庫內(nèi)禁止吸煙和動用明火，禁止電氣線路亂拉亂接。

３、金庫工作人員必要嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則，管好和保養(yǎng)好消防器材，人人會使用。

４、每天下班前切斷電源，關(guān)閉門窗，保證萬無一失。

第四十二條

美工室：

１、美工室人員必要嚴(yán)格執(zhí)行消防安全管理規(guī)則，做好油墨彩色液體保管儲存工作。

２、美工室禁止吸煙和動用明火。

2.

學(xué)習(xí)消防知識，掌握滅火器材用法。

第四十三條、火災(zāi)報警控制器操作環(huán)節(jié)

消防報警控制中心值班人員必要十分熟悉控制柜，溫感、煙感器、高低區(qū)消防泵，層頂風(fēng)機(jī)、正壓風(fēng)機(jī)排煙閥等消防設(shè)施各種功能、特性和各樓層消防設(shè)施位置。純熟地操作，控制柜各種按鈕。消防控制中心值班人員應(yīng)堅(jiān)守崗位，嚴(yán)密地監(jiān)視控制柜報警上各種信號。

1、消防聯(lián)動控制柜平時放在手動位置。

2、報警狀態(tài)：當(dāng)某層煙感探測器和溫感探測器及水流批示器動作報警。應(yīng)迅速到報警地址（中夜班可告知保安迅速趕到現(xiàn)場），擬定與否誤報。誤報要查明因素，然后消除樓層顯示屏信號和報警，再到機(jī)房消除報警并復(fù)位。

3、擬定某層起火警操作

1.

迅速向119報警

2.

控制柜迅速轉(zhuǎn)入自動位置

3.

迅速啟動高區(qū)或低區(qū)消防泵

4.

自動啟動頂層排煙風(fēng)機(jī)及正壓風(fēng)機(jī)

5.

電話告知上下各層人員疏散

6.

打開擬定火災(zāi)層排煙閥

7.

切斷每層新風(fēng)機(jī)電源和風(fēng)機(jī)盤管電源（切斷各樓層照明電源，打開應(yīng)急照明）

8.

用擴(kuò)音機(jī)隨時告知人員疏散

9.

迅速將所有電梯迫將至首層

10）告知機(jī)房人員密切配合（對機(jī)房人員規(guī)定不再重復(fù)）

11）滅火結(jié)束和發(fā)現(xiàn)水管爆裂溢水應(yīng)迅速關(guān)閉水泵第六章制度

第四十四條

消防安全重點(diǎn)部位安全管理制度

單位將容易發(fā)生火災(zāi)，一旦發(fā)生火災(zāi)也許嚴(yán)重事故危及人身和財產(chǎn)安全以及對消防安全有重大影響部位擬定為消防安全重點(diǎn)部位，并設(shè)立明顯防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。

1、依照消防安全重點(diǎn)部位不同性質(zhì)、規(guī)模配備消防器材和安全設(shè)施。

2、消防安全重點(diǎn)部位工作人員嚴(yán)格執(zhí)行考核、錄取、管理規(guī)定。人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗，并由保安部備案。工作人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，不適當(dāng)隨意調(diào)動。

3、消防安全重點(diǎn)部位防火安全工作必要專人負(fù)責(zé)，制定行之有效安全制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。

4、消防安全重點(diǎn)部位防火負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)常性地進(jìn)行安全自查、自糾工作，消除不安全隱患。

5、防火安全職能部門會同消防安全重點(diǎn)部位所屬部門加強(qiáng)防火安全檢查和督導(dǎo)，并進(jìn)行嚴(yán)格考核，提出獎罰意見。

第四十五條

招商、租賃等單位管理制度：

１、各租賃經(jīng)營單位必要貫徹“防止為主、防消結(jié)合”方針，認(rèn)真執(zhí)行單位制定消防安全管理規(guī)則，自覺服從我單位安全保衛(wèi)部、招商部管理，對的解決好安全與經(jīng)營關(guān)系，保證有一種安全經(jīng)營良好環(huán)境。

２、嚴(yán)格遵守單位與單位訂立安全經(jīng)營目的管理責(zé)任書條款，各單位簽約負(fù)責(zé)人即為各單位消防安全負(fù)責(zé)人，對本單位安全經(jīng)營切實(shí)負(fù)起責(zé)任。對本單位員工經(jīng)常進(jìn)行消防安全教誨，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對本單位員工安全教誨每月不得少于一次，并結(jié)合本單位實(shí)際，負(fù)責(zé)制定并貫徹安全管理制度，將安全經(jīng)營責(zé)任貫徹到人。

３、切實(shí)做好本單位防火工作，保證本單位無火災(zāi)隱患，無火災(zāi)事故。自覺做到不擠占消防通道，消防前室，防火卷簾下禁止堆放商品及其他物品。滅火器材貫徹專人維護(hù)、管理，保證處在完好狀態(tài)。員工要掌握防火、滅火基本知識，人人會使用消防器材。

