PAGEPAGE1房屋買賣糾紛協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方在房屋買賣過程中發(fā)生了糾紛，為了解決糾紛，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋買賣基本情況1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2乙方同意購買該房屋，并按照雙方約定的價(jià)格支付購房款。第二條：購房款支付及交付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款人民幣______元（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.2甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。第三條：糾紛解決方式3.1甲乙雙方同意，如在本協(xié)議簽訂后，因房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。第四條：違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議第二條的約定按時交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購房款的______%計(jì)算，直至房屋交付及手續(xù)辦理完畢之日止。4.2乙方未按照本協(xié)議第二條的約定按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購房款的______%計(jì)算，直至購房款支付完畢之日止。第五條：其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日請注意，本協(xié)議僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣糾紛協(xié)議書目錄一、房屋買賣基本情況二、購房款支付及交付三、糾紛解決方式四、違約責(zé)任五、其他約定六、附件甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________住址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方在房屋買賣過程中發(fā)生了糾紛，為了解決糾紛，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋買賣基本情況1.1甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2乙方同意購買該房屋，并按照雙方約定的價(jià)格支付購房款。二、購房款支付及交付2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房款人民幣______元（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.2甲方在收到乙方支付的購房款后，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。三、糾紛解決方式3.1甲乙雙方同意，如在本協(xié)議簽訂后，因房屋買賣過程中出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商無果，甲乙雙方同意提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議第二條的約定按時交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購房款的______%計(jì)算，直至房屋交付及手續(xù)辦理完畢之日止。4.2乙方未按照本協(xié)議第二條的約定按時支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購房款的______%計(jì)算，直至購房款支付完畢之日止。五、其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、附件6.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件6.2購房款支付憑證復(fù)印件甲方（賣方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：______年______月______日請注意，本協(xié)議僅為示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.購房款支付憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并同意出售的一方，即甲方。2.買方：指愿意購買房屋并支付購房款的一方，即乙方。3.房屋買賣：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)購房款的行為。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.仲裁委員會：指負(fù)責(zé)解決合同糾紛的第三方機(jī)構(gòu)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應(yīng)及時提出。2.手續(xù)辦理延遲：賣方應(yīng)確保按時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，以免影響房屋交付時間。3.購房款支付問題：買方應(yīng)按照約定時間支付購房款，如遇到資金問題，應(yīng)及時與賣方溝通并尋求解決辦法。4.糾紛解決方式選擇：在選擇仲裁委員會解決糾紛時，應(yīng)了解相關(guān)委員會的仲裁規(guī)則和程序，以便在糾紛發(fā)生時能夠及時應(yīng)對。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，雙方可以約定在交付前進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中明確質(zhì)量問題及解決方案。2.針對手續(xù)辦理延遲，賣方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，并與相關(guān)部門溝通確認(rèn)辦理時間，確保按時完成手續(xù)辦理。3.針對購房款支付問題，買方可以提前規(guī)劃資金，并與賣方協(xié)商制定合理的支付計(jì)劃，以確保按時支付購房款。4.針對糾紛解決方式選擇，雙方可以提前了解相關(guān)委員會的信息，并在合同中明確約定選擇的具體仲裁委員會