PAGEPAGE1農(nóng)業(yè)游覽休閑街承包合同甲方（土地所有者）：________________乙方（承包方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)游覽休閑街（以下簡稱“休閑街”）承包給乙方經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：第一條承包范圍及用途1.1甲方將位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，土地面積為______畝的農(nóng)業(yè)游覽休閑街（詳見附件一：土地四至范圍圖）承包給乙方。1.2乙方承包的休閑街用于開展農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂、農(nóng)家樂、農(nóng)產(chǎn)品銷售、親子活動等合法經(jīng)營活動。第二條承包期限2.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前六個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂承包合同。第三條承包費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付承包費用共計人民幣______元（大寫：________________）。3.2乙方按年度支付承包費用，每年______月______日前支付當年承包費用。3.3乙方支付承包費用時，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對承包土地擁有合法所有權(quán)，并保證承包土地不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負責提供承包土地的規(guī)劃設(shè)計方案，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方依法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.4甲方應保證承包土地的水電供應，并負責維修休閑街內(nèi)的公共設(shè)施。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在承包土地上開展合法經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。5.2乙方應按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方負責承包土地的經(jīng)營管理和設(shè)施維護，并承擔相應費用。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定提供承包土地或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包費用或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2發(fā)生下列情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同解除或終止后，乙方應將承包土地及設(shè)施完好無損地歸還甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-農(nóng)業(yè)游覽休閑街承包合同目錄一、合同雙方基本信息二、承包范圍及用途三、承包期限四、承包費用及支付方式五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責任八、合同的變更、解除和終止九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（土地所有者）：________________乙方（承包方）：________________二、承包范圍及用途1.甲方將位于______省______市______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，土地面積為______畝的農(nóng)業(yè)游覽休閑街（詳見附件一：土地四至范圍圖）承包給乙方。2.乙方承包的休閑街用于開展農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂、農(nóng)家樂、農(nóng)產(chǎn)品銷售、親子活動等合法經(jīng)營活動。三、承包期限1.本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應提前六個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂承包合同。四、承包費用及支付方式1.乙方應向甲方支付承包費用共計人民幣______元（大寫：________________）。2.乙方按年度支付承包費用，每年______月______日前支付當年承包費用。3.乙方支付承包費用時，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對承包土地擁有合法所有權(quán)，并保證承包土地不存在任何權(quán)屬糾紛。2.甲方負責提供承包土地的規(guī)劃設(shè)計方案，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方依法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.甲方應保證承包土地的水電供應，并負責維修休閑街內(nèi)的公共設(shè)施。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包土地上開展合法經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。2.乙方應按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方負責承包土地的經(jīng)營管理和設(shè)施維護，并承擔相應費用。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方利益。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定提供承包土地或違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付承包費用或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.發(fā)生下列情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除或終止后，乙方應將承包土地及設(shè)施完好無損地歸還甲方。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：土地四至范圍圖附件二：規(guī)劃設(shè)計方案附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件四：其他相關(guān)文件附件列表：1.附件一：土地四至范圍圖2.附件二：規(guī)劃設(shè)計方案3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：其他相關(guān)文件（如政府批文、環(huán)境影響評估報告等）違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供承包土地或違反合同約定。2.乙方未按約定支付承包費用或違反合同約定。3.甲方未保證承包土地的水電供應，或未負責維修休閑街內(nèi)的公共設(shè)施。4.乙方擅自改變土地用途或未按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案使用土地。5.乙方從事違法活動或未遵守國家法律法規(guī)。法律名詞及解釋：1.承包合同：指土地所有者（甲方）將土地承包給另一方（乙方）經(jīng)營，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.土地所有權(quán)：指土地所有者對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.規(guī)劃設(shè)計方案：指對土地使用、建設(shè)等方面的規(guī)劃和技術(shù)要求。5.法律法規(guī)：指國家或地方政府制定的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應核實土地權(quán)屬證明，確保甲方對土地擁有合法所有權(quán)。2.政策變動：關(guān)注政府相關(guān)政策變動，確保承包土地的用途符合政策要求。3.環(huán)保要求：遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成破壞。4.資金籌措：乙方需確保有足夠的資金支付承包費用及開展經(jīng)營活動。5.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決方法：1.針對土地權(quán)屬糾紛，可通過法律途徑解決，如向法院提起訴訟。2.針對政策變動，雙方可協(xié)商