４、加強(qiáng)防火工作，嚴(yán)格對火種管理。餐飲單位要教誨、督促廚房間員工在操作時要掌握火候，人離灶臺時必要關(guān)閉煤氣灶。餐飲單位匭朊堪肽甓雜脫坦艿萊溝濁逑匆淮危繁２換臀郟韻鷦忠肌Ｗ齪冒踩婪豆ぷ鰨考溆凸匭肱潯改局乒且恢弧?BR>

５、游戲房必要嚴(yán)格按照公安、文化部門，關(guān)于對公共娛樂場合管理規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格遵守我單位消防安全管理，針對行業(yè)特點(diǎn)，切實(shí)貫徹防火、防盜責(zé)任制。

６、各單位禁止在禁煙區(qū)吸煙，不得亂拉亂接電源，不得擅自使用電熱器材。

７、嚴(yán)格對固體酒精等易燃物品管理。要集中保管，要設(shè)有專門倉庫儲存，專人負(fù)責(zé)，營業(yè)場合禁止存儲。使用液化氣要嚴(yán)格按照液化氣使用規(guī)定和操作規(guī)程。

８、經(jīng)常對本部門進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整治，一時解決不了，及時報告單位安全保衛(wèi)部。對單位安全保衛(wèi)部發(fā)出隱患整治告知單，必要認(rèn)真對待并限時整治，保證萬無一失。

第四十六條

共有產(chǎn)權(quán)單位消防安全管理制度

兩個以上產(chǎn)權(quán)單位和使用單位建筑，為加強(qiáng)消防管理工作，防止火災(zāi)事故發(fā)生，保證大廈安全運(yùn)營，保障各業(yè)主生命財產(chǎn)安全，特制定大廈消防安全共保責(zé)任制度。

一、各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位對消防車通道，涉及公共消防安全疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施管理，責(zé)任由中房物業(yè)單位甲方負(fù)責(zé)，各產(chǎn)權(quán)單位、使用單位（乙方）對本部門內(nèi)部消防安全負(fù)責(zé)；甲乙雙辦法人代表或行政安全負(fù)責(zé)人為本單位本部門消防安全負(fù)責(zé)人。

二、甲方應(yīng)操作和維護(hù)保養(yǎng)好大廈各設(shè)備，使其安全運(yùn)營，保證消防監(jiān)控系統(tǒng)和消防自救系統(tǒng)正常運(yùn)營，定期搞好消防設(shè)備安全檢查和保養(yǎng)。

三、甲方有義務(wù)對乙方進(jìn)行關(guān)于防火安全規(guī)定，政策宣傳，教誨指引，并對乙方執(zhí)行狀況實(shí)行有效監(jiān)督和檢查。

四、甲方在大廈公共部位配備移動式消防器材，保持其良好狀態(tài)，負(fù)責(zé)組建由物業(yè)管理人員和業(yè)主代表參加義務(wù)消防隊(duì)，定期組織消防訓(xùn)練和演習(xí)活動。

五、一旦發(fā)生火災(zāi)，甲方要積極組織物業(yè)管理人員及火災(zāi)發(fā)生處所在單位員工全力赴救，同步訊速向市消防支隊(duì)報警。災(zāi)后，應(yīng)妥善保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防部門調(diào)查火災(zāi)因素。

六、乙方應(yīng)教誨職工不得將易燃，易爆，易腐蝕，毒害物品及國家明令禁止在公共場合使用物品帶入大廈，教誨職工愛護(hù)大廈各類消防設(shè)施，并自覺接受甲乙消防安全管理。

七、乙方必要管理，使用好辦公室內(nèi)辦公電器設(shè)備和設(shè)施，人員離開辦公室關(guān)閉照明和應(yīng)停止使用電器設(shè)備電源，持續(xù)工作電器設(shè)備采用安全防范辦法。

八、乙方自覺保持公共場合人員疏散通道暢通，不得在疏散通道和各樓層消防重點(diǎn)部位堆放雜物。

九、乙方人員應(yīng)會純熟使用本樓層消防應(yīng)急自救設(shè)施，積極對本部門火災(zāi)隱患進(jìn)行整治。發(fā)生意外火災(zāi)要及時告知消防部門和甲方，同步組織人員迅速撲救，疏散員工。如因乙方違背規(guī)定而發(fā)生火災(zāi)，一切由乙方承擔(dān)所有法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第四十七條

居民住宅區(qū)消防安全制度

一、入住裝修前消防安全管理。

1、物業(yè)使用者（業(yè)主、租客）領(lǐng)取鑰匙時，與其訂立業(yè)主公約，并規(guī)定業(yè)主注意保護(hù)消火栓、噴淋、疏散批示燈等公共消防設(shè)施。

