【租房合同補(bǔ)充協(xié)議】甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（詳細(xì)地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3房屋建筑面積：________________平方米。1.4房屋裝修情況：________________。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂解除協(xié)議。6.2合同解除后，乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租房合同補(bǔ)充協(xié)議原件特此補(bǔ)充協(xié)議。=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====###特殊應(yīng)用場合及增加條款1.**商業(yè)租賃**-當(dāng)房屋用于商業(yè)目的時：-**商業(yè)用途條款**：明確允許的商業(yè)活動類型，以及是否需要特殊許可或遵守特定行業(yè)規(guī)定。-**裝修與改造**：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修或改造的權(quán)利與限制，以及甲方對此類改變的審批權(quán)。-**商業(yè)保險**：要求乙方購買并維持有效的商業(yè)保險，以覆蓋其在租賃期間的活動。2.**短期租賃**-如民宿或短期出租：-**租賃期限與續(xù)租**：明確規(guī)定短期租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和程序。-**清潔與服務(wù)**：要求乙方在租賃結(jié)束時確保房屋清潔，并可能要求支付額外的清潔費(fèi)用。-**住宿稅**：乙方需遵守當(dāng)?shù)氐淖∷薅愐?guī)定，并可能需代甲方收取并繳納此類稅費(fèi)。3.**學(xué)生租賃**-針對學(xué)生租戶：-**家長擔(dān)保**：要求家長或監(jiān)護(hù)人作為擔(dān)保人，對學(xué)生的租賃行為承擔(dān)責(zé)任。-**學(xué)期性租金支付**：根據(jù)學(xué)校學(xué)期安排調(diào)整租金支付時間表。-**行為規(guī)范**：增加關(guān)于噪音、聚會等可能影響鄰居或違反當(dāng)?shù)胤傻男袨榈臈l款。4.**裝修租賃**-當(dāng)甲方提供未裝修或部分裝修的房屋：-**裝修標(biāo)準(zhǔn)與審批**：乙方進(jìn)行裝修時需遵守的標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方對裝修方案的審批權(quán)。-**裝修保證金**：乙方需支付額外的裝修保證金，用于保證裝修后的恢復(fù)或修復(fù)。-**裝修期限**：明確裝修工程的期限，以及延期完成的后果。5.**聯(lián)合租賃**-兩個或多個租戶共同租賃：-**共同責(zé)任**：所有聯(lián)合租戶對租金和其他租賃義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。-**租戶間糾紛**：如發(fā)生租戶間的糾紛，應(yīng)如何解決，以及甲方的介入權(quán)。-**租賃終止時的分割**：規(guī)定如果聯(lián)合租戶中有人提前退出，如何處理剩余租戶的租賃關(guān)系。###附件列表及要求說明-**甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件**：必須是最新版本的復(fù)印件，清晰顯示房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等。-**乙方身份證復(fù)印件**：必須是有效的身份證復(fù)印件，清晰顯示乙方的個人信息。-**租房合同補(bǔ)充協(xié)議原件**：必須是雙方簽字或蓋章的原始文件，不得為復(fù)印件或傳真件。###實際操作中的問題及解決辦法-**租金調(diào)整**：市場租金波動可能導(dǎo)致租金調(diào)整的需求。解決辦法是在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條款，如每年根據(jù)市場行情調(diào)整一次。-**房屋損壞**：租賃期間可能發(fā)生房屋損壞。解決辦法是明確損壞的責(zé)任歸屬，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。-**提前解約**：租戶可能因個人原因需要提前解約。解決辦法是在合同中設(shè)定提前解約的條款，包括通知期限和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。-**押金退還**：退租時可能因房屋狀況或費(fèi)用問題產(chǎn)生押金退還爭議。解決辦法是明確押金退還的條件和流程，以及爭議解決機(jī)制。-**租賃續(xù)約**：租賃期滿后可能需要續(xù)約。解決辦法是在合同中設(shè)定續(xù)約的條件和程序，以及續(xù)約時的租金調(diào)整機(jī)制。###實際操作中的問題及解決辦法（續(xù)）-**租戶違約**：如果租戶未能按時支付租金或違反其他租賃條款。解決辦法是在合同中明確違約的后果，包括滯納金、違約金以及可能的驅(qū)逐程序。-**房屋維修責(zé)任**：確定哪些維修是甲方的責(zé)任，哪些是乙方的責(zé)任可能會引起爭議。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出維修責(zé)任的分配，并明確維修請求和響應(yīng)的時間框架。-**房屋檢查**：在租賃開始和結(jié)束時可能需要進(jìn)行房屋檢查。解決辦法是在合同中規(guī)定檢查的程序和時間，以及記錄和解決任何損害的方法。-**寵物政策**：如果租戶希望帶寵物入住，可能需要特殊條款。解決辦法是在合同中明確寵物政策，包括是否允許寵物、寵物押金、寵物造成的損害責(zé)任等。-**緊急情況**：緊急情況，如水管破裂或火災(zāi)，需要迅速響應(yīng)。解決辦法是在合同中提供緊急聯(lián)系信息，并討論緊急情況下的處理流程。-**法律變更**：租賃期間可能發(fā)生法律變更，影響合同的合法性。解決辦法是在合同中包含一個條款，說明如果法律變更使得合同任何部分無效，雙方將協(xié)商修改合同以符合新法律。-**隱私和進(jìn)入權(quán)**：出租方可能需要在租期內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查。解決辦法是在合同中規(guī)定合理的通知期限，并在必要時提供法律依據(jù)或法院命令。-**租賃登記**：某些地區(qū)可能要求將租賃合同進(jìn)行官方登記。解決辦法是在合同簽訂后，按照當(dāng)?shù)胤梢筮M(jìn)行登記，并確保所有必要文件都已提交。-**租賃轉(zhuǎn)租**：租戶可能希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法是在合同中明確轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及甲方對轉(zhuǎn)租