【合同模板系列】自建房施工合同甲方（委托方）：________聯(lián)系號(hào)：________地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________乙方（施工方）：________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地質(zhì)：________聯(lián)系方式：________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方自建房屋施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：________2.工程地點(diǎn)：________3.工程面積：________平方米4.工程結(jié)構(gòu)：________5.工程層數(shù)：________層6.設(shè)計(jì)單位：________7.設(shè)計(jì)圖紙：________二、施工內(nèi)容1.乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工要求進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等工作。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并確保按期完成。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。2.支付方式：工程款分三期支付，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度過(guò)半，甲方支付乙方工程總價(jià)的50%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的20%。四、工期及違約責(zé)任1.工期：本工程自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為_(kāi)_______天。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按工程總價(jià)的千分之一計(jì)算。3.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收單，工程交付甲方使用。4.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、安全生產(chǎn)和文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保工程安全。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染，保護(hù)環(huán)境。3.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。七、合同解除和終止1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重拖延工期。（2）乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定和合同約定，且拒絕整改。（3）乙方存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)事故隱患，且拒不整改。（1）甲方未按照合同約定支付工程款。（2）甲方違反合同約定，嚴(yán)重干擾乙方施工。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、工程款支付完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（施工方）：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量是施工合同中的核心內(nèi)容，必須明確具體的標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方作為施工方，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。這些標(biāo)準(zhǔn)可能包括但不限于：國(guó)家和地方的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范等。甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件中明確的質(zhì)量要求。雙方在合同中約定的特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或要求。乙方應(yīng)確保使用的材料、設(shè)備和施工工藝均符合上述標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過(guò)程中接受甲方的監(jiān)督和檢查。2.質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的便利和配合，包括但不限于：允許甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查。提供施工記錄、材料檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)質(zhì)量文件供甲方審查。對(duì)甲方提出的合理質(zhì)量改進(jìn)要求及時(shí)采取措施予以落實(shí)。3.驗(yàn)收程序初步驗(yàn)收：乙方完成施工并自檢合格后，通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的一定工作日內(nèi)（具體時(shí)間雙方約定）組織初步驗(yàn)收。如果初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改。正式驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，雙方約定時(shí)間進(jìn)行正式驗(yàn)收。甲方應(yīng)組織相關(guān)部門(mén)和人員對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，包括工程質(zhì)量、工程量、安全等方面。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收單。驗(yàn)收不合格處理：如果工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。如果乙方未能按照約定時(shí)間完成整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保持一致，驗(yàn)收內(nèi)容至少應(yīng)包括：工程實(shí)體質(zhì)量：包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等。工程量：確認(rèn)實(shí)際完成的工程量是否符合合同約定。工程資料：包括設(shè)計(jì)變更、施工記錄、材料檢測(cè)報(bào)告等是否完整、真實(shí)、有效。安全設(shè)施：包括消防安全、電氣安全、防護(hù)設(shè)施等是否符合要求。5.驗(yàn)收后的責(zé)任工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后，乙方仍需承擔(dān)一定的質(zhì)量保證責(zé)任。通常情況下，乙方應(yīng)對(duì)工程主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量承擔(dān)一定的保修期，如五年或更長(zhǎng)時(shí)間。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的保修期，雙方可另行約定。6.質(zhì)量問(wèn)題的處理如果在保修期內(nèi)或甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)到場(chǎng)檢查，并采取必要措施予以修復(fù)。因修復(fù)造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.驗(yàn)收文件驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括但不限于：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單等。工程量清單、材料設(shè)備清單、檢測(cè)報(bào)告等。竣工驗(yàn)收單、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。8.驗(yàn)收異議如果甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。如果甲方在驗(yàn)收時(shí)未能提出異議，但在后續(xù)使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)盡快通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)處理。工程質(zhì)量和驗(yàn)收是自建房施工合同中至關(guān)重要的部分，它不僅關(guān)系到工程本身的質(zhì)量和安全，也關(guān)系到甲乙雙方的權(quán)益。因此，在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)審閱并明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，以確保工程的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。在工程質(zhì)量和驗(yàn)收部分，還有一些關(guān)鍵的點(diǎn)需要補(bǔ)充和詳細(xì)說(shuō)明，以確保合同的完備性和雙方的權(quán)益保護(hù)。9.隱蔽工程驗(yàn)收隱蔽工程是指在施工過(guò)程中被后續(xù)工序覆蓋，無(wú)法在竣工后檢查的工程部分。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工完成后立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的一定工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方未能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可以自行記錄驗(yàn)收結(jié)果，并視為甲方已驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)工程的施工。10.中間驗(yàn)收對(duì)于大型或復(fù)雜的工程，甲方可能需要進(jìn)行中間驗(yàn)收，以確保施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)符合質(zhì)量要求。中間驗(yàn)收的時(shí)間和節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。乙方應(yīng)按照約定提供驗(yàn)收條件，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，乙方方可繼續(xù)施工。11.驗(yàn)收費(fèi)用合同中應(yīng)明確驗(yàn)收費(fèi)用的承擔(dān)方式。通常情況下，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果復(fù)驗(yàn)合格，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于非質(zhì)量原因的復(fù)驗(yàn)，如甲方要求提前驗(yàn)收或額外增加的驗(yàn)收，費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。12.質(zhì)量保證金為了保證工程質(zhì)量，甲方可能要求乙方繳納一定比例的質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的金額、扣留方式和返還條件應(yīng)在合同中詳細(xì)約定。通常情況下，質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)（如一年）無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下返還乙方。13.質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任界定在工程驗(yàn)收或使用過(guò)程中，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，并界定責(zé)任。如果質(zhì)量問(wèn)題是由乙方施工不當(dāng)或使用不合格材料造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或賠償。如果質(zhì)量問(wèn)題是由甲方提供的設(shè)計(jì)方案、材料或指令導(dǎo)致，乙方不承擔(dān)責(zé)任。14.質(zhì)量事故的處理如果在施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)施工，并通知甲方。雙方應(yīng)共同調(diào)查事故原因，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。事故處理費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)應(yīng)在合同中明確。15.第三方檢測(cè)如果甲方對(duì)乙方的自檢結(jié)果有疑慮，可以要求進(jìn)行第三方檢測(cè)。第三方檢測(cè)的費(fèi)用、機(jī)構(gòu)和程序應(yīng)在合同中約定。如果檢測(cè)結(jié)果表明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如果不符合標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程質(zhì)量和