2、房屋裝修前，管理處與施工單位訂立房屋裝修施工合同書，另與業(yè)主、施工單位防火負(fù)責(zé)人共同會簽防火責(zé)任書，明確防火責(zé)任，貫徹防火辦法，保證施工期間防火安全。

3、教誨業(yè)主與租戶不得擅自變化房屋使用性質(zhì)，儲放易燃易爆物品，以妨礙她人安全；樓道內(nèi)不得堆放物品，保持疏散通道暢通。

二、

安全檢查制度

1、一級檢查由保安班組織實(shí)行。

1）居民住宅區(qū)保安班在社區(qū)巡邏過程中，將治安檢查與防火檢查相結(jié)合，著重檢查社區(qū)內(nèi)防火重點(diǎn)部位（地下停車庫、配電房等），發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗子適時解決，及時報告。

2）保安人員每日巡邏社區(qū)內(nèi)：消防通道與否暢通，各安全出口、疏散通道與否有物品堵塞，公共消防設(shè)施、器材與否完好。每日巡邏后做好記錄，由保安班長負(fù)責(zé)簽字。

2.

二級檢查由管理處組織實(shí)行。

1）管理處每周組織人員對管轄地段、設(shè)備（特別是易燃易爆物品）進(jìn)行一次檢查。

2）檢查各班組對防火安全工作執(zhí)行貫徹狀況，解決及整治火情隱患，向員工進(jìn)行安全教誨，及時表揚(yáng)或批評。

3）每月向單位消防管理人報告一次管理處消防安全狀況。

3、三級檢查由單位組織實(shí)行。

1）每日由單位消防安全負(fù)責(zé)人責(zé)成消防安全管理人組織人員，對各管理處進(jìn)行重點(diǎn)部位檢查或抽查。特別是每年元旦、春節(jié)、“五一”“十一”前要組織防火安全大檢查，單位消防安全負(fù)責(zé)人（總經(jīng)理）每年不少于一次全面檢查。

2）檢查各管理處貫徹執(zhí)行消防安全制度狀況，重點(diǎn)檢查要害部位消防安全管理及執(zhí)行狀況，好表揚(yáng)獎勵，差批評懲罰。

三、

加強(qiáng)居民社區(qū)消防管理群防群治。

1）物業(yè)管理部門與社區(qū)業(yè)主委員會（業(yè)主會）緊密合伙，訂立消防安全共保合同書，依托業(yè)主會力量，將消防工作進(jìn)一步到每家每戶。

2)充分運(yùn)用社區(qū)內(nèi)公示欄，法制宣傳畫廊，樓道口黑板及標(biāo)語橫幅，新聞媒體，以及知識講座，智力競賽等各種形式，向居民宣傳消防安全與自身關(guān)系，形成“鄰里守望，火災(zāi)共防，安全共享”良好風(fēng)氣。

3）物業(yè)管理部門合同居民委員會、派出所消防員把社區(qū)消防工作真正貫徹到實(shí)處。對社區(qū)內(nèi)老、弱、病、殘重點(diǎn)戶使用液化氣，煤爐居民重點(diǎn)檢查，強(qiáng)化居民消防意識，增強(qiáng)防止火災(zāi)自覺性，消除居民家庭火災(zāi)隱患。

第四十八條

新、改建裝修工程制度：

１、裝修單位必要按規(guī)定辦理裝修施工審批手續(xù)，向單位設(shè)施保所有、安全保衛(wèi)部，提供設(shè)計(jì)圖紙，提供施工闡明：電氣線路和電器設(shè)備安裝。使用裝修材料，提供施工單位資質(zhì)、施工人員名單。

２、辦理施工《出入證》，押金５０元／張，手續(xù)費(fèi)２元每張，垃圾清理押金５００元（垃圾由施工單位自行清理，經(jīng)驗(yàn)收完畢，退回押金）。

３、審批手續(xù)辦妥后，審批單及圖紙應(yīng)及時返回設(shè)施部。

４、電氣線路和電氣設(shè)備安裝必要符合規(guī)定，施工操作人員必要持有效操作證上崗，施工必要符合《低壓電氣裝置規(guī)程》。

５、所有電氣線路必要穿金屬管敷設(shè)、下行線采用金屬軟管連接，所有接線頭均應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)。

６、線徑必要滿足供電負(fù)荷規(guī)定，并有可靠保護(hù)裝置。

７、所有照明涉及燈箱采用有優(yōu)質(zhì)合格證書成套燈具。

８、單位只提供既有基本照明，新增容量必要裝設(shè)電度表或按實(shí)際容量估算電量按月抄收，由財務(wù)代扣。

９、安裝要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案、圖紙進(jìn)行施工，不得隨意變化。電氣裝置必要設(shè)立額定容量漏電保護(hù)及分路空開以保障線路安全運(yùn)營。

