2024全新泳池場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其泳池場(chǎng)地租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_______________平方米，具體位置和四至以附件一《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)市場(chǎng)行情及甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。四、租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《租賃場(chǎng)地平面圖》及相關(guān)規(guī)定使用租賃場(chǎng)地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃場(chǎng)地的用途。4.2乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理制度，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的完好。4.3乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的完好。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，并按照合同約定向乙方提供租賃場(chǎng)地。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的完好。6.4乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：《租賃場(chǎng)地平面圖》一、租金的確定租金的確定應(yīng)當(dāng)基于市場(chǎng)行情、租賃場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃期限等因素綜合考慮。甲方應(yīng)提供租金報(bào)價(jià)的依據(jù)，如市場(chǎng)租金參考數(shù)據(jù)、類似場(chǎng)地的租金水平等，確保租金的公平合理。乙方在簽訂合同前，也應(yīng)自行調(diào)查市場(chǎng)行情，確保對(duì)租金水平有充分的了解和認(rèn)可。二、租金的支付租金的支付方式和周期應(yīng)在合同中明確規(guī)定。通常情況下，租金可以按月、季、年等周期支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束前的一定時(shí)間內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。為了確保租金的及時(shí)支付，乙方可以考慮設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬或提醒機(jī)制。三、租金的調(diào)整在租賃期限內(nèi)，由于市場(chǎng)變化、通貨膨脹等因素，租金可能需要進(jìn)行調(diào)整。合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件、周期和方式。通常，租金調(diào)整可以按照租賃年限進(jìn)行階段性調(diào)整，也可以與消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）掛鉤，每年根據(jù)CPI的變化幅度進(jìn)行調(diào)整。無(wú)論采用何種方式，都應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明，避免日后產(chǎn)生糾紛。四、租金的逾期支付如果乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。合同中應(yīng)明確逾期支付的違約金計(jì)算方式和支付時(shí)間。通常，違約金可以按照逾期天數(shù)的比例計(jì)算，或者按照未支付租金的一定比例計(jì)算。甲方在乙方逾期支付租金后，有權(quán)采取催收措施，甚至提前解除合同。五、租金的發(fā)票乙方在支付租金時(shí)，有權(quán)要求甲方提供正規(guī)的發(fā)票。甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方開(kāi)具租金發(fā)票。如果甲方未能提供發(fā)票，乙方可以拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。六、租金的退還在合同提前解除或租賃期滿后，如果乙方不再租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金。退還的租金應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如維修費(fèi)、違約金等。合同中應(yīng)明確租金退還的條件、方式和時(shí)間，以保障雙方的權(quán)益。七、租金的用途甲方收取的租金應(yīng)主要用于租賃場(chǎng)地的維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的更新和管理費(fèi)用的支出。乙方有權(quán)了解租金的使用情況，甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告租金的使用情況，確保租金的合理使用。租金及支付方式是泳池場(chǎng)地租賃合同中的核心條款，雙方應(yīng)予以高度重視。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確租金的確定、支付、調(diào)整、逾期支付、發(fā)票、退還和用途等細(xì)節(jié)，以確保合同的公平、合理和可執(zhí)行性。同時(shí)，雙方還應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)行情，確保租賃場(chǎng)地的經(jīng)濟(jì)效益。一、租金的確定與調(diào)整機(jī)制1.1租金的確定應(yīng)基于租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值、市場(chǎng)供需狀況、地理位置、設(shè)施設(shè)備條件、預(yù)期收益等因素。甲方應(yīng)提供租金報(bào)價(jià)的依據(jù)，如市場(chǎng)租金調(diào)研報(bào)告、同類場(chǎng)地的租金標(biāo)準(zhǔn)等。1.2租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)根據(jù)合同期限和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件設(shè)定?？梢约s定在合同執(zhí)行期間，每隔一定年數(shù)（如兩年或三年）對(duì)租金進(jìn)行一次評(píng)估和調(diào)整。調(diào)整可以依據(jù)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）、市場(chǎng)租金變化幅度或雙方協(xié)商的其他標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。二、租金的支付方式與時(shí)間2.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期（如每月）的指定日期前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。具體的支付日期和銀行賬戶信息應(yīng)在合同中明確列出。2.2為了確保租金的及時(shí)支付，乙方可以采取自動(dòng)轉(zhuǎn)賬、銀行定期扣款等方式。若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付逾期費(fèi)用。三、租金的發(fā)票與稅務(wù)處理3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供正規(guī)的租金發(fā)票。發(fā)票的開(kāi)具時(shí)間、金額和稅種應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.2如果乙方需要將租金納入成本進(jìn)行稅務(wù)抵扣，應(yīng)提前告知甲方，并提供必要的稅務(wù)信息。甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。四、租金的退還條件4.1在合同提前解除或租賃期滿后，如果乙方不再租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金。退還的租金應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如維修費(fèi)、違約金等。4.2退還租金的具體流程、時(shí)間和方式應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明。甲方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)完成租金的退還。五、租金的用途與監(jiān)督5.1甲方收取的租金應(yīng)主要用于租賃場(chǎng)地的維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的更新和管理費(fèi)用的支出。甲方應(yīng)確保租金的合理使用，并接受乙方的監(jiān)督。5.2乙方有權(quán)定期了解租金的使用情況。甲方應(yīng)提供租金使用報(bào)告，包括維護(hù)費(fèi)用、設(shè)施更新費(fèi)用等支出明細(xì)。六、特殊情況下租金的處理6.1如果租賃場(chǎng)地因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免租金。6.2如果乙方因自身原因暫時(shí)無(wú)法使用租賃場(chǎng)地，可以與甲方