(多種情景)房屋買(mǎi)賣(mài)傭金合同范文(標(biāo)準(zhǔn)版)房屋買(mǎi)賣(mài)傭金合同范文（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（賣(mài)方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________聯(lián)系號(hào)：__________地質(zhì)：__________丙方（中介方）：__________法定代表人：__________地質(zhì)：__________鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，丙方愿意提供中介服務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋用途：__________。1.6房屋共有情況：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）房屋交付乙方使用后，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。3.2甲方保證房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且已結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條房屋過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方承擔(dān)。第五條丙方傭金5.1丙方為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，甲方同意按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的__________%支付傭金；乙方同意按照房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的__________%支付傭金。5.2丙方傭金支付方式：（1）本合同簽訂之日，甲、乙雙方各支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲、乙雙方各支付剩余傭金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的__________%。6.2乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的__________%。6.3丙方未能履行中介義務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金，違約金為已收取傭金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲、乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及外籍人士增加條款：所有文件必須提供中英文版本；外籍買(mǎi)方需提供有效的居留許可或簽證復(fù)印件；雙方同意合同適用法律；對(duì)于外匯管制的規(guī)定，買(mǎi)方需自行解決外匯兌換問(wèn)題。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及遺產(chǎn)或離婚財(cái)產(chǎn)分割增加條款：賣(mài)方必須提供法院判決書(shū)或遺囑認(rèn)證文件；所有繼承人必須同意出售，并提供同意書(shū)；如有財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，需提供協(xié)議復(fù)印件；買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)法律文件，證明其對(duì)房產(chǎn)的處置權(quán)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及融資貸款增加條款：買(mǎi)方需提供貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件；如貸款未獲批準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；買(mǎi)方需按照貸款協(xié)議的條款完成交易；買(mǎi)方未按時(shí)獲得貸款的責(zé)任及后果。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及房屋裝修或翻新增加條款：賣(mài)方需提供裝修或翻新的合規(guī)證明；買(mǎi)方接受房屋現(xiàn)狀或要求賣(mài)方完成特定裝修；裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證的條款；裝修工程的完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易涉及租戶(hù)增加條款：賣(mài)方需提供租戶(hù)信息及租賃合同復(fù)印件；買(mǎi)方接受租戶(hù)繼續(xù)租住或要求租戶(hù)搬離；租賃合同轉(zhuǎn)讓或終止的條款；買(mǎi)方與租戶(hù)關(guān)系處理的責(zé)任歸屬。詳細(xì)的附件列表及要求說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：必須是原件的清晰復(fù)印件，包含所有頁(yè)面，以證明房屋的權(quán)屬情況。甲、乙雙方聯(lián)系明復(fù)印件：必須是有效聯(lián)系件的清晰復(fù)印件，以證明合同簽訂人的身份。丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：必須是最新年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格。補(bǔ)充協(xié)議（如有）：必須是經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充或修改原合同條款。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。審查中介方資質(zhì)：買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)確認(rèn)中介方具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介服務(wù)資質(zhì)。明確支付方式和時(shí)間：合同中應(yīng)明確各筆款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等，以避免交付時(shí)的爭(zhēng)議。合同解除和違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確解除合同的條件和違約責(zé)任，以保護(hù)各方權(quán)益。解決辦法：對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清的問(wèn)題，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵的證明，或者通過(guò)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。對(duì)于中介方資質(zhì)問(wèn)題，可以通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)網(wǎng)站查詢(xún)中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)信息。對(duì)于支付問(wèn)題，可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證作為支付完成的證據(jù)。對(duì)于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，可以通過(guò)拍照或錄像等方式記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)。對(duì)于合同解除和違約責(zé)任，可以通過(guò)友好協(xié)商解決，或者依法向法院提起訴訟。1.友好協(xié)商：嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，這可能包括重新談判合同條款或達(dá)成和解協(xié)議。2.調(diào)解：如果協(xié)商無(wú)果，可以考慮通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以尋求一個(gè)雙方都能接受的解決方案。3.仲裁：合同中可以約定仲裁條款，將爭(zhēng)議提交給專(zhuān)業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁結(jié)果具有法律約束力。4.訴訟：作為的手段，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院的判決將是最終的解決方式。合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通：在合同執(zhí)行過(guò)程中，保持良好的溝通非常重要。任何一方在遇到可能影響合同履行的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知其他方，并共同尋找解決方案。文件的保存和備份：所有與合同相關(guān)的文件，包括付款憑證、通信記錄、房屋檢查報(bào)告等，都應(yīng)妥善保存，并進(jìn)行備份，以備不時(shí)之需。法律法規(guī)的變化：在合同執(zhí)行期間，相關(guān)的法律法規(guī)可能會(huì)發(fā)生變化。各方應(yīng)密切關(guān)注這些變化，并確保合同的履行符合最新的法律規(guī)定。稅務(wù)問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到的稅務(wù)問(wèn)題可能會(huì)比較復(fù)雜，包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。各方應(yīng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)，確保合同的稅務(wù)處理符合相關(guān)稅法規(guī)定。房屋檢查和維修：在房屋交付前，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行全面的房屋檢查，并在合同中明確賣(mài)方對(duì)發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。如果檢查發(fā)現(xiàn)需要維修，應(yīng)在交付前完成，或者明確維修的時(shí)間表和費(fèi)用承擔(dān)方式。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：合同中應(yīng)明確房屋和風(fēng)險(xiǎn)在何時(shí)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。通常情況下，風(fēng)險(xiǎn)在房屋交付時(shí)轉(zhuǎn)移，但也可以通過(guò)保險(xiǎn)等方