PAGEPAGE1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方所擁有的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；（3）其他物業(yè)費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為XX年。甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。二、物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法1.物業(yè)費(fèi)計(jì)算公式：物業(yè)費(fèi)=物業(yè)面積×物業(yè)費(fèi)單價(jià)。2.物業(yè)面積以乙方購房合同或房產(chǎn)證登記的建筑面積為準(zhǔn)。3.物業(yè)費(fèi)單價(jià)根據(jù)物業(yè)類型及乙方所享受的服務(wù)內(nèi)容確定，具體如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)單價(jià)：人民幣XX元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)單價(jià)：人民幣XX元/平方米·月；（3）其他物業(yè)費(fèi)單價(jià)：人民幣XX元/平方米·月。4.物業(yè)費(fèi)計(jì)算結(jié)果四舍五入至小數(shù)點(diǎn)后兩位。三、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式1.乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.乙方可以選擇按月、按季或按年支付物業(yè)費(fèi)。若乙方選擇按季或按年支付，甲方給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。3.乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為每日未支付物業(yè)費(fèi)的XX%。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期XX年。協(xié)議到期前一個(gè)月，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽XX年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法目錄一、引言二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法四、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、引言1.1本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）旨在明確物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；（3）其他物業(yè)費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月。2.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為XX年。甲方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。三、物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法3.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算公式：物業(yè)費(fèi)=物業(yè)面積×物業(yè)費(fèi)單價(jià)。3.2物業(yè)面積以乙方購房合同或房產(chǎn)證登記的建筑面積為準(zhǔn)。3.3物業(yè)費(fèi)單價(jià)根據(jù)物業(yè)類型及乙方所享受的服務(wù)內(nèi)容確定，具體如下：（1）住宅物業(yè)費(fèi)單價(jià)：人民幣XX元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)費(fèi)單價(jià)：人民幣XX元/平方米·月；（3）其他物業(yè)費(fèi)單價(jià)：人民幣XX元/平方米·月。3.4物業(yè)費(fèi)計(jì)算結(jié)果四舍五入至小數(shù)點(diǎn)后兩位。四、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式4.1乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.2乙方可以選擇按月、按季或按年支付物業(yè)費(fèi)。若乙方選擇按季或按年支付，甲方給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由雙方協(xié)商確定。4.3乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金比例為每日未支付物業(yè)費(fèi)的XX%。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為XX元/天。5.2乙方未按照本合同的約定支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要的措施追繳欠費(fèi)，并要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日未支付物業(yè)費(fèi)的XX%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期XX年。協(xié)議到期前一個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽XX年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________附件：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件內(nèi)容：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法詳細(xì)說明3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式詳細(xì)說明4.違約責(zé)任詳細(xì)說明5.爭(zhēng)議解決詳細(xì)說明請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際應(yīng)用中，請(qǐng)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整和修改，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明2.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法詳細(xì)說明3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式詳細(xì)說明4.違約責(zé)任詳細(xì)說明5.爭(zhēng)議解決詳細(xì)說明法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)則。3.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全、清潔等管理工作。4.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付物業(yè)費(fèi)所產(chǎn)生的違約金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：在合同執(zhí)行過程中，可能會(huì)受到市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素的影響，需要調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。此時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并在調(diào)整前與乙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2.物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法的準(zhǔn)確性：物業(yè)費(fèi)的計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確無誤，避免產(chǎn)生糾紛。甲方應(yīng)明確物業(yè)面積和物業(yè)費(fèi)單價(jià)的計(jì)算方法，并在合同中詳細(xì)說明。3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式的靈活性：乙方可能希望選擇不同的支付方式，如按月、按季或按年支付。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供靈活的收費(fèi)方式，并在合同中明確各自的權(quán)益和責(zé)任。4.違約責(zé)任的明確：在合同中應(yīng)明確甲乙雙方的違約責(zé)任，包括未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)、未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)等情況。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決的途徑：在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。雙方應(yīng)通過合理的途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.對(duì)于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，并在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。2.對(duì)于物業(yè)費(fèi)計(jì)算方法的準(zhǔn)確性，甲方應(yīng)在合同中詳細(xì)說明物業(yè)面積和物業(yè)費(fèi)單價(jià)的計(jì)算方法，并在實(shí)際操作中嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。3.對(duì)于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)方式的靈活性，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供靈活的收費(fèi)方式，并在合同中明確各自的權(quán)益和責(zé)任。4.對(duì)于違約責(zé)任的明確，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如發(fā)生違約情況，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)