１０、所有電氣裝置金屬構(gòu)架均應(yīng)可靠地保護(hù)接地。

１１、裝修材料選用，內(nèi)部裝修各部位材料燃燒性能級別，應(yīng)符合建筑級別規(guī)定。

１２、所有消防設(shè)施不得擅自變動而影響其功能發(fā)揮，如需變動應(yīng)報安全保衛(wèi)部批準(zhǔn)。

１３、施工現(xiàn)場應(yīng)封閉，營業(yè)期間禁止施工，禁止使用明火。

１４、施工用電應(yīng)經(jīng)設(shè)施保所有審批，并裝置電表及可靠漏電保護(hù)開關(guān)，施工現(xiàn)場禁止吸煙。

１５、施工中如需電焊應(yīng)按規(guī)定報請安全保衛(wèi)部辦理動火允許證，施工時必要有專人監(jiān)護(hù)。

１６、施工現(xiàn)場合有建筑材料要堆放整潔，放置得當(dāng)，保持消防通道暢通，材料進(jìn)出需要出示證明。

１７、現(xiàn)場施工人員必要服從本單位關(guān)于規(guī)章制度，接受設(shè)施保所有、安全保衛(wèi)部對施工技術(shù)安全指引和監(jiān)督。

１８、任何部門、單位未經(jīng)辦理裝修施工審批手續(xù)擅自動工，經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工。

１９、電氣線路和電器設(shè)備安裝不按規(guī)程施工均不予以驗(yàn)收和通電。

２０、施工中未經(jīng)批準(zhǔn)故意變化原設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)發(fā)現(xiàn)責(zé)令停工，按規(guī)定辦理變更手續(xù)。

２１、裝修工程結(jié)束未經(jīng)設(shè)施保所有、安全保衛(wèi)部驗(yàn)收，擅自接電，責(zé)令其停止?fàn)I業(yè)報請驗(yàn)收。

２２、裝修不按規(guī)定采用阻燃材料，均不予驗(yàn)收接電。

２３、裝修改造中未經(jīng)批準(zhǔn)擅自取消，移動消防設(shè)施、影響其功能發(fā)揮，并責(zé)令恢復(fù)原樣。

２４、施工現(xiàn)場、暫時用電私拉亂接，導(dǎo)致營業(yè)現(xiàn)場停電，施工人員無證作業(yè)處，導(dǎo)致?lián)p失由負(fù)責(zé)人員負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

２５、施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)吸煙責(zé)令停工檢查，并懲罰款。

２６、施工材料亂堆、亂放，影響營業(yè)和消防通道暢通，責(zé)令停工整治。

２７、施工垃圾不能及時清運(yùn)，影響營業(yè)和消防安全，責(zé)令停工整治。

２８、設(shè)施保所有、安全保衛(wèi)部接到項(xiàng)目驗(yàn)收報告后必要及時按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，符合審批規(guī)定及時予以接電，以保證營業(yè)需要。對不符合消防技術(shù)規(guī)范規(guī)定，待整治驗(yàn)收合格后方能投入使用。

第四十九條

營業(yè)場合管理制度：

1、營業(yè)場合禁止煙火，禁止電器線路亂拉亂接，禁止使用電熱器材，禁止擅自動用明火。

2、禁止擅自動用、占據(jù)消防設(shè)施和設(shè)備，擅自占用消防通道和應(yīng)急通道。防火卷簾下禁止堆放商品和其她貨品，禁止攜帶危險物品進(jìn)入營業(yè)場合。

3、因業(yè)務(wù)需要，裝修、改建等項(xiàng)目，須事先將方案報單位安全保衛(wèi)部和設(shè)施保所有，核精確認(rèn)后，方可施工。施工期間必要服從管理，嚴(yán)格遵守單位消防安全管理規(guī)則。

4、非營業(yè)時間作業(yè)（檢修）等工作，必要填寫非營業(yè)時間作業(yè)申請單，報單位安全保衛(wèi)部批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，作業(yè)（檢修）人員，必要服從當(dāng)班護(hù)衛(wèi)隊(duì)員管理，結(jié)束后須經(jīng)護(hù)衛(wèi)隊(duì)員檢查確認(rèn)安全，方可離開。

5、暫時用火用電，應(yīng)事先經(jīng)單位安全保衛(wèi)部和設(shè)施保所有批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，動用明火必要在周邊無易燃易爆物品地方進(jìn)行，定人負(fù)責(zé)，配備必要消防器材，動火結(jié)束后，必要嚴(yán)格清理現(xiàn)場，確認(rèn)安全方可離開。

第五十條

消防控制中心值班制度：

1、消防控制中心為消防安全重點(diǎn)要害部位，無關(guān)人員不得入內(nèi)。

2、消防控制中心值班操作人員依照規(guī)定接受消防部門培訓(xùn)，持證上崗。熟記消防設(shè)施類別編號及編號所在區(qū)域，純熟操作消防設(shè)施。

