PAGEPAGE1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等。1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；（3）地下車庫管理費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；（4）其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。1.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式：按季度預(yù)收，每季度前15日內(nèi)支付。1.4物業(yè)費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，乙方需調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域整潔、綠化養(yǎng)護(hù)良好、公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為甲方創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。2.3乙方應(yīng)建立健全小區(qū)安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)安全巡查，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛的停放管理，維護(hù)交通秩序，確保道路暢通。2.6乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)窗口，及時(shí)受理甲方的咨詢、投訴和建議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。2.7乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。三、合同期限3.1本合同期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。否則，本合同自動(dòng)終止。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改；如乙方整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目錄一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.1住宅物業(yè)費(fèi)

1.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)

1.3地下車庫管理費(fèi)

1.4物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式

1.5物業(yè)費(fèi)調(diào)整二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.2小區(qū)公共區(qū)域管理

2.3安全保衛(wèi)

2.4消防管理

2.5車輛管理

2.6服務(wù)窗口設(shè)立

2.7定期通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況三、合同期限四、違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決六、其他約定附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件三：小區(qū)公共區(qū)域管理詳細(xì)說明附件四：安全保衛(wèi)詳細(xì)說明附件五：消防管理詳細(xì)說明附件六：車輛管理詳細(xì)說明附件七：服務(wù)窗口設(shè)立詳細(xì)說明附件八：定期通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況詳細(xì)說明甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件三：小區(qū)公共區(qū)域管理詳細(xì)說明附件四：安全保衛(wèi)詳細(xì)說明附件五：消防管理詳細(xì)說明附件六：車輛管理詳細(xì)說明附件七：服務(wù)窗口設(shè)立詳細(xì)說明附件八：定期通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況詳細(xì)說明附件列表：1.附件一：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明3.附件三：小區(qū)公共區(qū)域管理詳細(xì)說明4.附件四：安全保衛(wèi)詳細(xì)說明5.附件五：消防管理詳細(xì)說明6.附件六：車輛管理詳細(xì)說明7.附件七：服務(wù)窗口設(shè)立詳細(xì)說明8.附件八：定期通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況詳細(xì)說明法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等相關(guān)問題的法律。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：國(guó)家和地方出臺(tái)的關(guān)于物業(yè)管理的法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求等。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法：規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量等。4.消防法：《中華人民共和國(guó)消防法》規(guī)定了消防安全管理的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.物業(yè)費(fèi)調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，乙方需調(diào)整物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按照調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。否則，本合同自動(dòng)終止。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)