徐匯區(qū)租房合同一、租賃房屋基本信息房屋地址：徐匯區(qū)xxxxx路xxxxx號(hào)。房屋面積：xxxx平方米。租賃期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX個(gè)月。租金及付款方式：租金總額為XXXX元/月，共計(jì)XXXX元。房屋租金按月支付，每月應(yīng)在當(dāng)月XX日前支付房屋租金。押金：押金為XXXX元，應(yīng)在合同生效之日內(nèi)一次性支付給房東。退房時(shí)，如因承租人原因?qū)е路课輷p壞、侵犯他人權(quán)益等情形的，房東有權(quán)從押金中扣除賠償款項(xiàng)。二、出租人與承租人的基本情況出租人基本情況：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX承租人基本情況：姓名：XXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX三、租賃房屋的使用及維修保養(yǎng)承租人應(yīng)當(dāng)按照合法用途使用房屋，不得將房屋用于非法用途。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行正確維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的功能完好和衛(wèi)生清潔。房東有義務(wù)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、屋外墻和水、電、暖器具等進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。承租人應(yīng)留意承租期內(nèi)房屋設(shè)施損壞和失修情況，并及時(shí)向房東出具維修通知書(shū)通知房東進(jìn)行相關(guān)維修工作。四、房屋租賃的違法狀態(tài)提醒不得因租賃房屋存在違法狀態(tài)而糾紛不斷，造成法律和財(cái)產(chǎn)損失。承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)租賃房屋存在違法狀態(tài)的后果。出租人不承擔(dān)承租人違法行為的任何責(zé)任。五、解除合同的條件及方式未經(jīng)一方當(dāng)事人的書(shū)面同意，合同不得解除。如下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：一方利用合同進(jìn)行欺詐、脅迫等違法行為；不可抗力因素導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同；一方故意或者重大過(guò)失違反合同條款，且對(duì)方當(dāng)事人要求其改正，但自期滿之日起三十日內(nèi)未改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合同解除的，押金和租金已結(jié)清的應(yīng)退還押金和租金。六、爭(zhēng)議解決方式如出租人與承租人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，各方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、附則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同包括正本兩份，各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。本合同未盡事宜，適用