3、消防預(yù)警設(shè)備保證24小時不間斷工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，應(yīng)及時排除，保證設(shè)備正常工作。若無法排除故障，應(yīng)及時向單位消防安全負(fù)責(zé)人報告。由設(shè)施保所有與廠家聯(lián)系，迅速排險。

4、消防電話、應(yīng)急廣播為消防專用設(shè)備，在非火警狀況下禁止使用。

5、消防控制中心必要保證24小時有人值班。詳細(xì)做好各類原始值班運(yùn)營記錄，不得擅自離崗，不準(zhǔn)睡覺。

6、做好預(yù)警設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)巡邏，定期巡邏水泵，做好備用電源測試工作，并做好記錄簽字。

7、消防控制中心禁止吸煙，閑聊，應(yīng)保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。

8、做好值班巡邏工作，發(fā)現(xiàn)違章及時制止糾正，發(fā)現(xiàn)重大隱患及時報告上級領(lǐng)導(dǎo)。

9、認(rèn)真管理好消防控制器材裝備，保證設(shè)備完好有效。

第五十一條

員工消防安全教誨培訓(xùn)制度

1、每半年對每名員工進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，由安全保衛(wèi)部組織實(shí)行。

2、按規(guī)定對特種作業(yè)人員進(jìn)行年檢和安規(guī)考試，由安全保衛(wèi)部和設(shè)施保所有組織實(shí)行。

3、每年組織全體人員進(jìn)行一次依照單位實(shí)際狀況有針對性采用消防知識智力競賽、書面測試、授課等形式進(jìn)行活動，由單位工會、安全保衛(wèi)部共同組織實(shí)行。

4、每年對全體義務(wù)消防員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)不少于10小時，由安全保衛(wèi)部組織實(shí)行。

5、對市安委會、防火安全委員會等上級關(guān)于部門組織各類活動認(rèn)真組織配合，并及時運(yùn)用廣播等形式對全體員工進(jìn)行宣教，傳達(dá)貫徹。由單位工會、保衛(wèi)部實(shí)行。

6、建立新員工（涉及招商、租賃、廠方促銷等其他用工形式人員）上崗前培訓(xùn)檔案，做到培訓(xùn)有籌劃、有內(nèi)容、有總結(jié)、有受培訓(xùn)人員簽字。凡未通過培訓(xùn)一律不發(fā)工號證上崗。由單位工會、人事部、教誨服務(wù)管理部、安全保衛(wèi)部共同組織實(shí)行。

7、建立各類教誨培訓(xùn)工作臺帳，把各部門參加教誨培訓(xùn)狀況作為年終考核根據(jù)之一。

8、下列人員必要通過消防機(jī)構(gòu)培訓(xùn)：a.消防安全負(fù)責(zé)人；b.消防安全管理人；c.專、兼職消防安全管理人d.消防控制中心值班、操作人員。

第五十二條

安全檢查制度

安全檢查制度：

1、單位專職安技員每天不少于2次對單位進(jìn)行巡回檢查，重要做好監(jiān)督各部門執(zhí)行消防法規(guī)狀況、隱患整治狀況、及時糾正和制止現(xiàn)場違規(guī)行為等工作，并做好巡檢狀況記錄。

2、單位必要每月進(jìn)行一次由單位安全保衛(wèi)部、設(shè)施保所有等各部門領(lǐng)導(dǎo)參加全單位消防安全檢查，做好檢查狀況匯總分析，對查出隱患下發(fā)隱患整治告知書，貫徹責(zé)任，逐個整治，歸檔備查。

檢查內(nèi)容涉及：

一、

火災(zāi)隱患整治狀況以及防范辦法貫徹狀況；

二、

安全疏散通道、疏散批示標(biāo)志、應(yīng)急照明和安全出口狀況；

三、

消防車通道、消防水源狀況；

四、

滅火器材配備及有效狀況；

五、

用火、用電有無違章狀況；

六、

重點(diǎn)工種人員以及其她員工消防知識掌握狀況；

七、

消防安全重點(diǎn)部位管理狀況；

八、

易燃易爆危險物品和場合防火防爆辦法貫徹狀況以及其她重要物資防火安全狀況；

九、

消防（控制室）值班狀況和設(shè)施運(yùn)營、記錄狀況；

十、

防火巡邏狀況；

十一、

消防安全標(biāo)志設(shè)立狀況和完好、有效狀況；

十二、

其她需要檢查內(nèi)容。

3、每年單位級領(lǐng)導(dǎo)參加檢查不少于5次，并記錄存檔。

4、認(rèn)真做好每日巡邏，對重點(diǎn)部位每日不少于2次檢查，對規(guī)定20個部位16個內(nèi)容，每日不少于一次，并做好檢查記錄和上報工作。由當(dāng)班護(hù)衛(wèi)隊(duì)組織實(shí)行。

