個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同模板個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同

借貸雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款人信息

借款人姓名：

借款人身份證號(hào)碼：

借款人聯(lián)系電話：

二、擔(dān)保人信息

擔(dān)保人姓名：

擔(dān)保人身份證號(hào)碼：

擔(dān)保人聯(lián)系電話：

三、借款金額

本合同約定的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：___________元整（￥_________）。

四、借款用途

借款人擬將此次借款主要用于購(gòu)買房產(chǎn)，具體為：______________________________________。

五、借款利率和費(fèi)用

1.借款利率：借款利率為_(kāi)_____%（年息率），計(jì)息方式為_(kāi)__________，自借款日期起計(jì)算利息，借款期限為_(kāi)_____天/月/年。

2.還款方式：借款人應(yīng)按照以下方式償還借款，并于約定日期支付利息及其他費(fèi)用。

（1）借款人每月按照約定的日期支付當(dāng)月利息及費(fèi)用。

（2）借款人應(yīng)在借款到期前（借款期滿前______天/月/年），償還剩余本金及利息。

六、擔(dān)保方式

擔(dān)保人將以其名下具有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，履行借款人債務(wù)的保證。

七、還款保證

在本合同有效期內(nèi)，借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、時(shí)間和金額償還借款本金、利息及其他費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.借款人違反本合同約定的還款時(shí)間、金額或方式，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期天數(shù)不超過(guò)____天/月/年的，借款人應(yīng)按照借款本金和利息金額的____%支付違約金。

（2）逾期天數(shù)超過(guò)____天/月/年的，借款人應(yīng)按照借款本金和利息金額的____%支付違約金，并按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算違約利息。

2.擔(dān)保人違反本合同約定的擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、解決爭(zhēng)議

本合同的解釋、效力和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十、附則

1.本合同生效后不得修改，任何修改或補(bǔ)充協(xié)議必須以書(shū)面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章方為有效。

2.本合同一式兩份，借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等效力。

3.本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

借款人（簽字）：擔(dān)保人（簽字）：

日期：日期：十一、借款人權(quán)利與義務(wù)

1.借款人有權(quán)知悉并了解本合同的全部?jī)?nèi)容，并按照約定的方式、時(shí)間和金額償還借款本金及利息。

2.借款人有義務(wù)按照約定的還款方式、時(shí)間和金額償還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.借款人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)更新。借款人應(yīng)負(fù)責(zé)因提供虛假信息或未及時(shí)更新信息所導(dǎo)致的一切后果。

4.借款人不得將借款用于非購(gòu)房目的，如發(fā)現(xiàn)借款人違約借款用途的，擔(dān)保人有權(quán)通知其立即償還全部借款。

5.借款人不得將本合同項(xiàng)下的債務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移，如需變更還款人，需經(jīng)擔(dān)保人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十二、擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)

1.擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并有權(quán)核實(shí)資料的真實(shí)性。

2.擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按時(shí)償還借款本金及利息，并有權(quán)催促借款人履行還款義務(wù)。

3.擔(dān)保人有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督并要求借款人提供相關(guān)還款證明。

4.擔(dān)保人有義務(wù)保證提供的擔(dān)保物具有完全產(chǎn)權(quán)，并確保其無(wú)任何其他權(quán)利糾紛。

5.擔(dān)保人有義務(wù)按照約定對(duì)借款人的還款能力和信用進(jìn)行充分評(píng)估，并確定借款人的還款能力能夠滿足還款要求。

十三、逾期處理

1.若借款人發(fā)生逾期還款的情況，借款人應(yīng)當(dāng)立即補(bǔ)足還款，并按照約定支付逾期利息和違約金。

2.若借款人逾期還款超過(guò)約定天數(shù)（逾期天數(shù)超過(guò)____天/月/年），擔(dān)保人有權(quán)通過(guò)法律途徑追究借款人的法律責(zé)任。

3.若借款人逾期還款導(dǎo)致?lián)Ｈ说膿?dān)保物被執(zhí)行、變賣或損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.對(duì)于借款人的逾期行為，擔(dān)保人有權(quán)采取法律措施追償，并有權(quán)將借款人的不良信用記錄報(bào)送征信機(jī)構(gòu)。

十四、合同解除

1.在借款期限屆滿并且已全部按期償還借款本金及利息后，本合同自動(dòng)解除。

2.若借款人無(wú)正當(dāng)理由拒絕、無(wú)能力履行還款義務(wù)，且經(jīng)擔(dān)保人發(fā)出書(shū)面通知后仍未履行相關(guān)義務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)解除本合同。

3.若借款人提前償還全部借款本金及利息，擔(dān)保人應(yīng)在收到提前償還通知后及時(shí)辦理解除手續(xù)。

十五、其他約定

1.本合同與其他有關(guān)購(gòu)房擔(dān)保借款的協(xié)議及文件構(gòu)成完整的合同文件，具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等效力。