第頁共頁自建樓房抵押擔(dān)保協(xié)議甲方（出借人）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：丙方（抵押權(quán)人）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于：甲方作為出借人同意向乙方借款，乙方同意按照以下協(xié)議使用自建樓房作為擔(dān)保；丙方同意接受乙方的抵押擔(dān)保；雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額1.1甲方同意向乙方借款金額為【借款金額】（大寫：【借款金額大寫】）。1.2借款金額將在貸款合同簽訂后【期限】日內(nèi)一次性支付至乙方指定的賬戶。二、還款方式2.1還款期限為【還款期限】個月。2.2乙方在約定的還款期限內(nèi)按照以下方式償還借款本金和利息：（1）等額本息還款方式：乙方每月按照固定的金額歸還借款本金和利息；（2）等額本金還款方式：乙方每月按照遞減的金額歸還借款本金，并按月支付利息。三、抵押物描述3.1乙方擁有自建的樓房作為抵押物，位于【抵押物地址】。3.2樓房的詳細(xì)信息如下：（1）房屋面積：【房屋面積】平方米；（2）房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】；（3）土地證號：【土地證號】；（4）抵押權(quán)人：丙方；（5）抵押金額：【抵押金額】元。四、抵押權(quán)的設(shè)立和變更4.1乙方同意將自建樓房作為抵押物，將其土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)益抵押給丙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照丙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)保證其所擁有的樓房權(quán)益無任何糾紛，不受任何解除合同、限制處分、查封、扣押等限制；5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照還款計劃按時償還借款本金和利息；5.3乙方應(yīng)當(dāng)對抵押物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價值不會貶值；5.4乙方應(yīng)當(dāng)在抵押期間不得私自處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵債等行為。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式和期限償還借款。6.2若乙方未按時還款的，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。6.3甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和證明，如財產(chǎn)狀況證明、還款能力證明等。七、丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和證明，如財產(chǎn)狀況證明、還款能力證明等。7.2若乙方未按時還款的，丙方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任，并有權(quán)變現(xiàn)抵押物。7.3丙方承諾在乙方清償全部借款本金和利息之后及時辦理撤銷抵押登記手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1若乙方未按照約定的還款方式和期限償還借款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，以日利率【違約利率】%計算，自逾期之日起開始計算。8.2若乙方喪失借款還款意愿或無力償還借款的，甲方有權(quán)要求丙方行使抵押權(quán)，變現(xiàn)抵押物以清償借款。九、法律適用和爭議解決9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。十、其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同