5、單位重點(diǎn)崗位（變電所、空調(diào)機(jī)房、電工間、監(jiān)消控中心、水泵房）人員按照自己職責(zé)，對設(shè)備嚴(yán)格按照操作規(guī)程每天巡邏工作。保證各種設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)營，并認(rèn)真做好運(yùn)營、巡邏狀況記錄和上報工作。

6、防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，檢查人員和被檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名。

7、對檢查發(fā)現(xiàn)問題及時填發(fā)《隱患整治告知書》，并按隱患整治制度貫徹整治。

第五十四條

營業(yè)期間二小時巡邏制度

1、單位護(hù)衛(wèi)大隊(duì)當(dāng)班分隊(duì)在營業(yè)期間，對單位采用2小時巡回檢查。

2、巡邏內(nèi)容：

（1）用火、用電有無違章狀況；

（2）安全出口、疏散通道與否暢通；

（3）安全疏散批示標(biāo)志、應(yīng)急照明與否完好；

（4）消防設(shè)施、器材與否到位、完整；

（5）常閉式防火門與否處在關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下與否堆放物品，影響使用；

（6）消防安全重點(diǎn)部位人員在崗狀況；

（7）其他消防安全狀況。

3、防火巡邏人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)隱患，無法當(dāng)場處置，應(yīng)及時向消防負(fù)責(zé)人或消防管理人報告，下發(fā)隱患整治告知書，發(fā)現(xiàn)初始火災(zāi)應(yīng)當(dāng)及時報警，并及時撲救。

4、防火巡邏人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)填寫巡邏記錄并簽名。

第五十五條用火、用電安全管理制度

1、在單位范疇內(nèi)凡需要暫時動火必要辦理審批手續(xù)，經(jīng)單位安全保衛(wèi)部批準(zhǔn)，并具備動火條件，方可動火。

2、凡易燃易爆物品儲存、使用部位，禁止動火。

3、營業(yè)期間在現(xiàn)場禁止動火。

4、動火單位和部門在動火現(xiàn)場必要指派專人監(jiān)護(hù)，配備滅火器材，在確認(rèn)無火災(zāi)危險，周邊無易燃易爆物品狀況下，并貫徹相應(yīng)消防安全辦法后，方可動火，并自覺接受安全保衛(wèi)人員監(jiān)督和管理。

5、單位禁止采用火、電爐取暖。如營業(yè)工作需要使用，必要辦理審批手續(xù)。經(jīng)安全保衛(wèi)部檢查合格批準(zhǔn)后方可使用，由專人負(fù)責(zé)，貫徹責(zé)任制，并做好使用前、使用中、使用后安全檢查，自覺接受安全保衛(wèi)人員監(jiān)督和管理。

6、單位內(nèi)用電禁止私拉亂接，超負(fù)荷用電、無證操作。

7、因柜臺改建裝修需要接電，必要經(jīng)單位設(shè)施保所有、安全保衛(wèi)部檢查審批批準(zhǔn)后由設(shè)施保所有派電工接電。

8、任何部門和個人都不得擅自變化電氣線路更換電氣設(shè)備。

9、對違規(guī)接電、用電現(xiàn)象單位設(shè)施保所有可采用停止供電辦法。安全保衛(wèi)部按規(guī)定進(jìn)行必要懲罰。整治后方可通電。

第五十六條安全疏散設(shè)施管理制度

1、單位商場應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通；

2、按規(guī)定設(shè)立符合國家規(guī)定消防安全疏散批示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施；

3、保持常閉式防火門處在關(guān)閉狀態(tài)；

4、消防安全疏散批示標(biāo)志，應(yīng)急照明等設(shè)施處在正常狀態(tài)；

5、禁止占用疏散通道；

6、禁止在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散障礙物；

7、禁止在營業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防疏散批示標(biāo)志遮擋、覆蓋；

8、禁止其他影響安全疏散行為。

9、安全疏散設(shè)施浮現(xiàn)故障要及時報告，規(guī)定24小時內(nèi)修復(fù)，并做好記錄。

第五十七條

火災(zāi)隱患整治制度

1、對存在火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時予以消除。

2、對于檢查規(guī)定當(dāng)場整治就要及時以整治。

下列行為應(yīng)當(dāng)場改正：

一、

用火、用電有無違章狀況；

二、

安全出口、疏散通道與否暢通，安全疏散批示標(biāo)志、應(yīng)急照明與否完好；

三、

消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志與否在位、完整；

四、

常閉式防火門與否處在關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下與否堆放物品影響使用；

五、

消防安全重點(diǎn)部位人員在崗狀況；

六、

其她消防安全狀況。

3、對不能當(dāng)場整治，由消防管理歸口部門開具整治告知，報告消防安全負(fù)責(zé)人或消防安全管理人，提出整治方案并由被檢查部門負(fù)責(zé)人簽字。被檢查部門負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)擬定整治辦法，限期，并負(fù)責(zé)貫徹整治。

4、隱患消除之前應(yīng)當(dāng)貫徹防范辦法，保障消防安全。

5、隱患整治完畢，負(fù)責(zé)整治部門或人員應(yīng)當(dāng)將整治狀況函告消防管理歸口部門，提出復(fù)查。由安全檢查人員復(fù)查合格后并由消防安全負(fù)責(zé)人或消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔。

6、對公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整治火災(zāi)隱患由單位在限期內(nèi)整治。整治后由單位安全保衛(wèi)部向公安消防機(jī)構(gòu)報告整治狀況，申請復(fù)查。

第五十八條

倉庫管理制度

1.

