(完整版)小工程施工維修合同范本(完整版)小工程施工維修合同范本(完整版)小工程施工維修合同范本小工程施工維修合同范本甲方：____________________乙方：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就小工程施工維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程面積：____________________5.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日二、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范及施工要求進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。三、工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.甲方支付乙方工程款的方式及時間為：a)工程開工前，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的__%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到__%時，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的__%；c)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的__%；d)工程保修期滿，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的__%。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。四、工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方工程總費(fèi)用的__%作為違約金。2.因甲方原因造成工期延誤，每延誤一天，甲方應(yīng)支付乙方工程總費(fèi)用的__%作為補(bǔ)償金。五、工程變更1.若甲方需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更部分的工程費(fèi)用，根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。六、工程驗收1.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告。2.甲方應(yīng)在收到竣工報告后__日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格后，雙方簽訂竣工驗收單。七、工程保修1.工程保修期為__年，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。3.保修期滿后，乙方不再承擔(dān)維修責(zé)任。八、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付工程總費(fèi)用的__%作為違約金。2.因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日附件：施工圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范及施工要求=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：高空作業(yè)增加條款：a)乙方在進(jìn)行高空作業(yè)時，必須遵守國家及地方相關(guān)安全規(guī)定，確保作業(yè)安全。b)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供并使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的高空作業(yè)設(shè)備，如安全帶、腳手架等。c)乙方應(yīng)對高空作業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備高空作業(yè)資質(zhì)。d)甲方應(yīng)提供必要的高空作業(yè)現(xiàn)場保護(hù)和警示標(biāo)識。2.特殊應(yīng)用場合：文物建筑維修增加條款：a)乙方在進(jìn)行文物建筑維修時，必須遵守《文物保護(hù)法》及相關(guān)規(guī)定。b)乙方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)文物的原貌和結(jié)構(gòu)完整性。c)乙方應(yīng)對維修過程中的文物損害負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。d)甲方應(yīng)對乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合文物保護(hù)要求。3.特殊應(yīng)用場合：環(huán)保工程增加條款：a)乙方在進(jìn)行環(huán)保工程施工時，必須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效實施。b)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，不得擅自排放。c)乙方應(yīng)使用環(huán)保材料和設(shè)備，減少對環(huán)境的影響。d)甲方應(yīng)對乙方環(huán)保措施進(jìn)行監(jiān)督，確保工程不對環(huán)境造成損害。4.特殊應(yīng)用場合：緊急維修工程增加條款：a)乙方應(yīng)隨時準(zhǔn)備響應(yīng)甲方的緊急維修需求，并在接到通知后盡快到達(dá)現(xiàn)場。b)乙方在進(jìn)行緊急維修時，應(yīng)優(yōu)先確保人員安全和設(shè)備正常運(yùn)行。c)乙方應(yīng)提供詳細(xì)的緊急維修報告，包括維修原因、維修過程和維修效果。d)甲方應(yīng)支付乙方緊急維修的額外費(fèi)用，包括加班費(fèi)和緊急調(diào)貨費(fèi)。5.特殊應(yīng)用場合：跨境工程增加條款：a)乙方應(yīng)遵守工程所在國的法律法規(guī)，包括但不限于勞動法、稅法等。b)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的所有進(jìn)出口手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。c)乙方應(yīng)提供跨境工程所需的當(dāng)?shù)卣Z言版本的施工圖紙和技術(shù)文件。d)甲方應(yīng)對乙方在工程所在國的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。附件列表及要求說明：1.施工圖紙：包括詳細(xì)的工程平面圖、立面圖、剖面圖等，要求清晰、準(zhǔn)確，并經(jīng)甲方確認(rèn)。2.設(shè)計文件：包括工程的設(shè)計方案、設(shè)計說明、材料清單等，要求完整、詳細(xì)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.技術(shù)規(guī)范：包括工程施工過程中的技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，要求具體、明確，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工要求：包括工程的具體施工方法、施工工藝、施工安全措施等，要求合理、可行，并經(jīng)甲方同意。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加。解決辦法：在合同中明確工程變更的程序和費(fèi)用計算方法，確保雙方對變更部分的費(fèi)用有明確的約定。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：在合同中明確工期延誤的責(zé)任和違約金的計算方式，同時設(shè)立合理的工期目標(biāo)和進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，同時設(shè)立質(zhì)量保證金，確保乙方按照約定的質(zhì)量要求完成工程。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，同時設(shè)立爭議解決委員會或調(diào)解機(jī)制，以便及時解決爭議。5.問題：乙方未能按時支付工程款。解決辦法：在合同中明確工程款的支付方式和時間，同時設(shè)立滯納金制度，確保乙方按時支付工程款。6.問題：施工中出現(xiàn)不可預(yù)見的地質(zhì)條件或隱蔽工程。解決辦法：在合同中包含一項條款，明確如果施工中出現(xiàn)不可預(yù)見的地質(zhì)條件或隱蔽工程，乙方應(yīng)立即通知甲方，并暫停施工。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，包括可能的設(shè)計變更、額外費(fèi)用和時間延期。7.問題：材料和勞動力成本上漲。解決辦法：在合同中可以包含一個價格調(diào)整條款，允許乙方在材料和勞動力成本上漲超過特定百分比時，與甲方協(xié)商調(diào)整合同價格。8.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：在合同中明確安全責(zé)任和保險要求，乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋施工過程中的意外事故，并在事故發(fā)生時立即通知甲方。9.問題：乙方分包工程給第三方。解決辦法：在合同中明確分包的條款，包括乙方分包需獲得甲方的同意，分包商應(yīng)具備的資格和資質(zhì)，以及乙方對分包商工作的監(jiān)督責(zé)任。10.問題：甲方未能提供施工所需的工作場地或條件。解決辦法：在合同中明確甲方應(yīng)提供的施工場地和條件，以及未能提供時的責(zé)任和后果。同時，乙方應(yīng)有權(quán)要求合理的工期延期和額外費(fèi)用。11.問題：工程驗收不符合標(biāo)準(zhǔn)或甲方不滿意。解決辦法：在合同中包含一個詳細(xì)的驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方在驗收不合格時需要進(jìn)行整改的條款。同時，可以設(shè)立一個驗收爭議解決機(jī)制。12.問題：合同終止或解除。解決辦法：在合同中明確合同終止或解除的條件和程序，以及雙方在終止或解除合同后的權(quán)利和義務(wù)，包括已完成的工程量和已支付款項的處理。13.問題：法律法規(guī)變化影響合同履行。解決辦法：在合同中包含一個條款，說明如果法律法規(guī)的變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)要求。14.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：在合同中包含一個不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和發(fā)生后雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工期延長的權(quán)利和免除違約責(zé)任的條件。15.問題：技術(shù)或施工方法的創(chuàng)新。解決辦法：在合同中可以包含一個條款，鼓勵乙