第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書正規(guī)版范本合同編號(hào)：XXXXX甲方：（小區(qū)名稱）、（地址）、（法定代表人/負(fù)責(zé)人）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）、（地址）、（法定代表人/負(fù)責(zé)人）鑒于甲方是（小區(qū)名稱）的業(yè)主委員會(huì)，乙方是專業(yè)從事物業(yè)管理的物業(yè)管理公司，雙方依法、自愿、平等、協(xié)商一致，就物業(yè)管理的議事規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同生效1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，自本合同簽訂之日起生效，并于（日期）簽署正式的物業(yè)管理合同。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）對物業(yè)管理的規(guī)劃、組織、監(jiān)督、檢查等事宜，有權(quán)制定物業(yè)管理計(jì)劃和規(guī)章制度。（2）有權(quán)對物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行檢查和評價(jià)，并提出合理的要求和建議。（3）有權(quán)向物業(yè)管理公司要求提供物業(yè)管理的相關(guān)文件、臺(tái)賬和財(cái)務(wù)報(bào)表等信息。（4）有權(quán)參與小區(qū)內(nèi)的業(yè)主會(huì)議，對物業(yè)管理工作進(jìn)行討論和決策。（5）有權(quán)要求物業(yè)管理公司及其員工依法、按時(shí)履行其管理職責(zé)和義務(wù)。（6）有權(quán)依法終止本合同，并選擇新的物業(yè)管理公司。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)組織小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作，保障小區(qū)的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）遵守國家、地方以及小區(qū)所在區(qū)域的相關(guān)法律和管理規(guī)定，依法行使物業(yè)管理職權(quán)。（3）制定并實(shí)施小區(qū)內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定，保證業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。（4）保持良好的服務(wù)態(tài)度，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主的投訴和建議，并按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（5）按照協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)用和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取和使用物業(yè)管理費(fèi)用，按要求提供相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。第三條協(xié)議的內(nèi)容和范圍3.1協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容；（2）物業(yè)管理的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)；（4）物業(yè)管理費(fèi)的金額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和時(shí)間；（6）物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍和用途；（7）物業(yè)管理的爭議解決方式；（8）其他雙方約定的事項(xiàng)。3.2協(xié)議的范圍適用于物業(yè)管理的全過程，包括但不限于小區(qū)的保潔、綠化、安保、維修等工作。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)的金額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和時(shí)間：（1）業(yè)主應(yīng)于每月（日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)，逾期未付的，應(yīng)按照約定支付逾期滯納金。（2）物業(yè)管理費(fèi)的支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付或其他雙方約定的方式。4.3物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍和用途詳見附件二：物業(yè)管理費(fèi)使用范圍。第五條爭議解決5.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商解決不成的爭議，可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和終止6.1雙方可以協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更。6.2雙方可以提前三個(gè)月書面通知對合同進(jìn)行終止。第七條其他7.1本合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等效力。7.2本合同自甲方、乙方簽字蓋章起生效。甲方簽字蓋章：日期：乙方簽字蓋章：日期：附件一：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)管理費(fèi)使用范圍小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書正規(guī)版范本（二）物業(yè)管理合同協(xié)議書合同編號(hào)：____________________甲方（委托方）：單位名稱：_____________________法定代表人姓名：_______________聯(lián)系電話：_____________________注冊地址：_____________________經(jīng)營范圍：_____________________乙方（物業(yè)管理方）：單位名稱：_____________________法定代表人姓名：_______________聯(lián)系電話：_____________________注冊地址：_____________________經(jīng)營范圍：_____________________一、合同目的為規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議。二、合同內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理以下物業(yè)：（1）小區(qū)的園區(qū)、道路、綠化帶、停車場等公共區(qū)域；（2）小區(qū)中的住宅、商鋪等私人房產(chǎn)；（3）小區(qū)的公共設(shè)施，如供水、供電、供氣系統(tǒng)等。2.乙方的責(zé)任（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修等；（2）監(jiān)督小區(qū)業(yè)主和居民的行為，維護(hù)小區(qū)秩序；（3）定期進(jìn)行消防安全巡查，保障小區(qū)的安全；（4）接受甲方對工作的監(jiān)督和檢查；（5）按照法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲方處理相關(guān)糾紛和投訴。3.甲方的責(zé)任（1）按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）向乙方提供小區(qū)的相關(guān)信息和規(guī)章制度，確保乙方可以正常履行管理職責(zé)；（3）配合乙方工作，服從乙方的管理要求。4.物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_______元。（2）物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為按月/季度/年度支付。5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供每月的工作報(bào)告，包括管理工作的情況、維修保養(yǎng)情況等。（2）甲方可以隨時(shí)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行抽查和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改。6.合同期限本合同從簽訂之日起生效，有效期為_____年，到期后可根據(jù)雙方協(xié)商情況決定是否續(xù)簽。7.合同解除（1）乙方未按期履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)用。8.合同爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（物業(yè)管理方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_________________日期：_________________以上是一份小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書正規(guī)版，共計(jì)3000字。小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書正規(guī)版范本（三）小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【小區(qū)名稱】（以下簡稱“甲方”）乙方：【物業(yè)管理公司名稱】（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方委托乙方管理和維護(hù)甲方的物業(yè)；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同目的甲方根據(jù)物業(yè)管理的需要，委托乙方為甲方管理和維護(hù)其對應(yīng)的小區(qū)物業(yè)，乙方接受委托，并同意按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)來履行其管理職責(zé)。第二條物業(yè)管理范圍1.甲方委托乙方管理和維護(hù)的物業(yè)范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域、綠化帶、道路、電梯、自來水管道、排水管道、門禁系統(tǒng)、停車場等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求以及法律法規(guī)的規(guī)定，對小區(qū)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安保等工作，確保小區(qū)環(huán)境的安全、整潔和舒適。3.乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、設(shè)備的更新、突發(fā)事件的處理、業(yè)主投訴的處理等。第三條物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按照約定的方式支付給乙方，乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)來收取。2.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公示于小區(qū)內(nèi)，甲方有權(quán)了解并核對收費(fèi)清單。3.物業(yè)管理費(fèi)用收取的方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條管理責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合理安排管理團(tuán)隊(duì)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)對小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行和安全性。3.乙方應(yīng)組織并實(shí)施小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化等工作，保持小區(qū)整潔、舒適的環(huán)境。4.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)小區(qū)的安全防范工作，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.乙方應(yīng)及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，并做好記錄和報(bào)告工作。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理小區(qū)居民的投訴和意見建議，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作情況，并對其進(jìn)行評估。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需要，要求乙方對物業(yè)管理工作進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。3.甲方有權(quán)要求乙方做好安全、衛(wèi)生、綠化等方面的工作，提供安全、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.甲方有權(quán)對乙方的收費(fèi)情況進(jìn)行核對，并提出相關(guān)問題和建議。第六條爭議解決和違約責(zé)任1.對于因履行合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交所在地人民法院解決。2.乙方如未按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可以要求乙方按日按比例支付違約金。3.甲方如未按約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)。第七條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。第八條合同終止1.合同期滿，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)簽或者終止合同。2.一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)單方面解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.發(fā)生不可抗力等合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方可協(xié)商解決。第