鋪位出租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：**************乙方：**************依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的*******鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：**********************。租賃面積：****平方米，其中底層鋪面建筑面積**平方米，二樓***平方米。其次條租賃期限租賃期限為****年，即從****年**月**日起至****年**月**日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣***元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)2.乙方應(yīng)在每月***號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從****年**月**日起至****年**月**日，當(dāng)月租金：人民幣***元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?**元。-入門(mén)吧，投資者入門(mén)的好幫手3.當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。4.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定《*******商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《*******商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3.乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。-入門(mén)吧，投資者入門(mén)的好幫手4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時(shí)修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助協(xié)作甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽(tīng)從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。10.****年**月**日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的**%退還給乙方(不計(jì)息)，其余**%保證金無(wú)償歸甲方。3.如因不行抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等緣由，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在**天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)**天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將村放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。甲方：*****乙方：*****日期：*****鋪位出租合同(第二篇)鋪位出租合同合同摘要：本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）訂立，就甲方名下的鋪位出租事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確各方的權(quán)益和責(zé)任，并規(guī)范雙方在租賃期內(nèi)的行為。合同內(nèi)容：一、合同主要條款1.承租鋪位的位置和面積：鋪位位置：_______________________________鋪位面積：________________平方米2.租賃期限：開(kāi)始日期：______________________結(jié)束日期：______________________3.租金及支付方式：每月租金：______________________（人民幣大寫(xiě)）______元。支付方式：乙方需于每月的____號(hào)前支付當(dāng)月租金。4.押金：乙方需在簽署本合同時(shí)支付押金：______________________元。押金將用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的損壞、違約等費(fèi)用。5.使用權(quán)及限制：甲方確認(rèn)，乙方將獲得合法使用鋪位的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)、政府規(guī)定以及與甲方達(dá)成的其他協(xié)議。乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.維修責(zé)任：在租賃期間，鋪位的一般維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方如發(fā)現(xiàn)鋪位有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。7.解除合同：雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。如乙方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金：______________________元。二、其他條款（根據(jù)具體情況，可添加相關(guān)條款）合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，中文文本為準(zhǔn)。雙方各持一份，具有同等法律效力。附則：本合同有效期自甲方和乙方簽字之日起，至租賃期結(jié)束之日止。如雙方欲對(duì)本合同進(jìn)行修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商達(dá)成一致。甲方（出租人）簽字：日期：____年__月__日乙方（承租人）簽字：日期：____年__月__日鋪位出租合同范文即完成，以上為合同示范范本，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。請(qǐng)(第二篇)，使合同內(nèi)容清晰易讀。鋪位出租合同(第三篇)鋪位出租合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：鑒于甲方擁有的鋪位符合乙方的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下出租合同：第一條租賃鋪位信息1.1租賃鋪位：位于[填寫(xiě)具體地址]的鋪位（以下簡(jiǎn)稱"鋪位"），具體面積為[填寫(xiě)具體面積]平方米。1.2出租用途：乙方承租該鋪位用于[填寫(xiě)用途]，不得進(jìn)行其他與合同目的不符的商業(yè)活動(dòng)。第二條租期2.1租期：本租賃合同的租期為[填寫(xiě)租期]，從[填寫(xiě)開(kāi)始日期]起至[填寫(xiě)結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租：租期屆滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，若雙方同意續(xù)租，則將另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方同意按每月[填寫(xiě)金額]的租金支付給甲方，并在每月[填寫(xiě)日期]之前支付。3.2支付方式：租金支付方式為[填寫(xiě)支付方式]，乙方需按時(shí)支付租金并提供支付憑證給甲方。第四條使用及維護(hù)承諾4.1使用權(quán)：乙方自租期開(kāi)始之日起，擁有合法使用鋪位的權(quán)利，并承諾按照合同約定使用。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方承諾在租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)鋪位內(nèi)外的衛(wèi)生，保持良好的使用狀況，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而引起的損壞責(zé)任及相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約處理：一方有權(quán)要求違約方履行相應(yīng)的違約責(zé)任，或采取其他合法手段解決爭(zhēng)議。第六條其他約定事項(xiàng)6.1簽字及生效：本合同一式兩份，雙方各自持一份原件，并在合同上簽字蓋章后生效。6.2爭(zhēng)議解決：本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。注意事項(xiàng)：1.合同中使用的術(shù)語(yǔ)要明確，并在需要的地方進(jìn)行定義。2.合同的文字應(yīng)表達(dá)清晰，避免出現(xiàn)模糊不清或引起歧義的表述。3.合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃鋪位信息、租期、租金及支付方式、使用及維護(hù)承諾、違約責(zé)