必要懂得儲存物品性能，危險性和滅火辦法，做到分類儲存，堆放整潔，留有通道，符合五距規(guī)定，不得超過儲存量。

2.

加強(qiáng)對火種、電源管理，庫內(nèi)禁止吸煙、禁止亂拉亂接暫時線路，禁止使用電熱器具，禁止擅自動用明火。

3.

庫內(nèi)保持干燥，通風(fēng)防潮，保持整潔。

4.

配備消防器材，人人會使用。

第五十九條消防設(shè)施器材維護(hù)管理制度

1、消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)由設(shè)施保所有負(fù)責(zé)歸口管理和修理。

2、消防設(shè)施器材使用部門發(fā)現(xiàn)故障和損壞要及時報告，由使用部門填寫報修單送交設(shè)施保所有。

3、設(shè)施保所有調(diào)度接到報修單后在24小時內(nèi)按報修內(nèi)容分派給關(guān)于人員進(jìn)行檢修。

4、檢修竣工后，如實(shí)填寫檢修狀況，經(jīng)使用部門簽字承認(rèn)存檔。

5、對一時無法修復(fù)設(shè)備應(yīng)迅速向單位消防安全負(fù)責(zé)人報告，并及時與專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位聯(lián)系，2小時內(nèi)到位檢修，同步要做好應(yīng)急辦法。

6、遇到夜間和直接影響營業(yè)緊急項(xiàng)目或產(chǎn)生危險狀況，應(yīng)先搶修后填寫報修單，以保證安全和正常營業(yè)。

7、消防設(shè)備聯(lián)動測試時間規(guī)定，每年一月、四月、七月、十月10號（遇節(jié)假日順延）。在商場營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行。由設(shè)施保所有和安全保衛(wèi)部及維護(hù)保養(yǎng)單位共同組織實(shí)行，并做好詳細(xì)記錄。

第六十條

建筑消防設(shè)施聯(lián)動檢測制度

一、檢測時間安排：

一月、四月、七月、十月十日(如遇節(jié)假日暫時改期)在商場營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行，如一天一次完不成，第二天繼續(xù)進(jìn)行。

二、

檢測內(nèi)容、規(guī)定：

1.

火災(zāi)探測器：表面無腐蝕、涂覆層脫落等損傷，文字符號和標(biāo)志清晰，有巡檢信號。

2.

手動報警按鈕：組件應(yīng)完整，有明顯標(biāo)志。

3.

消防聯(lián)動控制設(shè)備：

聯(lián)動響應(yīng)時間

聯(lián)動控制方式

面板自檢

直接手動控制及直接輸出接點(diǎn)

時間記錄

控制功能

輸出能控制室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)、消防水泵啟動和停止控制信號。

輸出能控制自動噴淋系統(tǒng)啟動和停止信號。接受反饋信號并顯示其狀態(tài)。應(yīng)能顯示水流批示器報警閥及其她關(guān)于閥狀態(tài)。

輸出能控制卷簾門半降、全降控制信號，接受反饋信號并顯示其狀態(tài)。

輸出能停止關(guān)于部位空調(diào)通風(fēng)，關(guān)閉電動防火閥控制信號，接受反饋信號并顯示其狀態(tài)。

輸出能啟動關(guān)于部位防煙、排煙風(fēng)機(jī)和排煙閥等控制信號，接受反饋信號并顯示其狀態(tài)。

輸出能控制慣用電梯，使其自降至首層控制信號，接受反饋信號并顯示其狀態(tài)。

輸出能使受其控制火災(zāi)應(yīng)急廣播投入工作控制信號。

4.

