買房合同的基本條款合同書甲方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房產(chǎn)，并且雙方就買房相關(guān)事宜進(jìn)行了詳細(xì)討論和協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成如下合同：第一條購(gòu)房物件1.1乙方同意出售位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體描述和面積為：1.2乙方保證該房產(chǎn)為合法所有權(quán)，并且不存在任何糾紛。1.3乙方同意將該房產(chǎn)賣給甲方，并在房產(chǎn)過(guò)戶期間將房產(chǎn)的所有權(quán)完全過(guò)戶給甲方。第二條交付房款和過(guò)戶手續(xù)2.1甲方同意在簽署本合同后的（具體日期）內(nèi)，將購(gòu)房款以（具體支付形式）形式支付給乙方。2.2乙方同意在收到購(gòu)房款之后的（具體日期）內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證書及相關(guān)證件交付給甲方。第三條買方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方在支付房款前，有權(quán)進(jìn)入購(gòu)買房產(chǎn)所在地進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2甲方支付房款后，成為房產(chǎn)的合法所有者，并享有所有權(quán)及使用權(quán)，可以自由支配該房產(chǎn)。3.3甲方需支付相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條賣方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在收到購(gòu)房款后，需配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方須保證所售房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估和現(xiàn)場(chǎng)考察。4.3乙方保證房產(chǎn)過(guò)戶前，不得進(jìn)行任何對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓或其他處分。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款，則視為甲方自動(dòng)放棄購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方退還已支付的房款。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。6.3本合同任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。以上為買房合同的基本條款，甲方和乙方在確認(rèn)無(wú)誤后，請(qǐng)簽字確認(rèn)并蓋章。甲方：乙