農(nóng)村土地使用權(quán)出租合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(出租方)：************法定代表人：************法人代碼證編號：*********營業(yè)執(zhí)照注冊號：***********住宅地：***************乙方(承租方)：*******法定代表人：*********法人代碼證編號：********營業(yè)執(zhí)照注冊號：************住宅地：**************經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方向乙方出租(地塊詳細位置、面積、也許外形)*******地塊使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于地塊(兩泵房、凈化器、水池所在區(qū)域除外)，面積平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的具體描述作為附件一(最好擬一附件對該幅地塊的外形面積特征等做具體描述，能附圖更好)，構(gòu)成本合同之一部分。2本合同登記事宜及所需交納費用均由乙方自行辦理和擔(dān)當(dāng)。乙方于租賃土地上營造的建筑物構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所需經(jīng)有關(guān)部門批準的，均由乙方自行辦理。甲方供應(yīng)幫助。3土地使用權(quán)租賃期限為*年，自****年***月***日起到年***月***日。假如乙方申請延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少個月前以書面申請的形式通知甲方。4甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期申請后，應(yīng)同乙方進行協(xié)商，在達成全都的基礎(chǔ)上于前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。并重新確定租金及相關(guān)條件。5乙方租賃甲方土地使用權(quán)的用途。6租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出書面答復(fù)后，乙方方可按書面答復(fù)轉(zhuǎn)變用途使用。7待本合同簽訂后，甲方應(yīng)在乙方足額交納首期租金之日正式將土地使用權(quán)交付乙方。8乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必需依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同第4條的范圍內(nèi)實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。9乙方應(yīng)按甲方的要求，將租賃地塊與甲方未出租的地方進行隔離。隔離所需材料、人工等費用均由乙方負責(zé)。10租賃土地的地面平整等費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。11乙方根據(jù)本合同應(yīng)向甲方支付每年總額(結(jié)合第13條)為******元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)提高租金額，提高額度最高不超過當(dāng)期租金的**%。12租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后土地使用權(quán)交付前馬上向甲方一次性支付一年租金*******元，以后租賃年度內(nèi)乙方應(yīng)于每年的****月****日向甲方支付其次年租金。乙方逾期不向甲方交納租金的，乙方除應(yīng)足額交納外，還需向甲方支付未付租金****%作為拖延履行的違約金。13乙方應(yīng)按逐年遞增***%的標(biāo)準向甲方遞增支付，下一年度的租金標(biāo)準應(yīng)當(dāng)在上一年度的租金額(加上遞增額)的基礎(chǔ)上再增加***%，以此類推計算。14甲方的權(quán)利和義務(wù)：(1)依據(jù)本合同商定向乙方收取租金。(2)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同商定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。(3)本合同期滿不再連續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。(4)租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正值權(quán)利。(5)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。(6)甲方保證不侵害乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的全部權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。(7)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本合同另有規(guī)定者除外。(8)承租期滿后，雙方不再續(xù)期的，乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)施合于其應(yīng)當(dāng)具有的性能和用途，保證質(zhì)量符合國家的相關(guān)標(biāo)準。(9)乙方如有違反本合同的商定，甲方視狀況有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金****元，另還需擔(dān)當(dāng)相關(guān)法律規(guī)定的一切責(zé)任，并仍需賠償甲方患病的其他實際損失。15乙方的權(quán)利和義務(wù)：(1)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的商定使用土地。(2)乙方須向甲方準時按本合同商定支付租金。(3)乙方須依據(jù)本合同商定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。(4)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須準時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。(5)乙方無權(quán)將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。(6)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順當(dāng)進出該土地；乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政、公用設(shè)施妥當(dāng)愛護，不得損壞，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)所需的一切費用。(7)乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設(shè)施在承租期滿后無償轉(zhuǎn)讓給甲方，并保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)施合于其應(yīng)當(dāng)具有的性能和用途，能為甲方正常使用和經(jīng)營，保證質(zhì)量符合國家的相關(guān)標(biāo)準。(8)乙方如有違反本合同的商定，16若因地方政府征用其租賃土地，乙方必需與甲方友好地解除合同，不得影響當(dāng)?shù)卣恼饔眠M程。17對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避開歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行。18本合同按下列方式終止：(1)本合同期限屆滿；(2)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止合同；(3)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或打算而終止本合同。19任何一方違反本合同商定，另一方可以要求或接受本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。20除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。21合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通信。22本合同任何一條款成為非法、無效或不行強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性。23本合同附件是本合同不行分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力。24凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)之人民法院提起訴訟。25本合同未盡之事宜，悉遵國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定補足。26本合同正本一**份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。27本合同簽訂地點甲方(蓋章)：***乙方(蓋章)：***授權(quán)代表(簽字)：**授權(quán)代表(簽字)：*********年***月***日***年***月***日農(nóng)村土地使用權(quán)出租合同書(第二篇)農(nóng)村土地使用權(quán)出租合同書合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下出租合同，并共同遵守合同條款：第一條合同摘要本合同系農(nóng)村土地使用權(quán)出租合同，甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用。第二條出租土地情況1.出租土地：[出租土地具體信息，包括地塊位置、面積等]2.土地用途：[土地使用目的，例如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]3.開始日期：[合同生效日期]4.結(jié)束日期：[合同終止日期]5.租金支付方式：[租金支付方式，例如年付、季付等]第三條租金及支付方式1.租金金額：[租金金額，單位：人民幣（元）]2.租金支付方式：[如每年/季度/月支付、分期支付等]3.租金支付期限：[租金支付期限]第四條條款變更任何一方如有變更需求，應(yīng)在約定終止日期前提前[變更通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第五條違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方如違反合同約定，應(yīng)按照約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。第七條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定終止日期履行完畢。2.若雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；如未經(jīng)協(xié)商擅自終止合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：農(nóng)村土地使用權(quán)出租合同書(第三篇)合同編號：農(nóng)村土地使用權(quán)出租合同書甲方：（農(nóng)村土地使用權(quán)出租方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（農(nóng)村土地使用權(quán)承租方）地址：電話：身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方出租位于______的農(nóng)村土地使用權(quán)事宜，達成以下合同，以茲共同遵守：第一條農(nóng)村土地使用權(quán)的出租1.1甲方同意將其擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)出租給乙方，乙方同意承租并支付相應(yīng)的租金。1.2土地使用權(quán)出租期限為_____年，自_____起至______止，期滿后如無變動，自動延長______年。第二條租賃土地的面積和位置2.1出租土地的面積為____畝（或平方米），具體劃定的位置詳見土地證或相關(guān)文件。2.2甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，負責(zé)辦理土地證等手續(xù)，確保乙方享有安全、順利的土地使用權(quán)。第三條租金3.1乙方應(yīng)按照每年______元的價格向甲方支付租金。3.2租金付款方式為_____（一次性/分期）支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日之前支付當(dāng)前年度的租金。第四條用途4.1乙方承諾將租賃土地用于______用途。4.2乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人或用于其他任何未經(jīng)甲方同意的用途。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付_____元作為保證金，作為租賃履約的保證。5.2在租賃期滿且雙方均履行合約義務(wù)的情況下，甲方將全額返還保證金；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金并將剩余部分退還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定向甲方支付租金的，應(yīng)按逾期未支付租金金額的_____％支付違約金。6.2甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，應(yīng)按照乙方受到的損失向乙方進行相應(yīng)賠償。第七條合同變更和解除7.1本合同的任何修改、變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。