給水系統(tǒng)：消防水池、水箱、消防水泵、水泵接合器、自動噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、濕式報警閥、供水總控制閥、水流批示器、末端實(shí)驗(yàn)裝置、噴頭。

1）聯(lián)動實(shí)驗(yàn)規(guī)定：末端實(shí)驗(yàn)閥打開，壓力開關(guān)接通消控中心顯示報警信號并啟動消防泵。設(shè)備啟動切換正常、泵啟動信號應(yīng)顯示正常，出水無雜質(zhì)。水流批示器動作后應(yīng)精確輸出報警信號，水力警鈴應(yīng)精確發(fā)出報警信號。

2）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：按鈕、水帶接扣、水栓、水帶應(yīng)配齊全，啟動靈活，有防銹辦法。

3）防火卷簾：所有防火卷簾都應(yīng)具備自動、手動和機(jī)械控制功能，升降平穩(wěn)。

4）防排煙系統(tǒng)、排煙防火閥、排煙風(fēng)機(jī)：應(yīng)手動、電動關(guān)閉時動作應(yīng)正常，手動能復(fù)位。

5）應(yīng)急廣播系統(tǒng)：應(yīng)保證能在消防控制中心將火災(zāi)疏散層揚(yáng)聲器廣播強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)事故廣播狀態(tài)。

6）消防通訊：消控中心與設(shè)備房通話，消控中心與插孔電話通話，消控中心與“119”臺通話，應(yīng)通話正常，語音清晰。

7）聲光報警器：應(yīng)報警時能發(fā)出明顯光警示。

5、消防電梯：應(yīng)手動、聯(lián)動控制均能使電梯降至首層，處在消防使用狀態(tài)。

6、應(yīng)急照明及疏散批示：應(yīng)對的批示疏散方向與箭頭批示方向一致完好。

三、

參檢人員及分工任務(wù)

設(shè)施部涉及消防設(shè)備管理人員、安保部安技員、機(jī)動隊(duì)共分三組。

第一組：消控值班員。任務(wù)是負(fù)責(zé)控制各消防設(shè)備啟停，并顯示其工作狀態(tài)作好各種狀況記錄。

第二組：機(jī)動隊(duì)。任務(wù)是負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，保證防火卷簾門下無物品和卷簾門復(fù)位。

第三組：設(shè)施部消防設(shè)備管理人員。任務(wù)是負(fù)責(zé)現(xiàn)場各消防設(shè)備手動控制及復(fù)位，分別作好記錄。

第六十一條

消防器材維護(hù)保養(yǎng)制度

1.

依照滅火器材分布，指定各部門義務(wù)安全員專人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、記卡工作，始終保持器材清潔、完好。

2.

標(biāo)明使用年限，對已使用過或過期滅火器材及時做好換藥工作，及時更換損壞器材，保證完好待命。

3.

不得擅自動用、挪作她用或移位。

第六十二條

禁煙制度

1.

公共場合禁止吸煙。

2.

單位安全保衛(wèi)部門要認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)禁煙工作管理，在禁煙區(qū)內(nèi)張貼禁煙標(biāo)志，做好顧客吸煙勸導(dǎo)工作，對單位內(nèi)部人員（涉及招商、租賃、聯(lián)銷、促銷及其她暫時用工人員）違章吸煙，按照單位獎懲規(guī)定予以懲罰，在重點(diǎn)部位和施工現(xiàn)場吸煙加重懲罰。

3.

單位全體員工均有義務(wù)做好禁煙工作，及時勸導(dǎo)和制止違章吸煙現(xiàn)象。

4.

單位護(hù)衛(wèi)隊(duì)在巡邏和清場過程中，要注意顧客亂扔煙蒂現(xiàn)象，防止因遺忘、亂扔煙蒂引起火災(zāi)事故。員工在下班前仔細(xì)檢查周邊有否煙蒂存在，在保證安全前提下方可下班。

第六十三條義務(wù)消防隊(duì)員組織管理

1、按照消防法規(guī)建立義務(wù)消防隊(duì)；

2、組織義務(wù)消防隊(duì)學(xué)習(xí)消防業(yè)務(wù)知識，積極開展防火宣傳，在群眾中普及防火知識。

3、組織義務(wù)消防隊(duì)業(yè)務(wù)訓(xùn)練，參加滅火演習(xí)，提高自救能力。

4、每年義務(wù)消防隊(duì)訓(xùn)練不少于20小時。第七章火災(zāi)撲救疏散預(yù)案

第六十四條火災(zāi)撲救疏散預(yù)案

一、單位消防組織構(gòu)造：

1、義務(wù)消防大隊(duì)設(shè)大隊(duì)長1名，副大隊(duì)長1名。

滅火組：負(fù)責(zé)滅火，破拆和水場供水等直接撲救任務(wù)。

急救組：負(fù)責(zé)緊急急救火場受傷人員簡樸醫(yī)治任務(wù)。

通訊組：負(fù)責(zé)向公安消防隊(duì)報告火警，火場通訊聯(lián)系，看守電話任務(wù)。

疏散組：負(fù)責(zé)把被圍困人員向安全場合引導(dǎo)。

警衛(wèi)組：負(fù)責(zé)火場周邊安全警衛(wèi)，以防不法分子趁火搶劫，負(fù)責(zé)到口等待公安消防車到來任務(wù)。

2、各中隊(duì)任務(wù)：服從大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)，按大隊(duì)命令參加本樓層防