銀行按揭貸款合同樣書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押權(quán)人：*******(貸款人)抵押人：********(借款人)擔(dān)保人：********(擔(dān)保人)第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于**年*月*日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱(chēng)“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意擔(dān)當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。其次條貸款內(nèi)容一、貸款金額**幣**元整。抵押人在此不行撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存人售房單位賬戶(hù)。二、貸款期限從**年*月**日至**年**月**日共*月。三、貸款利率：月息*‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)***每期應(yīng)繳付本**息**(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日***.二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶(hù)。抵押人并不行撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶(hù)，若因此而引致該賬戶(hù)發(fā)生透支，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。三、假如抵押人未能按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人并有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)賜予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在下列所述之任何狀況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及/或馬上追討擔(dān)保人。1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2.抵押人及/或擔(dān)保人有不正值或違法經(jīng)營(yíng)。3.抵押人及/或擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣由所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，且租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。五、根據(jù)抵押權(quán)人合理之懇求實(shí)行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任一、擔(dān)保人是XX的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，擔(dān)當(dāng)無(wú)條件及不行撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：1.擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。2.擔(dān)保期限：以本合同生效日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出人伙通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建筑工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條其他一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。三、本合同不論因何種緣由而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述狀況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并馬上向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須供應(yīng)抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。五、未盡事宜，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第十一條本合同按XX法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為本全約不行分割之一部分。四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí)：抵押人：***(公章)抵押權(quán)人：****擔(dān)保人：****代表：*******代表：****代表：****登記機(jī)關(guān)：*************************銀行按揭貸款合同樣書(shū)(第二篇)銀行按揭貸款合同樣書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同由以下各方于[合同簽訂日期]日簽訂，內(nèi)容包括貸款細(xì)則、還款條件、利率規(guī)定等。相信雙方能夠根據(jù)合同條款的規(guī)定，以積極的態(tài)度履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)各自的權(quán)益。甲方：[借款人名稱(chēng)]身份證/法定身份證件號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]乙方：[貸款銀行名稱(chēng)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[貸款銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[貸款銀行聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[貸款銀行聯(lián)系電話]一、貸款細(xì)則1.貸款金額：[具體貸款金額]2.貸款用途：[詳細(xì)貸款用途]3.貸款期限：[貸款期限，以月為單位]二、還款條件1.還款方式：[還款方式，如等額本息/等額本金等]2.還款期限：[還款起始日期至終止日期]3.每期還款額：[每期還款金額/還款本金及利息比例]三、利率規(guī)定1.貸款利率：[貸款利率，以年為單位，%]2.利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式]3.利率浮動(dòng)基準(zhǔn)：[利率浮動(dòng)基準(zhǔn)]4.利率浮動(dòng)上下限：[利率浮動(dòng)上下限，%]四、其他條款1.逾期還款：[逾期還款的處理方式]2.提前還款：[提前還款的處理方式]3.合同變更：[合同變更的條件及程序]4.合同解除：[合同解除的條件及程序]5.爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決的方式]五、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充及附件，須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。3.本合同在任何爭(zhēng)議發(fā)生前或在爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方均應(yīng)盡最大努力友好解決爭(zhēng)議。（以下為中文部分）銀行按揭貸款合同樣書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]摘要：本合同由以下各方于[合同簽訂日期]日簽訂，內(nèi)容包括貸款細(xì)則、還款條件、利率規(guī)定等。相信雙方能夠根據(jù)合同條款的規(guī)定，以積極的態(tài)度履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)各自的權(quán)益。甲方：[借款人名稱(chēng)]身份證/法定身份證件號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[借款人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]乙方：[貸款銀行名稱(chēng)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[貸款銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系地址：[貸款銀行聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[貸款銀行聯(lián)系電話]一、貸款細(xì)則1.貸款金額：[具體貸款金額]2.貸款用途：[詳細(xì)貸款用途]3.貸款期限：[貸款期限，以月為單位]二、還款條件1.還款方式：[還款方式，如等額本息/等額本金等]2.還款期限：[還款起始日期至終止日期]3.每期還款額：[每期還款金額/還款本金及利息比例]三、利率規(guī)定1.貸款利率：[貸款利率，以年為單位，%]2.利率調(diào)整方式：[利率調(diào)整方式]3.利率浮動(dòng)基準(zhǔn)：[利率浮動(dòng)基準(zhǔn)]4.利率浮動(dòng)上下限：[利率浮動(dòng)上下限，%]四、其他條款1.逾期還款：[逾期還款的處理方式]2.提前還款：[提前還款的處理方式]3.合同變更：[合同變更的條件及程序]4.合同解除：[合同解除的條件及程序]5.爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決的方式]五、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充及附件，須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。3.本合同在任何爭(zhēng)議發(fā)生前或在爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方均應(yīng)盡最大努力友好解決爭(zhēng)議。注意：請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)合同內(nèi)容，保持簡(jiǎn)潔明了，并確保標(biāo)題、各段標(biāo)題的編排清晰易讀。銀行按揭貸款合同樣書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX銀行按揭貸款合同樣例甲方：[銀行名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款機(jī)構(gòu)”）地址：電話：傳真：乙方：[個(gè)人/企業(yè)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）地址：電話：傳真：鑒于借款人希望通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行按揭貸款，貸款機(jī)構(gòu)同意根據(jù)以下條件向借款人提供貸款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款金額為人民幣[貸款金額]元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款金額”）。1.2貸款用途為[貸款用途]。1.3貸款機(jī)構(gòu)同意將貸款金額通過(guò)[方式]的方式劃付至借款人指定的賬戶(hù)。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為[貸款利率]，貸款利率的調(diào)整由貸款機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.2還款方式為[還款方式]，借款人需按照約定的方式和時(shí)間按時(shí)償還貸款本金和利息。第三條違約責(zé)任3.1若借款人未按約定時(shí)間和方式償還貸款本金和利息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取適當(dāng)?shù)姆墒侄巫穬敗?.2借款人違約應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的數(shù)額由貸款機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)規(guī)定確定。第四條合同變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.2本合同項(xiàng)下的任何變更、解除均須